10 straipsnis. Visuomenės poreikiams paimamo turto vertės ir išmokos dėl turtinių ir neturtinių praradimų nustatymas, žemės paėmimo visuomenės poreikiams akto parengimas

1. Paimant privačią žemę ir kitą nekilnojamąjį turtą visuomenės poreikiams, turto savininkui už žemę ir kitą nekilnojamąjį turtą atlyginama pinigais pagal rinkos vertę. Turto savininkui, kurio žemė ir (ar) kitas nekilnojamasis turtas paimami visuomenės poreikiams, taip pat atlyginami šio įstatymo nustatytų poligono įkūrimo ir žemės paėmimo visuomenės poreikiams procedūrų nulemti praradimai, kompensuojant prarastą galimybę įsigyti žemę ir kitą nekilnojamąjį turtą, lygiavertį visuomenės poreikiams paimamam turtui, ir kitus turto savininko neturtinius praradimus, (toliau – kompensacinė išmoka): už visuomenės poreikiams paimamą gyvenamosios paskirties pastatus, esantį kitos paskirties žemės sklype (gyvenamosios teritorijos), išmokama 45 minimaliųjų mėnesinių algų dydžio kompensacinė išmoka, o už visuomenės poreikiams paimamą žemės ūkio paskirties žemės sklypą, miškų ūkio paskirties žemės sklypą ar už komercinės paskirties pastatą – 5 minimaliųjų mėnesinių algų dydžio kompensacinė išmoka. Kai visuomenės poreikiams yra paimami teisėtai pastatyti gyvenamosios paskirties pastatai, esantys žemės ūkio paskirties žemės sklype arba miškų ūkio paskirties žemės sklype, už šiuos pastatus savininkui išmokama viena 45 minimaliųjų mėnesinių algų dydžio kompensacinė išmoka.

2. Turto savininkui ir (ar) kitam naudotojui ir (ar) valstybinės žemės nuomininkui ar panaudos gavėjui pinigais atlyginama paimamoje visuomenės poreikiams žemėje esančių sodinių, želdinių, medynų tūrio, negauto derliaus, įdėtų lėšų žemės ūkio produkcijai ir miškui auginti vertė, visi kiti turto savininko ir (ar) kito naudotojo ir (ar) valstybinės žemės nuomininko ar panaudos gavėjo nuostoliai, patirti dėl žemės sklypo ir jame statomų ar jau pastatytų statinių, įrenginių, dėl žemės sklype esančių sodinių ir želdinių paėmimo visuomenės poreikiams, taip pat iškėlimo iš visuomenės poreikiams paimamo turto išlaidos.

3. Projektus įgyvendinanti institucija organizuoja visuomenės poreikiams paimamo turto ir šio straipsnio 2 dalyje nurodytų nuostolių vertinimą, kuris atliekamas Žemės paėmimo visuomenės poreikiams įgyvendinant ypatingos valstybinės svarbos projektus įstatymo 13 straipsnyje nustatyta tvarka. Jeigu visuomenės poreikiams paimamas gyvenamuoju namu užstatytas žemės sklypas, nuostolių už gyvenamąjį namą suma apskaičiuojama atliekant privalomąjį turto vertinimą bent dviem privalomojo turto vertinimo metodais, parinktais pagal turto ir verslo vertinimą reglamentuojančius teisės aktus. Gyvenamojo namo savininkui ir (ar) kitam naudotojui atlyginama ta vertė, kuri yra didesnė.

4. Atlyginimas už visuomenės poreikiams paimamą žemę ir (ar) kitą turtą, įskaitant kompensacines išmokas ir atlyginimą už šio straipsnio 2 dalyje nurodytus nuostolius, neturi įtakos kitoms fiziniam asmeniui pagal Lietuvos Respublikos įstatymus priklausančioms kas mėnesį mokamoms išmokoms ir (ar) kompensacijoms, taip pat skiriamai piniginei socialinei paramai, paramai būstui įsigyti ar išsinuomoti arba mokėjimui už socialines paslaugas.

