53 punktas

53. Leidžiamas į gamtinį karkasą patenkančių kitos paskirties žemės sklypų užstatymo tankis – iki 30 procentų, išskyrus atvejus, kai faktinis žemės sklypų užstatymo tankis didesnis (šiais atvejais statant naujus ir (ar) rekonstruojant esamus statinius leidžiamas žemės sklypo užstatymo tankis negali didėti). Taikant Nuostatų 54 punkte nurodytas kompensacines priemones, išskyrus Nuostatų 53.1 papunktyje numatytą atvejį, didesnis kaip 30 procentų užstatymo tankis gali būti numatomas šiose teritorijose (rekomenduojama, kad užstatymo tankis nedidėtų užliejamose teritorijose ir teritorijose, kurių polinkio kampas didesnis nei 10 laipsnių):

53.1. kultūros paveldo objektų ir vietovių teritorijose pagal istorinių ir natūrinių tyrimų duomenis atkuriant vertingą urbanistinę struktūrą;

53.2. susiformavusiose užstatytose gamtinio karkaso teritorijose baigiant formuoti užstatymo erdvines struktūras urbanizuotų teritorijų kitos paskirties žemės sklypuose pagal kontekstui būdingą užstatymo tipologiją ir užstatymo rodiklius, taikant kompensacines priemones. Susiformavusiomis užstatytomis gamtinio karkaso teritorijomis nelaikomos didesnės kaip 0,5 ha ploto į urbanizuotas teritorijas įsiterpusios želdiniais apaugusios, antžeminiais ir (ar) požeminiais statiniais neužstatytos ir gatvėmis nesuskaidytos teritorijos;

53.3. bendruosiuose planuose išskirtose centrų, specializuotų kompleksų, pramonės ir sandėliavimo funkcinėse zonose ar teritorijose, kuriose nustatytas mišrios centro, specializuotų kompleksų, paslaugų, inžinerinės infrastruktūros, pramonės ir sandėliavimo teritorijų naudojimo tipas, taikant kompensacines priemones, – šiuo atveju užstatymo tankio reikšmės gali būti didinamos iki maksimalios 60 procentų reikšmės. Bendruosiuose planuose išskirtose intensyvaus užstatymo gyvenamosiose zonose, funkcinėse zonose ar teritorijose, kuriose nustatytas mišrios gyvenamosios teritorijos, socialinės infrastruktūros teritorijų naudojimo tipas, užstatymo tankio reikšmės gali būti didinamos iki maksimalios 40 procentų reikšmės.