126 punktas

126. Nustatomi pastatų kadastro duomenys:

126.1. adresas – pagal dokumentą, kuriuo nekilnojamajam daiktui suteiktas adresas;

126.2. paskirties grupė – vadovaujantis STR 1.01.03:2017, parenkama pastato paskirtį atitinkanti paskirties grupė;

126.3. pagrindinė naudojimo paskirtis – pagal statybą leidžiančius, statybos užbaigimą patvirtinančius ar kitus dokumentus. Patalpų ir pastatų paskirties keitimo tvarka nustatoma šiuose statybos techniniuose reglamentuose: STR 1.04.04:2017 ir STR 1.01.03:2017. Jeigu dokumentų, kuriuose būtų patvirtinta pastato pagrindinė naudojimo paskirtis, nėra, nustatoma faktinė naudojimo paskirtis. Jeigu faktinė pastato ar jo dalių pagrindinė naudojimo paskirtis neatitinka statybą leidžiančiame dokumente nurodytos pastato pagrindinės naudojimo paskirties, kadastro duomenų formose nurodoma faktinė pastato ar jo dalių pagrindinė naudojimo paskirtis, kuri nustatoma vadovaujantis STR 1.01.03:2017;

126.4. pavadinimas – pagal statybą leidžiančius, statybos užbaigimą patvirtinančius ar kitus dokumentus. Jeigu tokių dokumentų nėra ar pastato kadastro duomenų nustatymo metu nustatoma, kad pastatas naudojamas dokumentuose nenurodytai kitai veiklai, nustatomas faktinis pastato naudojimą atitinkantis pavadinimas;

126.5. pastato požymis pagal jame esančių patalpų paskirties grupes (toliau – paskirties grupių požymis) (polifunkcinis (mišrios paskirties grupės) arba monofunkcinis (vienos paskirties grupė)) – pagal statybą leidžiančius dokumentus ir (ar) statinio projektą, kai toks duomuo nurodytas, kai statinio projektas nerengiamas (neprivalomas) – vadovaujantis STR 1.01.03:2017 nuostatomis;

126.6. pastate esančių patalpų (butų) pritaikymas slėptuvei ar priedangai – kai pastate yra patalpų (butų), pritaikytų slėptuvei ar priedangai;

126.7. statinio kategorija (ypatingasis, neypatingasis, I grupės nesudėtingasis, II grupės nesudėtingasis) – ji nustatoma pagal statybą leidžiančius dokumentus ir (ar) statinio projektą. Kai statybą leidžiantis dokumentas ir (ar) statinio projektas statinio statybai nėra privalomi, nustatoma faktinė statinio kategorija vadovaujantis STR 1.01.03:2017 nuostatomis pagal atitinkamus pastato parametrus (bendrą plotą, aukštį ir pan.). Kai statinio projekte ir (ar) statybą leidžiančiame dokumente nurodyta statinio kategorija pagal tuo metu galiojusius teisės aktus neatitinka kadastro duomenų nustatymo metu galiojančių teisės aktų, statinio kategorija nustatoma vadovaujantis kadastro duomenų nustatymo metu galiojančiais teisės aktais, kuriuose įtvirtinti konkrečiai statinių kategorijai priskiriamų statinių sąrašai, statinių kategorijai priskiriamų pastatų požymiai ir techniniai parametrai;

126.8. pastato statybos būklė:

126.8.1. nebaigtas statyti – kai nustatytas pastato baigtumas yra mažesnis negu 100 procentų dėl nebaigtų statybos darbų;

126.8.2. fiziškai pažeistas – kai pastatas yra netekęs dalies konstrukcijų, inžinerinių sistemų dėl stichinių nelaimių, griovimo ar netinkamos priežiūros ir jo baigtumas yra mažesnis negu 100 procentų;

126.8.3. sunaikintas – kai pastatas nugriautas, t. y. išardytos visos pastato konstrukcijos (išskyrus likusias giliau kaip 0,5 m po žemės paviršiumi);