5. Projektus įgyvendinanti institucija, gavusi privalomojo turto vertinimo ataskaitą, kreipiasi į Nacionalinę žemės tarnybą prie Aplinkos ministerijos (toliau – Nacionalinė žemės tarnyba) su prašymu priimti sprendimą paimti žemę visuomenės poreikiams, kuriame nurodo visuomenės poreikiams paimamuose žemės sklypuose esančių statinių ir įrenginių savininkus, naudotojus ir patikėjimo teisės subjektus (patikėtinius). Jeigu žemės sklypas nesuformuotas statiniams ir įrenginiams eksploatuoti ar statiniai ir įrenginiai yra valstybinės žemės sklype, prašyme priimti sprendimą paimti žemę visuomenės poreikiams nurodomi atskirais žemės sklypais nesuformuotoje valstybinėje žemėje ar valstybinės žemės sklype esančių statinių ir įrenginių savininkai, naudotojai ir patikėjimo teisės subjektai (patikėtiniai). Jeigu visuomenės poreikiams paimamas žemės sklypas, jame esantys statiniai ir įrenginiai yra įkeisti, Projektus įgyvendinanti institucija kartu su prašymu taip pat turi pateikti Projektus įgyvendinančios institucijos, turto savininko ir kreditoriaus susitarimą dėl nuostolių atlyginimo. Jeigu visuomenės poreikiams paimami statiniai ir įrenginiai, esantys atskirais žemės sklypais nesuformuotoje valstybinėje žemėje ar valstybinės žemės sklype, yra įkeisti, Projektus įgyvendinanti institucija kartu su prašymu taip pat turi pateikti Projektus įgyvendinančios institucijos, turto savininko ir kreditoriaus susitarimą dėl nuostolių atlyginimo.

6. Nacionalinė žemės tarnyba Projektus įgyvendinančios institucijos prašymą išnagrinėja per 20 dienų nuo prašymo pateikimo dienos. Nacionalinės žemės tarnybos sprendimas paimti žemę visuomenės poreikiams įforminamas Nacionalinės žemės tarnybos vadovo tvirtinamu žemės paėmimo visuomenės poreikiams aktu. Žemės paėmimo visuomenės poreikiams akte nurodoma:

1) visuomenės poreikiams paimamo žemės sklypo kadastro duomenys (kadastro numeris, unikalus numeris, pagrindinė žemės naudojimo paskirtis, žemės sklypo naudojimo būdas, žemės sklypo plotas, adresas, jeigu yra suteiktas, unikalus statinio, esančio žemės sklype, numeris, statinio pavadinimas, statinio naudojimo paskirtis). Jeigu visuomenės poreikiams paimami statiniai ir įrenginiai, esantys atskirais žemės sklypais nesuformuotoje valstybinėje žemėje ar valstybinės žemės sklype, nurodomas statinys ir (ar) įrenginys (unikalus statinio numeris, statinio pavadinimas, statinio naudojimo paskirtis);

2) žemės savininko ir (ar) kito naudotojo, kurių privačios žemės ir joje esančio kito turto nuomos ir panaudos sutartys prieš terminą nutraukiamos ir panaikinami daiktinės teisės į žemę ir joje esantį kitą turtą ir šių teisių suvaržymai, vardas, pavardė arba juridinio asmens teisinė forma, pavadinimas, kodas, buveinė, nuomos ir (ar) panaudos sutarties data, pavadinimas ir numeris. Jeigu visuomenės poreikiams paimami statiniai ir įrenginiai, esantys atskirais žemės sklypais nesuformuotoje valstybinėje žemėje ar valstybinės žemės sklype, nutraukiama žemės naudojimo teisė ir nurodomas statinio ir (ar) įrenginio savininko ir (ar) kito naudotojo vardas, pavardė arba juridinio asmens pavadinimas, kodas, buveinė, o tais atvejais, kai nuomos ir panaudos sutartys prieš terminą nutrauktos vadovaujantis šio įstatymo 7 straipsnio 2 dalies 1 punktu, valstybinės žemės nuomininko ar patikėtinio vardas, pavardė arba juridinio asmens teisinė forma, pavadinimas, kodas, buveinė, nuomos ir (ar) panaudos sutarties data, pavadinimas ir numeris;

3) šio straipsnio 1 dalyje nurodyti atlyginimo už visuomenės poreikiams paimamą žemę ir kitą turtą dydis, kompensacinės išmokos dydis, šiame įstatyme nustatytas jų sumokėjimo terminas ir tvarka;

4) statinių patikėjimo teisės subjektas (patikėtinis) – Projektus įgyvendinanti institucija;

5) išsikėlimo iš visuomenės poreikiams paimamo turto terminas, kuris negali būti ilgesnis negu 3 mėnesiai, skaičiuojant nuo pasirašytame žemės paėmimo visuomenės poreikiams akte nurodytos atlyginimo sumos pervedimo į žemės savininko ir (ar) kito naudotojo, atskirais žemės sklypais nesuformuotoje valstybinėje žemėje ar valstybinės žemės sklype esančio statinio ir (ar) įrenginio savininko ir (ar) kito naudotojo nurodytą sąskaitą dienos. Šis terminas nustatomas atsižvelgus į žemės savininko ir (ar) kito naudotojo, atskirais žemės sklypais nesuformuotoje valstybinėje žemėje ar valstybinės žemės sklype esančio statinio ir (ar) įrenginio savininko ir (ar) kito naudotojo rašytinį prašymą, pateiktą Projektus įgyvendinančiai institucijai.

