Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešame aukcione tvarkos aprašas, patvirtintas Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. spalio 28 d. nutarimu Nr. 1178
Nr. 1178
Šiandien (2026-11-06): galioja: 73 neteko galios: 5
TAR pastaba. Iki LRV 2020-02-12 nutarimo Nr. 112 įsigaliojimo dienos pradėti vykdyti valstybės ir savivaldybių nekilnojamojo turto ir jam priskirto žemės sklypo, taip pat kitų nekilnojamųjų daiktų pardavimo aukcionai, kai aukcionas yra viešai paskelbtas, baigiami vykdyti pagal Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešame aukcione tvarkos aprašo nuostatas, galiojusias iki šio nutarimo įsigaliojimo dienos. Lietuvos Respublikos Vyriausybė, Nutarimas Nr. 112, 2020-02-12, paskelbta TAR 2020-02-13, i. k. 2020-03235 Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. spalio 28 d. nutarimo Nr. 1178 „Dėl Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešame aukcione tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo Lietuvos Respublikos Vyriausybė nutarimas
I skyrius – Bendrosios nuostatos
- 1 p. Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešame aukcione tvarkos…
- 2 p. Apraše vartojamos sąvokos suprantamos taip, kaip jos apibrėžtos arba vartojamos…
- 3 p. Aukcione parduodamas: 3.1. valstybės nekilnojamasis turtas be jam priskirto žemės…
- 4 p. Valstybės nekilnojamojo turto ir jam priskirto žemės sklypo (jeigu jis gali būti…
- 5 p. Aukcionas gali būti: 5.1. tiesioginis, kuris vykdomas aukciono dalyviams susirinkus…
- 5¹ p. Kai Aprašo nuostatos taikomos ir tiesioginiam, ir elektroniniam aukcionui, vartojama…
- 5² p. Paprastai vykdomas elektroninis aukcionas. Tiesioginis aukcionas gali būti vykdomas,…
II skyrius – Žemės sklypo ploto ir naudojimo nustatymas
- 6 p. Kartu su nekilnojamuoju turtu gali būti parduodami tik šiam turtui priskirti valstybei…
- 7 p. Žemės sklypų planų su nustatytais žemės sklypų ribų posūkio taškais ir riboženklių…
- 8 p. Jeigu nekilnojamąjį turtą sudaro tik statinio ar įrenginio dalis, žemės sklypo dalies,…
- 9 p. Kai nekilnojamąjį turtą įsigyja keli asmenys (bendraturčiai) bendrosios dalinės…
- 10 p. Kai žemės sklype kartu su parduodamu nekilnojamuoju turtu yra kitų savarankiškai…
- 11 p. Žemės sklypo servitutai administraciniu aktu nustatomi pagal Žemės servitutų nustatymo…
- 12 p. Aukciono organizatorius, prieš pradėdamas organizuoti aukcioną, kreipiasi į…
- 13 p. Nacionalinės žemės tarnybos vadovas arba jo įgaliotas teritorinio padalinio vadovas per…
- 14 p. Nacionalinės žemės tarnybos teritorinis padalinys Aprašo 13 punkte nurodytus dokumentus…
- 15 p. Kai valstybinės žemės sklypas yra priskirtas savivaldybei nuosavybės teise…
- 16 p. Neteko galios nuo 2020-02-14 Neteko galios 2020-02-14
- 17 p. Centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojas teisės aktų, reglamentuojančių…
- 18 p. Neteko galios nuo 2020-02-14 Neteko galios 2020-02-14
III skyrius – Aukciono inicijavimas ir jo sąlygų nustatymas
- 19 p. Nekilnojamąjį turtą ir kitus nekilnojamuosius daiktus įtraukus į Aprašo 3.1 ir 3.2…
- 20 p. Neteko galios nuo 2020-02-14 Neteko galios 2020-02-14
- 21 p. Aukciono sąlygas tvirtina: 21.1. centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojo…
- 22 p. Aukciono sąlygose turi būti nurodyta: 22.1. informacija apie aukcione parduodamą…
- 23 p. Nustatytą aukciono dalyvio registravimo mokestį ir garantinį įnašą aukciono sąlygose…
- 24 p. Sumokėtas aukciono dalyvio registravimo mokestis negrąžinamas ir neįskaitomas į…
IV skyrius – Viešas aukciono skelbimas
- 25 p. Apie rengiamą aukcioną ne vėliau kaip prieš 30 dienų iki aukciono dalyvių registravimo…
- 26 p. Vadovaujantis patvirtintomis aukciono sąlygomis, skelbime apie organizuojamą aukcioną…
- 27 p. Jeigu parduodamas valstybės ar savivaldybės nekilnojamasis turtas yra įtrauktas į…
V skyrius – Aukciono komisijos sudarymas
- 28 p. Aukcionui organizuoti ir vykdyti aukciono organizatorius iš savo darbuotojų sudaro ne…
VI skyrius – Aukciono dalyvių registravimas
1 skirsnis – Bendrosios nuostatos
- 29 p. Asmens įregistravimą aukciono dalyviu iki skelbime nurodytos aukciono pradžios…
- 30 p. Ketinantys dalyvauti aukcione asmenys privalo pateikti šiuos dokumentus ir informaciją:…
