24 punktas
Žemės reformos žemėtvarkos projektų ir jiems prilyginamų žemės sklypų planų rengimo ir įgyvendinimo metodikos 24 punktas
24. Projekto autorius ne vėliau kaip prieš 14 dienų iki planuojamos teritorijos žemėtvarkos projektui rengti patvirtinimo dienos, nurodytos Nacionalinės žemės tarnybos interneto svetainėje skelbiamoje informacijoje apie rengiamus žemės reformos žemėtvarkos projektus ir projektui prilyginamus planus (Metodikos 1 priedas), atlieka šiuos darbus:
24.1. valstybės išperkamos ir neprivatizuojamos žemės plano kopijoje arba šio plano ištraukoje pažymi naujus ar pasikeitusius valstybės išperkamos ir neprivatizuojamos žemės plotus (išskyrus privačios žemės sklypus). Šios valstybės išperkamos ir neprivatizuojamos žemės plano kopijos arba plano ištraukos yra neatskiriamosios valstybės išperkamos ir neprivatizuojamos žemės plano dalys;
24.2. išanalizavęs asmeninio ūkio žemės naudotojų turimos privačios bei galimos susigrąžinti natūra žemės toje kadastro vietovėje ir turimos laisvos žemės fondo žemės plotą, parengia raštu pasiūlymus dėl asmeninio ūkio žemės sklypų išdėstymo vietos pakeitimo Žemės reformos žemėtvarkos projektų rengimo ir įgyvendinimo tvarkos apraše numatytais atvejais;
24.3. patikrina, ar prie visų anksčiau patvirtintame žemėtvarkos projekte arba projektui prilyginamame plane suprojektuotų žemės sklypų galima privažiuoti esamais ar suprojektuotais keliais, ar yra nustatyti reikalingi kelio servitutai. Nustačius, kad ne prie visų žemės sklypų yra privažiuojamieji keliai, parengia asmenų, kuriems anksčiau patvirtintame žemėtvarkos projekte arba projektui prilyginamame plane suprojektuoti šie žemės sklypai, sąrašą, jame nurodo fizinio asmens vardą ir pavardę arba juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos pavadinimą, žemės sklypo projektinį numerį ir bloko, kuriame yra žemės sklypas, numerį arba kadastro numerį (jei žemės sklypas įregistruotas Nekilnojamojo turo kadastre) bei pasiūlymus dėl privažiuojamųjų kelių prie šių žemės sklypų suprojektavimo ir (ar) kelio servituto nustatymo;
24.4. nustato, ar pretendentų pageidaujama susigrąžinti natūra žemė, miškas ar vandens telkinys yra priskirti valstybės išperkamai ar neprivatizuojamai žemei. Nustatęs, kad pretendentų pageidaujama susigrąžinti natūra žemė, miškas ar vandens telkinys yra priskirti valstybės išperkamai ar neprivatizuojamai žemei, projekto autorius sudaro šių pretendentų sąrašą (Metodikos 2 priedas), nurodydamas pageidaujamą susigrąžinti žemės, miško ar vandens telkinio plotą bei priežastis, kodėl negalima tenkinti pretendento prašymo;
24.5. laisvos žemės fondo žemei priskiria:
24.5.1. valstybės išperkamai ir neprivatizuojamai žemei nepriskirtą žemę, dėl kurios yra parengtos išvados dėl žemės, miško, vandens telkinio perdavimo neatlygintinai nuosavybėn;
24.5.2. žemę, dėl kurios pateikti pretendentų prašymai grąžinti ją natūra, tačiau šie piliečiai iki 2003 m. gruodžio 31 d. nepateikė nuosavybės teises bei giminystės ryšį su buvusiu žemės savininku patvirtinančių dokumentų ir iki 2003 m. gruodžio 31 d. nesikreipė į teismą dėl juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymo, ir nėra duomenų, kad pretendentams teismo sprendimu atnaujinti praleisti terminai pateikti nuosavybės teises ir (ar) giminystės ryšį su savininku patvirtinančius dokumentus;
24.5.3. žemę, į kurią nepateikti pretendentų prašymai atkurti nuosavybės teises ir kuri nepriskirta valstybės išperkamai ir neprivatizuojamai žemei;