7. Projektus įgyvendinanti institucija Žemės paėmimo visuomenės poreikiams įgyvendinant ypatingos valstybinės svarbos projektus įstatymo 16 straipsnyje nustatyta tvarka žemės savininkui ir (ar) kitam naudotojui, atskirais žemės sklypais nesuformuotoje valstybinėje žemėje ar valstybinės žemės sklype esančio statinio ir (ar) įrenginio savininkui ir (ar) kitam naudotojui, kreditoriui (jeigu turtas įkeistas) išsiunčia pranešimą apie žemės paėmimo visuomenės poreikiams aktą. Šiuo pranešimu žemės savininkas ir (ar) kitas naudotojas, atskirais žemės sklypais nesuformuotoje valstybinėje žemėje ar valstybinės žemės sklype esančio statinio ir (ar) įrenginio savininkas ir (ar) kitas naudotojas, kreditorius (jeigu turtas įkeistas) kviečiamas per 30 dienų nuo pranešimo jam įteikimo Žemės paėmimo visuomenės poreikiams įgyvendinant ypatingos valstybinės svarbos projektus įstatymo 16 straipsnyje nustatyta tvarka dienos pasirašyti žemės paėmimo visuomenės poreikiams aktą ir raštu pranešti Projektus įgyvendinančiai institucijai banko ar kitos kredito įstaigos sąskaitos, į kurią bus pervedamos atlyginimo ir kompensacinės išmokos sumos už visuomenės poreikiams paimamą turtą, rekvizitus.

8. Jeigu žemės savininkas ir (ar) kitas naudotojas, atskirais žemės sklypais nesuformuotoje valstybinėje žemėje ar valstybinės žemės sklype esančio statinio ir (ar) įrenginio savininkas ir (ar) kitas naudotojas pasirašo žemės paėmimo visuomenės poreikiams aktą, Projektus įgyvendinanti institucija ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo žemės paėmimo visuomenės poreikiams akto pasirašymo dienos perveda žemės paėmimo visuomenės poreikiams akte nurodytą atlyginimo ir kompensacinės išmokos sumą į žemės savininko ir (ar) kito naudotojo, atskirais žemės sklypais nesuformuotoje valstybinėje žemėje ar valstybinės žemės sklype esančio statinio ir (ar) įrenginio savininko ir (ar) kito naudotojo nurodytą banko ar kitos kredito įstaigos sąskaitą. Projektus įgyvendinanti institucija, per šiame įstatyme nurodytus terminus nepervedusi atlyginimo ir kompensacinės išmokos sumos žemės savininkui ir (ar) kitam naudotojui, atskirais žemės sklypais nesuformuotoje valstybinėje žemėje ar valstybinės žemės sklype esančio statinio ir (ar) įrenginio savininkui ir (ar) kitam naudotojui, turi jiems sumokėti 5 procentų dydžio metines palūkanas nuo nepervestos atlyginimo ir kompensacinės išmokos sumos dydžio už kiekvieną uždelstą dieną.

9. Jeigu per šio straipsnio 7 dalyje nurodytą terminą žemės savininkas ir (ar) kitas naudotojas, atskirais žemės sklypais nesuformuotoje valstybinėje žemėje ar valstybinės žemės sklype esančio statinio ir (ar) įrenginio savininkas ir (ar) kitas naudotojas žemės paėmimo visuomenės poreikiams akto nepasirašo, Projektus įgyvendinanti institucija šio įstatymo 11 straipsnyje nustatyta tvarka privalo kreiptis į teismą dėl žemės paėmimo visuomenės poreikiams akto teisėtumo patvirtinimo. Projektus įgyvendinanti institucija iki kreipimosi į teismą dienos perveda žemės paėmimo visuomenės poreikiams akte nurodytą atlyginimo ir kompensacinės išmokos sumą į notaro, banko ar kitos kredito įstaigos depozitinę sąskaitą ir apie tai Žemės paėmimo visuomenės poreikiams įgyvendinant ypatingos valstybinės svarbos projektus įstatymo 16 straipsnyje nustatyta tvarka praneša žemės savininkui ir (ar) kitam naudotojui, atskirais žemės sklypais nesuformuotoje valstybinėje žemėje ar valstybinės žemės sklype esančio statinio ir (ar) įrenginio savininkui ir (ar) kitam naudotojui.