126a straipsnis. Land acquisition, development and construction exposures

1. ADC pozicijai priskiriamas 150 % rizikos koeficientas.

2. Tačiau gyvenamosios paskirties turto ADC pozicijoms gali būti priskirtas 100 % rizikos koeficientas, jeigu įstaiga taiko pagrįstus kilmės ir stebėsenos standartus, kurie atitinka Direktyvos 2013/36/ES 74 ir 79 straipsniuose nustatytus reikalavimus, ir jeigu tenkinama bent viena iš šių sąlygų:

a) didelę dalį visų sutarčių sudaro teisiškai privalomos iki prekybinės arba prieš nuomą sudaromos sutartys, pagal kurias pirkėjas arba nuomininkas yra suteikęs didelį piniginį užstatą ir nutraukus sutartį jis negrąžinamas arba kurių atveju finansavimas užtikrinamas lygiaverčiu būdu, arba teisiškai privalomos pirkimo-pardavimo arba nuomos sutartys, įskaitant atvejus, kai mokėjimai vykdomi dalimis, atsižvelgiant į statybos darbų pažangą;

b) įsipareigojantysis asmuo turi daug nuosavo kapitalo, kuriam gali kilti rizika, ir šis sudaro atitinkamą įsipareigojančiojo asmens įnešto nuosavo kapitalo sumą, sudarančią gyvenamosios paskirties turto vertės dalį užbaigus statybą.

3. Ne vėliau kaip 2025 m. liepos 10 d. EBI pagal Reglamento (ES) Nr. 1093/2010 16 straipsnį paskelbia gaires, kuriose paaiškina terminus didelis piniginis užstatas, „lygiaverčiu būdu užtikrinamas finansavimas“, „didelė dalis visų sutarčių“ ir „atitinkama įsipareigojančiojo asmens įnešto nuosavo kapitalo suma“, atsižvelgiant į įstaigų skolinimo viešojo būsto arba ne pelno bendrovėms, reguliuojamoms teisės aktais ir egzistuojančioms tam, kad būtų tenkinami socialiniai tikslai ir suteikiamas ilgalaikis būstas nuomininkams, ypatumus visoje Sąjungoje.