23 punktas

23. Teritorijos naudojimo tipų turinys (pagrindinė žemės naudojimo paskirtis, galimi žemės naudojimo būdai ir galimos vyraujančios statinių ar jų grupių paskirtys) nurodytas 1 lentelėje. Šioje lentelėje nurodyti galimi, bet ne privalomi žemės naudojimo būdai (planuojant pasirenkama, kokie žemės naudojimo būdai galimi konkrečioje teritorijoje). Galimos vyraujančios statinių ar jų grupių paskirtys nustatomos pagal Žemės naudojimo būdų turinio apraše, patvirtintame Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2024 m. birželio 17 d. įsakymu Nr. D1-199 „Dėl Žemės naudojimo būdų turinio aprašo patvirtinimo“, įtvirtintus reikalavimus įvertinus 1 lentelėje nustatytas išimtis galimiems statyti statiniams ar jų grupėms.

1 lentelė. Teritorijos naudojimo tipų turinys

Pagrindinės plėtros kryptys

Teritorijos naudojimo tipai

Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis

Galimi žemės naudojimo būdai

Pagal teritorijos naudojimo tipą galimos vyraujančios statinių ar jų grupių paskirtys atitinkamo žemės naudojimo būdo žemės sklype

1. Neurbanizuojamos teritorijos

1.1. Miškai ir miškinga teritorija

Miškų ūkio

Ekosistemų apsaugos miškų sklypai Rekreacinių miškų sklypai Apsauginių miškų sklypai Ūkinių miškų sklypai

Statiniai ar jų grupės, kuriuos galima statyti atitinkamo žemės naudojimo būdo žemės sklype.

1.2. Vandenys

Vandens ūkio

Ūkinei veiklai naudojami vandens telkiniai Rekreaciniai vandens telkiniai Ekosistemas saugantys vandens telkiniai Bendrojo naudojimo vandens telkiniai

Statiniai ar jų grupės, kuriuos galima statyti atitinkamo žemės naudojimo būdo žemės sklype.

1.3. Specializuotų ūkių ir žemės ūkio teritorija

Žemės ūkio

Specializuotų sodininkystės, gėlininkystės, šiltnamių, medelynų ir kitų specializuotų ūkių žemės sklypai Kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai

Statiniai ar jų grupės, kuriuos galima statyti atitinkamo žemės naudojimo būdo žemės sklype.

1.4. Rekreacinio naudojimo žemės ūkio teritorija

Rekreacinio naudojimo žemės sklypai

Statiniai ar jų grupės, kuriuos galima statyti atitinkamo žemės naudojimo būdo žemės sklype.

1.5. Pastatais neužstatoma ir mišku neužsodinama žemės ūkio teritorija

Kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai

Pastatais neužstatoma.

2. Urbanizuojamos teritorijos

2.1. Sodininkų bendrijų teritorija

Mėgėjų sodo žemės sklypai Sodininkų bendrijų bendrojo naudojimo žemės sklypai.

Statiniai ar jų grupės, kuriuos galima statyti atitinkamo žemės naudojimo būdo žemės sklype.

2.2. Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorija

Kita

Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos Komercinės paskirties objektų teritorijos Visuomeninės paskirties teritorijos Rekreacinės teritorijos Bendrojo naudojimo teritorijos Susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos Atskirųjų želdynų teritorijos

Statiniai ar jų grupės, kuriuos galima statyti atitinkamo žemės naudojimo būdo žemės sklype, išskyrus paslaugų paskirties automobilių plovyklas, specialiųjų paslaugų paskirties autoservisus, laidojimo namus, šarvojimo sales, morgus, krematoriumus, lošimo namus komercinės paskirties objektų teritorijų žemės sklypuose. Visų žemės naudojimo būdų žemės sklypuose negalima pastatų, kuriuose vykdoma veikla sukelia neigiamą poveikį gyvenamajai aplinkai, statyba.

2.3. Gyvenamoji teritorija

Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos Daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijos Komercinės paskirties objektų teritorijos Visuomeninės paskirties teritorijos Rekreacinės teritorijos Bendrojo naudojimo teritorijos Susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos Atskirųjų želdynų teritorijos

Statiniai ar jų grupės, kuriuos galima statyti atitinkamo žemės naudojimo būdo žemės sklype, išskyrus paslaugų paskirties automobilių plovyklas, specialiųjų paslaugų paskirties autoservisus, laidojimo namus, šarvojimo sales, morgus, krematoriumus, lošimo namus komercinės paskirties objektų teritorijų žemės sklypuose. Visų žemės naudojimo būdų žemės sklypuose negalima pastatų, kuriuose vykdoma veikla sukelia neigiamą poveikį gyvenamajai aplinkai, statyba.