126.9. statybos (naujos statybos, rekonstravimo, kapitalinio remonto, atnaujinimo (modernizavimo), paprastojo remonto) pradžios metai – pagal statybą leidžiantį dokumentą, statybos (naujos statybos, rekonstravimo, kapitalinio remonto, atnaujinimo (modernizavimo), paprastojo remonto) pabaigos metai – pagal statybos užbaigimą patvirtinančius dokumentus arba įrašomi pastato kadastro duomenų nustatymo metai (kai pastato kadastro duomenys nustatomi užbaigus statybos darbus, prieš atliekant statybos užbaigimo procedūras); nustatant nebaigto statyti pastato kadastro duomenis, statybos pabaigos metais laikomi kadastro duomenų nustatymo metai. Kai neišduoti statybą leidžiantys dokumentai, pastatai pastatyti tada, kai reikalavimų turėti statybą leidžiančius dokumentus nebuvo arba tokie leidimai pagal teisės aktų reikalavimus nebūtini, statybos (naujos statybos, rekonstravimo, kapitalinio remonto, atnaujinimo (modernizavimo), paprastojo remonto) pradžios ir pabaigos metai nustatomi pagal kitus pateiktus dokumentus arba, jei nėra statybos (naujos statybos, rekonstravimo, kapitalinio remonto, atnaujinimo (modernizavimo), paprastojo remonto) metus patvirtinančių dokumentų, pagal užsakovo pareiškimą raštu. Kultūros paveldo objekto (statinio) tvarkomųjų statybos darbų ir (ar) tvarkybos darbų pradžios metai nurodomi pagal Kultūros vertybių registre nurodytas (tyrimais nustatytas) statinių atsiradimo datas, kultūros paveldo objekto (statinio) tvarkomųjų statybos darbų ir (ar) tvarkybos darbų pabaigos metai – pagal kultūros paveldo objekto (statinio) tvarkomųjų statybos darbų užbaigimo dokumentą arba kultūros paveldo objekto (statinio) tvarkybos darbų priėmimo aktą;

126.10. pastato ir jo sudėtinių dalių statybos (naujos statybos, rekonstravimo, kapitalinio remonto, atnaujinimo (modernizavimo), paprastojo remonto) pradžios ir pabaigos metai:

126.10.1. kai prie esamo pastato pristatomas priestatas ir dėl jo statybos neperstatomos ir nepertvarkomos esamo statinio laikančiosios konstrukcijos, fiksuojami naujai pastatyto priestato statybos pradžios ir pabaigos metai, pagal nustatytus priestato statybos pabaigos metus patikslinami pastato statybos pabaigos metai;

126.10.2. kai prie esamo pastato pristatomas priestatas, nauji aukštai, įrengiamas naujas ar platinamas esamas rūsys ir dėl šių statybos darbų keičiamos, silpninamos, stiprinamos ir pan. esamo pastato laikančiosios konstrukcijos, fiksuojami naujai pastatytos pastato sudėtinės dalies statybos pradžios ir pabaigos metai, esamo pastato atitinkamos sudėtinės dalies rekonstravimo pradžios ir pabaigos metai ir viso pastato rekonstravimo pradžios ir pabaigos metai. Pastato statybos pabaigos metai netikslinami;

126.10.3. kai atliekami bet kurios pastato sudėtinės dalies (dalių) rekonstravimo, kapitalinio ar paprastojo remonto statybos rūšims priskiriami statybos darbai, fiksuojami pastato sudėtinės dalies (dalių) ir viso pastato atitinkamos statybos rūšies pradžios ir pabaigos metai;

126.10.4. pastato ir jo sudėtinių dalių paprastojo remonto pradžios ir pabaigos metai nustatomi, kai šiems darbams atlikti reikalingas statybą leidžiantis dokumentas arba kai po paprastojo remonto darbų pasikeičia pastato ir jo sudėtinių dalių kadastro duomenys;

126.10.5. kai pastate atlikti statybos darbai priskirtini kitai, statybą leidžiančiame dokumente nenurodytai statybos rūšiai, vadovaujantis statybos techniniu reglamentu STR 1.01.08:2002 „Statinio statybos rūšys“, patvirtintu Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 m. gruodžio 5 d. įsakymu Nr. 622 „Dėl statybos techninio reglamento STR 1.01.08:2002 „Statinio statybos rūšys“ patvirtinimo“, fiksuojama faktinė statybos rūšis, neatsižvelgiant, kokiai statybos rūšiai išduotas statybą leidžiantis dokumentas;