24.5.4. žemės sklypus, suprojektuotus asmenims, kurie žemėtvarkos skyriaus vedėjo įsakymu išbraukti iš asmenų, kuriems žemėtvarkos projekte ar projektui prilyginamame plane suprojektuoti žemės sklypai, sąrašo, patvirtinto Nacionalinės žemės tarnybos vadovo arba jo įgalioto žemėtvarkos skyriaus vedėjo. Rengiant žemėtvarkos projektą ar projektui prilyginamą planą šie žemės sklypai neperprojektuojami, pretendentai juos gali pasirinkti įsigyti nuosavybėn (privačioje ar bendroje dalinėje) arba nuomoti tik jei sutinka su nustatytomis šio sklypo ribomis, išskyrus, jeigu reikia grąžinti natūra dalį suprojektuoto žemės sklypo arba už išvadoje dėl žemės, miško, vandens telkinio perdavimo neatlygintinai nuosavybėn nurodytą vertę nėra galimybės perduoti neatlygintinai nuosavybėn viso suprojektuoto žemės sklypo, o pretendentas nepageidauja įsigyti šio žemės sklypo bendroje dalinėje nuosavybėje su kitais pretendentais, jei po perprojektavimo liksiančiame nepasirinktame laisvos žemės fondo žemės plote bus galima suformuoti racionalių ribų, tinkamą pagal pagrindinę žemės naudojimo paskirtį naudoti žemės sklypą;
24.5.5. žemės sklypus, suprojektuotus parduoti aukcione, jei dėl šių žemės sklypų pardavimo aukciono organizavimo į Valstybės žemės fondą nesikreipta (neperduotos šių žemės sklypų kadastro duomenų bylos), arba dėl šių žemės sklypų pardavimo aukciono organizavimo kreiptasi į Valstybės žemės fondą kreiptasi, tačiau vadovaujantis Valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos aukcionų organizavimo taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. kovo 19 d. nutarimu Nr. 261, Nacionalinės žemės tarnybos vadovas ar jo įgalioto žemėtvarkos skyriaus vedėjas yra priėmęs motyvuotą sprendimą neparduoti šio žemės sklypo. Rengiant žemėtvarkos projektą ar projektui prilyginamą planą šie žemės sklypai gali būti perprojektuoti šios Metodikos 24.5.4 papunktyje nurodytais atvejais;
24.5.6. Lietuvos Respublikos žemės įstatyme ir Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo įstatyme nurodytus įsiterpusius laisvos valstybinės žemės sklypus (plotus) (toliau – įsiterpęs laisvos valstybinės žemės plotas).
24.6. apskaičiuoja laisvos žemės fondo žemės plotus ir šių plotų naudmenas (išskyrus šios Metodikos 25 punkte nurodytu atveju);
24.7. parengia suvestinę lentelę apie žemės poreikį projektuojamoje teritorijoje ir turimos žemės kiekį (Metodikos 3 priedas);
24.8. vadovaudamasis Nacionalinės žemės tarnybos vadovo patvirtinta žemėtvarkos projektų ir jiems prilyginamų planų erdvinių duomenų rinkinių specifikacija, parengia kadastro vietovės laisvos žemės fondo žemės planą spausdintine ir skaitmenine (vektorine (*shp formatu) ir rastrine (*tiff arba *sid formatu) formomis (išskyrus šios Metodikos 25 punkte nurodytu atveju).
Jeigu iki termino, nurodyto šios Metodikos 28.6 papunktyje, pabaigos (kai priimamas sprendimas rengti žemėtvarkos projektą) arba iki sprendimo rengti projektui prilyginamą planą priėmimo paaiškėja, kad žemės plotas, pagal šios Metodikos 24.5 papunktį priskirtinas laisvos žemės fondo žemei, nebuvo pažymėtas laisvos žemės fondo žemės plane, šis planas ir laisvos žemės fondo žemės plotų žiniaraštis nedelsiant patikslinami, taip pat kartu patikslinama ir patvirtinta teritorija žemėtvarkos projektui rengti.
24.9. parengia kadastro vietovės laisvos žemės fondo žemės nustatymo dokumentų bylą (toliau – dokumentų byla) (išskyrus šios Metodikos 25 punkte nurodytu atveju), kurioje turi būti:
24.9.1. raštų rodyklė;
24.9.2. laisvos žemės fondo žemės plotų žiniaraštis (Metodikos 4 priedas);
24.9.3. papildomi dokumentai (įsakymai, teismo sprendimai ir kt.), kuriais vadovaujantis nustatyti nauji arba patikslinti esami laisvos žemės fondo žemės plotai;
24.9.4. antraštinis lapas, kurį pasirašo projekto autorius;
24.10. pateikia žemėtvarkos skyriui laisvos žemės fondo žemės planą skaitmenine (vektorine) forma per Lietuvos erdvinės informacijos portalą, o laisvos žemės fondo žemės planą spausdintine ir skaitmenine (rastrine) formomis bei dokumentų bylą (išskyrus šios Metodikos 25 punkte nustatytu atveju) ir šios Metodikos 24.1–24.4, ir 24.7 papunkčiuose nustatyta tvarka parengtus dokumentus – pagal perdavimo ir priėmimo aktą.
