37 punktas

37. Pastatais užstatomose funkcinėse zonose kaip papildomi teritorijos naudojimo reikalavimai gali būti nustatomos galimos žemės sklypų UI (rengiant savivaldybės lygmens, išskyrus miestų teritorijų, bendruosius planus) ir UT (rengiant savivaldybės lygmens ir vietovės lygmens bendruosius planus, kurių sprendiniuose nenustatytas konkretus teritorijos naudojimo tipas) reikšmės. Kai konkretus teritorijos naudojimo tipas nenustatytas, didžiausios UI ir UT reikšmės, reglamentuojant veiklą pagal funkcinę zoną (įgyvendinant teisę statyti Teritorijų planavimo įstatymo 20 straipsnio 1 dalyje nustatytais atvejais), nurodytos 4 lentelėje.

4 lentelė. Didžiausios UI ir UT reikšmės pagal funkcinę zoną

Eil. Nr.

Funkcinė zona

Savivaldybės lygmens bendrieji planai

Savivaldybės lygmens miestų teritorijų bendrieji planai ir vietovės lygmens bendrieji planai, kuriuose teritorijų naudojimas reglamentuojamas nustatant funkcines zonas

Papildomi teritorijos naudojimo reikalavimai

Papildomi teritorijos naudojimo reikalavimai

Privalomieji teritorijos naudojimo reikalavimai

Didžiausias leidžiamasis žemės sklypų UT, %

Didžiausias leidžiamasis žemės sklypų UI

Didžiausias leidžiamasis žemės sklypų UT, %

Didžiausias leidžiamasis žemės sklypų UI

1.

Sodininkų bendrijų zona

20

0,2

20

0,2

2.

Gyvenamoji zona Naujai plėtrai numatomos priemiestinės gyvenamosios teritorijos Esamos gyvenamosios teritorijos, kuriose vyrauja mažaaukščiai (3 ir mažiau aukštų) pastatai Esamos gyvenamosios teritorijos, kuriose vyrauja daugiaaukščiai (daugiau kaip 3 aukštų) pastatai

– – –

– – –

15 25 40

0,1 0,2 0,8

2.1.

Ekstensyvaus užstatymo gyvenamoji zona

20

0,2

2.2.

Mažo užstatymo intensyvumo gyvenamoji zona

40

0,4

2.3.

Vidutinio užstatymo intensyvumo gyvenamoji zona

40

0,8

2.4.

Intensyvaus užstatymo gyvenamoji zona

60

1,2

3.

Centrų zona

60

0,8

–

–

3.1.

Pagrindinio centro zona

–

–

80

2,4

3.2.

Lokalių centrų zona

80

2,4

4.

Specializuotų kompleksų zona

80

0,8

80

2,4

5.

Pramonės ir sandėliavimo zona

80

2,4

80

2,4

6.

Paslaugų zona

80

0,8

80

2,4

7.

Inžinerinės infrastruktūros zona

80

2,4

80

2,4

8.

Rekreacinio naudojimo žemės ūkio teritorijų zona

20

0,2

20

0,2

9.

Funkcinės zonos, kuriose pastatų statyba negalima – taikoma žemės sklypams, kuriuose yra teisėtai pastatyti objektai, nepažymėti stambiu masteliu rengiamame teritorijų planavimo dokumente

15

0,1

20

0,2

Pastabos:

1. 4 lentelės 3–7 punktuose nurodytas UI reikšmes Normų 35 punkte nustatytais atvejais galima didinti pateikus pagrindimą (įvertinus susiformavusias urbanistines struktūras ar planuojant naujas urbanistines dominantes) arba mažinti pagal Normų 36 punktą.

2. Savivaldybės lygmens bendruosiuose planuose 4 lentelės 2.1–2.4 papunkčiuose nurodytose funkcinėse zonose UI ir UT reikšmės, kaip papildomi teritorijos naudojimo reikalavimai, nenustatomos – jos nustatomos rengiant savivaldybės lygmens miestų teritorijų bendruosius planus ir (ar) vietovės lygmens bendruosius planus.

3. 4 lentelėje ženklas „–“ reiškia, kad atitinkamuose šioje lentelėje nurodytuose dokumentuose tokios funkcinės zonos nenustatomos.

4. Sodininkų bendrijų teritorijose taikomi papildomi reikalavimai, nustatyti Sodininkų bendrijų įstatyme.