2.4. Mišri gyvenamoji teritorija

Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos Daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijos Komercinės paskirties objektų teritorijos Visuomeninės paskirties teritorijos Rekreacinės teritorijos Bendrojo naudojimo teritorijos Susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos Atskirųjų želdynų teritorijos

Statiniai ar jų grupės, kuriuos galima statyti atitinkamo žemės naudojimo būdo žemės sklype. Visų žemės naudojimo būdų žemės sklypuose negalima pastatų, kuriuose vykdoma veikla sukelia neigiamą poveikį gyvenamajai aplinkai, statyba.

2.5. Mišri centro teritorija

Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos Daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijos Komercinės paskirties objektų teritorijos Visuomeninės paskirties teritorijos Rekreacinės teritorijos Bendrojo naudojimo teritorijos Susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos Atskirųjų želdynų teritorijos

Statiniai ar jų grupės, kuriuos galima statyti atitinkamo žemės naudojimo būdo žemės sklype.

2.6. Paslaugų teritorija

Komercinės paskirties objektų teritorijos Visuomeninės paskirties teritorijos Rekreacinės teritorijos Bendrojo naudojimo teritorijos Susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos Atskirųjų želdynų teritorijos

Statiniai ar jų grupės, kuriuos galima statyti atitinkamo žemės naudojimo būdo žemės sklype.

2.7. Socialinės infrastruktūros teritorija

Visuomeninės paskirties teritorijos Bendrojo naudojimo teritorijos Susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos Atskirųjų želdynų teritorijos

Statiniai ar jų grupės, kuriuos galima statyti atitinkamo žemės naudojimo būdo žemės sklype.

2.8. Specializuotų kompleksų teritorija

Visuomeninės paskirties teritorijos Komercinės paskirties objektų teritorijos Rekreacinės teritorijos Teritorijos krašto apsaugos tikslams Teritorijos valstybės sienos apsaugos tikslams Bendrojo naudojimo teritorijos Susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos Atskirųjų želdynų teritorijos

Statiniai ar jų grupės, kuriuos galima statyti atitinkamo žemės naudojimo būdo žemės sklype, išskyrus naujų asmeninio poilsio paskirties pastatų statybą rekreacinių teritorijų naudojimo būdo žemės sklypuose.

2.9. Pramonės ir sandėliavimo teritorija

Pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijos Susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų priežiūros objektų teritorijos Atliekų saugojimo, rūšiavimo ir utilizavimo (sąvartynai) teritorijos Susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos Komercinės paskirties objektų teritorijos Bendrojo naudojimo teritorijos Atskirųjų želdynų teritorijos

Statiniai ar jų grupės, kuriuos galima statyti atitinkamo žemės naudojimo būdo žemės sklype.

2.10. Inžinerinės infrastruktūros teritorija

Susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų priežiūros objektų teritorijos Pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijos Susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos Bendrojo naudojimo teritorijos Atskirųjų želdynų teritorijos

Statiniai ar jų grupės, kuriuos galima statyti atitinkamo žemės naudojimo būdo žemės sklype.

2.11. Inžinerinės infrastruktūros koridorius

Susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos

Pastatais neužstatoma.

2.12. Bendro naudojimo erdvių, želdynų teritorija

Bendrojo naudojimo teritorijos Atskirųjų želdynų teritorijos Visuomeninės paskirties teritorijos Susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos

Pastatais (išskyrus pastatus, reikalingus zoologijos sodams ir kapinėms, visuomenės bendriesiems interesams skirtus želdynams reikalingus pastatus) neužstatoma.

2.13. Urbanistinių erdvių teritorija

Bendrojo naudojimo teritorijos Susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos

Pastatais neužstatoma.

2.14. Vandenvietė

Susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos

Pastatais (išskyrus reikalingus vandenvietės veiklai) neužstatoma.

2.15. Naudingųjų iškasenų teritorija

Naudingųjų iškasenų teritorijos

Pastatais neužstatoma.

Pastabos:

1. Jeigu galima savarankiškų statinių statyba, galima ir jų priklausinių statyba bei statiniams funkcionuoti skirtų inžinerinės infrastruktūros statinių statyba.

2. Statinių paskirtys ar jų grupės nustatomos pagal statybos techniniame reglamente STR 1.01.03:2017 „Statinių ir patalpų klasifikavimas“, patvirtintame Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2016 m. spalio 27 d. įsakymu Nr. D1-713 „Dėl statybos techninio reglamento STR 1.01.03:2017 „Statinių ir patalpų klasifikavimas“ patvirtinimo“, nustatytas statinių naudojimo paskirtis ar paskirties grupes.