Kitos šio punkto redakcijos šiame tekste (1)
Redakcija
24. Projekto autorius ne vėliau kaip prieš 14 dienų iki planuojamos teritorijos žemėtvarkos projektui rengti patvirtinimo dienos, nurodytos Nacionalinės žemės tarnybos interneto svetainėje skelbiamoje informacijoje apie rengiamus žemės reformos žemėtvarkos projektus ir projektui prilyginamus planus (Metodikos 1 priedas), atlieka šiuos darbus:
24.1. valstybės išperkamos ir neprivatizuojamos žemės plano kopijoje arba šio plano ištraukoje pažymi naujus ar pasikeitusius valstybės išperkamos ir neprivatizuojamos žemės plotus (išskyrus privačios žemės sklypus). Šios valstybės išperkamos ir neprivatizuojamos žemės plano kopijos arba plano ištraukos yra neatskiriamosios valstybės išperkamos ir neprivatizuojamos žemės plano dalys;
24.2. išanalizavęs asmeninio ūkio žemės naudotojų turimos privačios bei galimos susigrąžinti natūra žemės toje kadastro vietovėje ir turimos laisvos žemės fondo žemės plotą, parengia raštu pasiūlymus dėl asmeninio ūkio žemės sklypų išdėstymo vietos pakeitimo Žemės reformos žemėtvarkos projektų rengimo ir įgyvendinimo tvarkos apraše numatytais atvejais;
24.3. patikrina, ar prie visų anksčiau patvirtintame žemėtvarkos projekte arba projektui prilyginamame plane suprojektuotų žemės sklypų galima privažiuoti esamais ar suprojektuotais keliais, ar yra nustatyti reikalingi kelio servitutai. Nustačius, kad ne prie visų žemės sklypų yra privažiuojamieji keliai, parengia asmenų, kuriems anksčiau patvirtintame žemėtvarkos projekte arba projektui prilyginamame plane suprojektuoti šie žemės sklypai, sąrašą, jame nurodo fizinio asmens vardą ir pavardę arba juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos pavadinimą, žemės sklypo projektinį numerį ir bloko, kuriame yra žemės sklypas, numerį arba kadastro numerį (jei žemės sklypas įregistruotas Nekilnojamojo turo kadastre) bei pasiūlymus dėl privažiuojamųjų kelių prie šių žemės sklypų suprojektavimo ir (ar) kelio servituto nustatymo;
24.4. nustato, ar pretendentų pageidaujama susigrąžinti natūra žemė, miškas ar vandens telkinys yra priskirti valstybės išperkamai ar neprivatizuojamai žemei. Nustatęs, kad pretendentų pageidaujama susigrąžinti natūra žemė, miškas ar vandens telkinys yra priskirti valstybės išperkamai ar neprivatizuojamai žemei, projekto autorius sudaro šių pretendentų sąrašą (Metodikos 2 priedas), nurodydamas pageidaujamą susigrąžinti žemės, miško ar vandens telkinio plotą bei priežastis, kodėl negalima tenkinti pretendento prašymo;
24.5. laisvos žemės fondo žemei priskiria:
24.5.1. valstybės išperkamai ir neprivatizuojamai žemei nepriskirtą žemę, dėl kurios yra parengtos išvados dėl žemės, miško, vandens telkinio perdavimo neatlygintinai nuosavybėn;
24.5.2. žemę, dėl kurios pateikti pretendentų prašymai grąžinti ją natūra, tačiau šie piliečiai iki 2003 m. gruodžio 31 d. nepateikė nuosavybės teises bei giminystės ryšį su buvusiu žemės savininku patvirtinančių dokumentų ir iki 2003 m. gruodžio 31 d. nesikreipė į teismą dėl juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymo, ir nėra duomenų, kad pretendentams teismo sprendimu atnaujinti praleisti terminai pateikti nuosavybės teises ir (ar) giminystės ryšį su savininku patvirtinančius dokumentus;
24.5.3. žemę, į kurią nepateikti pretendentų prašymai atkurti nuosavybės teises ir kuri nepriskirta valstybės išperkamai ir neprivatizuojamai žemei;
