29 punktas

29. Patvirtinus teritoriją žemėtvarkos projektui rengti, žemėtvarkos skyrius atlieka šiuos darbus:

29.1. vietiniame laikraštyje (jeigu tokio nėra – regioniniame laikraštyje) ir Nacionalinės žemės tarnybos interneto svetainėje ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo įsakymo dėl teritorijos žemėtvarkos projektui rengti patvirtinimo priėmimo dienos paskelbia apie patvirtintoje teritorijoje pradedamą rengti žemėtvarkos projektą, nurodydamas patvirtintos teritorijos plotą; žemėtvarkos projekto rengimo pradžios datą; terminą, per kurį prašymų nepateikę pretendentai, pageidaujantys projektuojamoje teritorijoje gauti žemės nuosavybėn neatlygintinai, jos pirkti arba nuomoti iš valstybės, gauti neatlygintinai naudotis ar patikėjimo teise valdyti, gali juos pateikti žemėtvarkos skyriui; žemėtvarkos projektą rengiančio projekto autoriaus vardą, pavardę, juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos pavadinimą, adresą, telefoną ir tai, kad su kadastro vietovės laisvos žemės fondo žemės planu suinteresuoti asmenys gali susipažinti Nacionalinės žemės tarnybos interneto svetainėje arba žemėtvarkos skyriuje;

29.2. apie pradedamą rengti žemėtvarkos projektą raštu praneša Žemės reformos žemėtvarkos projektų rengimo ir įgyvendinimo tvarkos aprašo 18 punkte nurodytoms institucijoms, informuodamas, kad iki šios Metodikos 28.6 papunktyje nurodyto termino pabaigos gali nurodyti reikalavimus žemėtvarkos projektui rengti. Šie reikalavimai turi būti konkretūs, tiesiogiai susieti su žemėtvarkos projektui rengti patvirtinta teritorija, žemėtvarkos projekto tikslais, vietovės ypatumais, pagrįsti konkrečiomis teisės aktų nuostatomis.

Kai žemėtvarkos projektui rengti patvirtintoje teritorijoje yra laisvos žemės plotų, kuriuos pagal teritorijų planavimo dokumentus – bendruosius planus numatyta naudoti ne žemės ūkio ir ne miškų ūkio veiklai, ir trūksta informacijos dėl šiuose plotuose naujų kitos paskirties žemės sklypų formavimo dydžio, pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir (ar) būdų nustatymo, informuojant savivaldybės administracijos direktorių apie pradedamą rengti žemėtvarkos projektą, pateikiama grafinė medžiaga (ištrauka (-os) iš kadastro vietovės laisvos žemės fondo žemės plano), su joje pažymėtais šiais laisvos žemės plotais, ir prašoma nurodyti pagal kompetenciją informaciją, reikalingą formuoti šiuose laisvos žemės plotuose naujus kitos paskirties žemės sklypus (kokie galimi projektuojamų naujų kitos paskirties žemės sklypų minimalūs ir (ar) maksimalūs dydžiai, kokią šių laisvos žemės plotų dalį kiekybine išraiška (procentais ir (ar) ploto vienetu) skirti kiekvienai iš galimų pagrindinių žemės naudojimo paskirčių ir (ar) būdų, (jei reikalinga, prašyti pažymėti pateiktoje grafinėje medžiagoje šių dalių ribas) ir kita);

29.3. išnagrinėjęs šios Metodikos 24.3 papunktyje nurodytą sąrašą ir projekto autoriaus pateiktus pasiūlymus, nurodo projekto autoriui prieš pretendentų susirinkimą suprojektuoti:

29.3.1. laisvos žemės fondo žemėje – vietinės reikšmės kelius ar servitutinius kelius, reikalingus privažiuoti prie suprojektuotų žemės sklypų;

29.3.2. anksčiau patvirtintame žemėtvarkos projekte ar projektui prilyginamame plane suprojektuotuose žemės sklypuose, į kuriuos dar neatkurtos nuosavybės teisės, neperleisti neatlygintinai nuosavybėn, neparduoti, neišnuomoti, neperduoti neatlygintinai naudotis ar patikėjimo teise valdyti, – servitutinius kelius, reikalingus privažiuoti prie suprojektuotų žemės sklypų;

29.4. išnagrinėjęs gautus pretendentų prašymus ir prie jų pridėtus dokumentus, ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo šios Metodikos 28.6 papunktyje nurodyto termino pabaigos:

29.4.1. sugrupuoja pretendentus pagal Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatymo 10 straipsnyje nustatytą eiliškumą ir parengia Pretendentų sąrašą, į kurį taip pat įtraukia žemės sklypų savininkus, kurių žemės sklype atlikus kadastrinius matavimus nustatyta, kad žemės sklypo ploto skirtumas viršija leistiną matavimo tikslumą ir išmatuoto žemės sklypo plotas yra mažesnis, ir yra priimtas apskrities viršininko arba žemėtvarkos skyriaus vedėjo įsakymas dėl šio skirtumo kompensavimo, perduodant atitinkamai žemės ar miško sklypą. Šie žemės sklypų savininkai įtraukiami į tą pačią eiliškumo grupę, kurioje buvo įrašyti asmenys, šį žemės sklypą įsigydami iš valstybės. Jeigu toks žemės sklypas buvo grąžintas natūra, žemės sklypo savininkai įrašomi į eilę po pretendentų, kuriems žemė bus grąžinama natūra, pagal prašymų kompensuoti už trūkstamą žemės plotą gavimo žemėtvarkos skyriuje registracijos datą;

29.4.2. nustatęs, kad yra gauta prašymų pirkti ar nuomoti įsiterpusius laisvos valstybinės žemės plotus, kurie ribojasi su žemės sklypais, kurių savininkai ar nuomininkai nepateikė prašymų pirkti ar nuomoti šiuos įsiterpusius laisvos valstybinės žemės plotus, raštu informuoja šių žemės sklypų savininkus ar nuomininkus jų deklaruotos gyvenamosios vietos ar buveinės adresais apie planuojamą rengti žemėtvarkos projektą ir apie galimybę pirkti ar nuomoti įsiterpusio laisvos valstybinės žemės ploto dalį bei paaiškina projektavimo darbų apmokėjimo tvarką, taip pat pranešime nurodo, kad jie ne vėliau kaip per 20 darbo dienų nuo šio pranešimo išsiuntimo dienos gali pateikti prašymą pirkti ar nuomoti įsiterpusio laisvos valstybinės žemės ploto dalį. Nepateikus per nustatytą terminą tokio prašymo, laikoma, kad asmuo nepageidauja pirkti ar nuomoti įsiterpusio laisvos valstybinės žemės ploto dalies.