2 skirsnis – Tiesioginio aukciono dalyvių registravimo tvarka
- 31 p. Asmenis, pateikusius iki aukciono dalyvių registravimo termino pabaigos visus Aprašo 30…
- 32 p. Pasibaigus aukciono dalyvių registravimo terminui, Registravimo knygoje padaromas…
3 skirsnis – Elektroninio aukciono dalyvių registravimo tvarka
- 33 p. Asmens registracija į elektroninį aukcioną vyksta asmeniui prisijungiant specialiojoje…
- 34 p. Fizinis asmuo, prisijungęs specialiojoje interneto svetainėje, gali veikti savo vardu…
- 35 p. Asmuo, pradėdamas registraciją į konkretų elektroninį aukcioną, turi būti į…
4 skirsnis – Registravimo tvarkos baigiamosios nuostatos
- 36 p. Paaiškėjus, kad asmenys ar asmenų grupė arba bent vienas grupės narys neatitinka…
VII skyrius – Aukciono vykdymas
1 skirsnis – Tiesioginio aukciono vykdymo tvarka
- 37 p. Tiesioginis aukcionas vykdomas aukciono sąlygose nurodytu laiku ir vietoje, jeigu…
- 38 p. Aukciono dalyviams prieš pradedant tiesioginį aukcioną išduodama aukciono dalyvio…
- 39 p. Prieš pradėdamas vykdyti tiesioginį aukcioną, vedėjas apibūdina parduodamą turtą,…
- 40 p. Aukciono dalyviui paskelbus siūlomą kainą ir pakėlus aukciono dalyvio kortelę, vedėjas…
- 41 p. Kitos aukciono dalyvių siūlomos kainos turi būti didesnės už prieš tai pasiūlytą kainą…
- 42 p. Jeigu iki trečio plaktuko dūžio nė vienas aukciono dalyvis nepasiūlo didesnės kainos…
2 skirsnis – Elektroninio aukciono vykdymo tvarka
- 43 p. Elektroninis aukcionas vykdomas aukciono sąlygose nurodytu laiku specialiojoje…
- 44 p. Elektroninio aukciono pabaiga fiksuojama skelbime nurodytu laiku. Jeigu iki…
3 skirsnis – Aukciono vykdymo baigiamosios nuostatos
- 45 p. Aukcionui pasibaigus tą pačią dieną parengiamas aukciono protokolas atitinkamai pagal…
- 46 p. Aukcionas laikomas neįvykusiu, jeigu: 46.1. neužregistruotas nė vienas aukciono dalyvis;
- 47 p. Aukciono dalyviams, nepripažintiems aukciono laimėtojais, aukcione nedalyvavusiems…
- 48 p. Aukcionui neįvykus, gali būti skelbiamas naujas aukcionas.
VIII skyrius – Nekilnojamojo turto ir žemės sklypo ar kitų nekilnojamųjų daiktų pirkimo–pardavimo sutarčių sudarymas
- 49 p. Įstatymų nustatytos formos nekilnojamojo turto, kito nekilnojamojo daikto…
- 50 p. Aukciono organizatorius ne vėliau kaip per 7 darbo dienas nuo aukciono protokolo…
- 51 p. Jeigu aukcione parduotas: 51.1. valstybės nekilnojamasis turtas be jam priskirto…
- 52 p. Jeigu per Aprašo 49 punkte nurodytą terminą nekilnojamojo turto ir žemės sklypo ar kitų…
- 53 p. Nekilnojamojo turto ar kitų nekilnojamųjų daiktų pirkimo–pardavimo sutartyje, taip pat…
- 54 p. Jeigu savivaldybės nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutartį sudaro savivaldybės…
- 55 p. Neteko galios nuo 2020-02-14 Neteko galios 2020-02-14
- 56 p. Valstybinės žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutartis, išskyrus atvejį, kai sudaroma…
- 57 p. Aukciono organizatorius nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutartyje ir žemės sklypo…
- 58 p. Neteko galios nuo 2020-02-14 Neteko galios 2020-02-14
- 59 p. Žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutartyje turi būti įrašyta sąlyga, kad ši sutartis…
- 60 p. Centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojas turi kontroliuoti, kaip žemės sklypų…
- 61 p. Nekilnojamojo turto ir žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutarties (sutarčių) sudarymo…
IX skyrius – Atsiskaitymas už aukcione įsigytą nekilnojamjąjį turtą ir žemės sklypą ar kitus nekilnojamuosius daiktus
- 62 p. Aukciono laimėtojo garantinis įnašas įskaitomas kaip dalinė įmoka už įsigytą…
- 63 p. Už aukcione įsigytą turtą aukciono laimėtojas atsiskaito pirkimo–pardavimo sutartyje…
- 64 p. Aukciono laimėtojui atsiskaitant iš karto, visa nekilnojamojo turto ir žemės sklypo ar…
- 65 p. Aprašo 64 punkte nurodytas terminas taikomas ir Įstatymo 21 straipsnio 9 dalyje…
- 66 p. Atsiskaitymas dalimis už aukcione įsigytą nekilnojamąjį turtą ir žemės sklypą ar kitus…
X skyrius – Nekilnojamojo turto ir jam priskirto žemės sklypo ar kitų nekilnojamųjų daiktų perdavimas aukciono laimėtojui ir aukciono laimėtojo sumokėtų lėšų paskirstymas
- 67 p. Nekilnojamojo turto ir jam priskirto žemės sklypo ar kitų nekilnojamųjų daiktų…