126.11. pastato aukštų skaičius – pagal antžeminių aukštų kiekį, neįskaitant požeminių aukštų, neįrengtų pastogės patalpų, antstatų. Jeigu prie esamo pastato pristatytame priestate yra daugiau antžeminių aukštų (neįskaitant rūsių, pastogės patalpų ir antstatų) negu pagrindiniame pastate, viso pastato aukštų skaičius nustatomas pagal priestato aukštų skaičių;

126.12. pastato sudėtinių dalių konstrukcijų (pamatų, kolonų, sienų, perdangų, stogo dangos, pertvarų, grindų dangos, durų, langų) statybos produktai. Jeigu dėl atliktų apdailos, aplinkos tvarkymo darbų ar kitų priežasčių negalima tiesiogiai nustatyti pamatų, perdangų, sienų, pertvarų statybos produktų, šie duomenys gali būti nustatyti pagal užsakovo rašytinį pareiškimą;

126.13. stogo konstrukcija. Stogai skirstomi į plokščiuosius ir šlaitinius;

126.14. apdaila (išorės ir vidaus medžiagos);

126.15. pastato inžinerinės sistemos ir vidaus įranga:

126.15.1. šildymo – jei pastate įrengtas techninių priemonių kompleksas, skirtas į pastatą perduotai arba pastate gaminamai šilumai tiekti į patalpas. Šildymo sistemos skirstomos į:

126.15.1.1. centrinio šildymo sistemas, šios skirstomos į:

126.15.1.1.1. bendras centrinio šildymo sistemas – kai pastato centrinio šildymo sistema yra miesto, rajono ar grupės pastatų centrinio šildymo sistemos sudėtinė dalis;

126.15.1.1.2. individualias centrinio šildymo sistemas – kai pastate įrengta jo patalpų centrinio šildymo sistema, nesusijusi su kitų pastatų centrinio šildymo sistema;

126.15.1.2. vietines šildymo sistemas – kai pagrindiniai šildymo sistemos elementai (šilumos šaltinis, šildymo prietaisas ir vamzdynai ar kanalai) sujungti į vieną įrenginį, kuriame šiluma gaunama ir perduodama šildomai patalpai. Tokios sistemos pavyzdžiai: krosnys, židiniai, dujų–oro šildymo įrenginiai, elektriniai konvektoriai, spinduliniai šildytuvai ir t. t. Kai pastate (patalpoje) įrengtos kelios skirtingos šildymo sistemos, pastato (patalpos) kadastro duomenų formose nurodoma pagrindinė šildymo sistema, apie įrengtą papildomą šildymo sistemą įrašoma pastato (patalpos) kadastro duomenų formų pastabų skiltyje;

126.15.2. vandentiekio – jei pastate įrengta vandentiekio inžinerinė sistema ir vandeniu aprūpinama per skirstomuosius vandentiekio tinklus arba iš požeminių vandeningų grunto sluoksnių (artezinių gręžinių ar šachtinių šulinių);

126.15.3. karšto vandens tiekimo – jei pastate įrengta karšto vandens tiekimo inžinerinė sistema;

126.15.4. nuotekų šalinimo – jeigu pastate įrengta inžinerinė sistema buitinėms, gamybinėms nuotekoms tekinti iš pastato į nuotekų rinktuvus (gatvių, kvartalų tinklus) ar kiemo nuotakyną (nuotekų rezervuarus);

126.15.5. dujų tiekimo – jei pastate įrengtas vidaus dujotiekis, prijungtas prie magistralinių, skirstomųjų dujotiekių ar dujų rezervuarų;

126.15.6. elektros tiekimo – jei į pastatą atvestas elektros įvadas;

126.15.7. vėdinimo ir kondicionavimo;

126.15.8. vonios kambarys – jei pastate (patalpoje) yra vonia (dušas);

126.16. nustatomi kiti privalomi kokybiniai ir kiekybiniai pastatų ir jų dalių kadastro duomenys, būtini atributai.