24.5.4. žemės sklypus, suprojektuotus asmenims, kurie žemėtvarkos skyriaus vedėjo įsakymu išbraukti iš asmenų, kuriems žemėtvarkos projekte ar projektui prilyginamame plane suprojektuoti žemės sklypai, sąrašo, patvirtinto Nacionalinės žemės tarnybos vadovo arba jo įgalioto žemėtvarkos skyriaus vedėjo. Rengiant žemėtvarkos projektą ar projektui prilyginamą planą šie žemės sklypai neperprojektuojami, pretendentai juos gali pasirinkti įsigyti nuosavybėn (privačioje ar bendroje dalinėje) arba nuomoti tik jei sutinka su nustatytomis šio sklypo ribomis, išskyrus, jeigu reikia grąžinti natūra dalį suprojektuoto žemės sklypo arba už išvadoje dėl žemės, miško, vandens telkinio perdavimo neatlygintinai nuosavybėn nurodytą vertę nėra galimybės perduoti neatlygintinai nuosavybėn viso suprojektuoto žemės sklypo, o pretendentas nepageidauja įsigyti šio žemės sklypo bendroje dalinėje nuosavybėje su kitais pretendentais, jei po perprojektavimo liksiančiame nepasirinktame laisvos žemės fondo žemės plote bus galima suformuoti racionalių ribų, tinkamą pagal pagrindinę žemės naudojimo paskirtį naudoti žemės sklypą;
24.5.5. žemės sklypus, suprojektuotus parduoti aukcione, jei dėl šių žemės sklypų pardavimo aukciono organizavimo į Valstybės žemės fondą nesikreipta (neperduotos šių žemės sklypų kadastro duomenų bylos), arba dėl šių žemės sklypų pardavimo aukciono organizavimo kreiptasi į Valstybės žemės fondą kreiptasi, tačiau vadovaujantis Valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos aukcionų organizavimo taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. kovo 19 d. nutarimu Nr. 261, Nacionalinės žemės tarnybos vadovas ar jo įgalioto žemėtvarkos skyriaus vedėjas yra priėmęs motyvuotą sprendimą neparduoti šio žemės sklypo. Rengiant žemėtvarkos projektą ar projektui prilyginamą planą šie žemės sklypai gali būti perprojektuoti šios Metodikos 24.5.4 papunktyje nurodytais atvejais;
24.5.6. Lietuvos Respublikos žemės įstatyme ir Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo įstatyme nurodytus įsiterpusius laisvos valstybinės žemės sklypus (plotus) (toliau – įsiterpęs laisvos valstybinės žemės plotas).
24.6. apskaičiuoja laisvos žemės fondo žemės plotus ir šių plotų naudmenas (išskyrus šios Metodikos 25 punkte nurodytu atveju);
24.7. parengia suvestinę lentelę apie žemės poreikį projektuojamoje teritorijoje ir turimos žemės kiekį (Metodikos 3 priedas);
24.8. vadovaudamasis Nacionalinės žemės tarnybos vadovo patvirtinta žemėtvarkos projektų ir jiems prilyginamų planų erdvinių duomenų rinkinių specifikacija, parengia kadastro vietovės laisvos žemės fondo žemės planą spausdintine ir skaitmenine (vektorine (*shp formatu) ir rastrine (*tiff arba *sid formatu) formomis (išskyrus šios Metodikos 25 punkte nurodytu atveju).
Jeigu iki termino, nurodyto šios Metodikos 28.6 papunktyje, pabaigos (kai priimamas sprendimas rengti žemėtvarkos projektą) arba iki sprendimo rengti projektui prilyginamą planą priėmimo paaiškėja, kad žemės plotas, pagal šios Metodikos 24.5 papunktį priskirtinas laisvos žemės fondo žemei, nebuvo pažymėtas laisvos žemės fondo žemės plane, šis planas ir laisvos žemės fondo žemės plotų žiniaraštis nedelsiant patikslinami, taip pat kartu patikslinama ir patvirtinta teritorija žemėtvarkos projektui rengti.
24.9. parengia kadastro vietovės laisvos žemės fondo žemės nustatymo dokumentų bylą (toliau – dokumentų byla) (išskyrus šios Metodikos 25 punkte nurodytu atveju), kurioje turi būti:
24.9.1. raštų rodyklė;
24.9.2. laisvos žemės fondo žemės plotų žiniaraštis (Metodikos 4 priedas);
24.9.3. papildomi dokumentai (įsakymai, teismo sprendimai ir kt.), kuriais vadovaujantis nustatyti nauji arba patikslinti esami laisvos žemės fondo žemės plotai;
24.9.4. antraštinis lapas, kurį pasirašo projekto autorius;
24.10. pateikia žemėtvarkos skyriui laisvos žemės fondo žemės planą skaitmenine (vektorine) forma per Lietuvos erdvinės informacijos portalą, o laisvos žemės fondo žemės planą spausdintine ir skaitmenine (rastrine) formomis bei dokumentų bylą (išskyrus šios Metodikos 25 punkte nustatytu atveju) ir šios Metodikos 24.1–24.4, ir 24.7 papunkčiuose nustatyta tvarka parengtus dokumentus – pagal perdavimo ir priėmimo aktą.