- 68 p. Nekilnojamojo turto ir jam priskirto žemės sklypo ar kitų nekilnojamų daiktų…
- 68¹ p. Aukciono laimėtojui visiškai atsiskaičius už aukcione įsigytą valstybės nekilnojamąjį…
XI skyrius – Nekilnojamojo turto ir jam priskirto žemės sklypo ar kitų nekilnojamųjų daiktų, esančių ne Lietuvos respublikoje, pardavimas
- 69 p. Parduodant užsienio valstybėse esantį valstybės nekilnojamąjį turtą bei žemės sklypą…
- 70 p. Aukciono komisijos sprendimu aukcionas gali būti vykdomas per tarpininką (vietos…
- 71 p. Aukciono sąlygas, nurodytas Aprašo 22 punkte, nustato ir patvirtina Aukciono komisija…
- 72 p. Aukciono komisija aukciono sąlygas skelbia atitinkamos valstybės visuomenės informavimo…
- 73 p. Aukcione gali dalyvauti tie asmenys, kurie pagal atitinkamos valstybės teisės aktus ar…
- 74 p. Užsienio valstybėse esančio valstybės nekilnojamojo turto ir kitų nekilnojamųjų daiktų…
- 75 p. Aukciono organizatorius, gavęs pinigus už parduotą nekilnojamąjį turtą ir žemės sklypą…
Nutarimas, kuriuo patvirtintos valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešame aukcione tvarkos aprašas
Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimas Nr. 1178.
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 21 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos Vyriausybė nutaria:
1. Patvirtinti pridedamą Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešame aukcione tvarkos aprašą (toliau – Aprašas).
2. Nustatyti, kad:
2.1. Valstybei ar savivaldybėms nuosavybės teise priklausantis nekilnojamasis turtas viešame aukcione parduodamas kartu su jam priskirtu valstybei (savivaldybei) nuosavybės teise priklausančiu žemės sklypu ar jo dalimi (toliau – žemės sklypas), kurio reikia nekilnojamajam turtui eksploatuoti, jeigu pagal valstybinės žemės sandorių sudarymą reglamentuojančius įstatymus žemės sklypas gali būti perduodamas privačion nuosavybėn.
2.2. Kai įstatymų nustatyta tvarka žemės sklypas negali būti perduodamas privačion nuosavybėn arba jį numatoma grąžinti piliečiams, turintiems teisę į nuosavybės teisių atkūrimą pagal Lietuvos Respublikos piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymą, žemės sklypas valstybės ar savivaldybės nekilnojamojo turto pirkėjui išnuomojamas. Perleidus nekilnojamąjį turtą, su šio turto pirkėju sudaroma žemės nuomos sutartis pagal Naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisykles, patvirtintas Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260 „Dėl naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos“, arba Valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų nuomos taisykles, patvirtintas Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. vasario 18 d. nutarimu Nr. 236 „Dėl valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų pardavimo ir nuomos.
2.3. Tais atvejais, kai valstybei nuosavybės teise priklausantis žemės sklypas išnuomojamas, žemės nuomos mokestis metams apskaičiuojamas pagal savivaldybės tarybos nustatytą valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifą, nurodytą Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. lapkričio 19 d. nutarimo Nr. 1798 „Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę“ 1.3 papunktyje, nuo žemės sklypo vertės, apskaičiuotos Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimo Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“ nustatyta tvarka.
3. Įgalioti valstybės turto valdytojus, patikėjimo teise valdančius užsienio valstybėse esantį valstybei nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą ar kitus nekilnojamuosius daiktus, atlikti viešame aukcione parduodamo užsienio valstybėse esančio valstybės nekilnojamojo turto ar kitų nekilnojamųjų daiktų aukciono organizatoriaus funkcijas. Kai parduodamas turtas yra naudojamas Lietuvos Respublikos diplomatinių atstovybių, konsulinių įstaigų ir diplomatinių atstovų rezidencijų funkcijoms atlikti, aukciono organizatorius yra Lietuvos Respublikos diplomatinė atstovybė ar konsulinė įstaiga.
Priedai
- 1 priedas – (Viešo tiesioginio aukciono dalyvių registravimo knygos forma)
- 2 priedas – (Viešo tiesioginio aukciono protokolo forma)
- 3 priedas – (Viešo elektroninio aukciono protokolo pavyzdinė forma)
Straipsnių sąrašas JSON formatu · visas aktas JSON formatu · šio akto pakeitimai (Atom)