7 punktas

7. Modernizavimas – urbanizuotų teritorijų fizinės ir (ar) funkcinės struktūros atnaujinimas, kai plėtra vykdoma išnaudojant vidinius teritorijos resursus iš esmės nekeičiant šios teritorijos naudojimo funkcinės struktūros ir fizinių parametrų:

7.1. Modernizavimo režimas skirtas urbanizuotoms teritorijoms, kai būtinas kompleksinis užstatymo ir infrastruktūros, fizinės ir socialinės aplinkos atnaujinimas.

7.2. Modernizuojamoje teritorijoje, įvertinus esamą socialinę, inžinerinę infrastruktūrą, gyventojų ir darbo vietų skaičiaus santykį, nustatomi šios teritorijos funkcinės ir fizinės struktūros atnaujinimo ir vystymo principai.

7.3. Modernizuojant urbanizuotas teritorijas nauja statyba numatoma:

7.3.1. pagal tai teritorijai būdingus užstatymo principus baigiant formuoti nebaigtas urbanistines struktūras, ypač miestų centruose;

7.3.2. specializuotuose centruose pritraukiant naujas veiklas ar plečiant juose teikiamas paslaugas;

7.3.3. plėtojant socialinę, inžinerinę, paslaugų, žaliąją ir kitą infrastruktūrą;

7.3.4. naujai kuriamuose miestų centruose vystant ir tobulinant jų polifunkcinę struktūrą ir formuojant jų reikšmę mieste atitinkantį užstatymą;

7.3.5. rekonstruojant pastatus pagal tai teritorijai būdingą erdvinę urbanistinę struktūrą;

7.3.6. į monofunkcines gyvenamųjų vietovių dalis pritraukiant naujas veiklas, nesukeliančias neigiamo poveikio aplinkai;

7.3.7. 1940–1990 metų statybos gyvenamuosiuose rajonuose, jeigu ji galima atsižvelgus į esamą visų rūšių infrastruktūros išvystymo lygį ir esamos būklės analizė rodo, kad rajono urbanistinė struktūra, užstatymo ir erdvių sistemos gali būti toliau vystomos ir papildomos naujais urbanistiniais elementais.

7.4. Modernizavimo būdai:

7.4.1. atgaivinimas (revitalizacija) – gyvybingumo grąžinimas degraduojančioms miesto struktūrinėms dalims, fizinės aplinkos kokybės, ekonominio aktyvumo, socialinės integracijos skatinimas, naujų funkcijų suteikimas, senųjų skatinimas statybos darbais, kurie pagyvina socialinę ir ekonominę veiklą, suteikia naujų funkcinių, estetinių savybių, didina teritorijos patrauklumą, pritraukia į ją naujų, įvairesnių socialinių sluoksnių gyventojų;

7.4.2. humanizavimas (reabilitacija) – miesto funkcionavimo neigiamo poveikio veikiamų teritorijų grąžinimas gyventojams, transporto srautų iškėlimas, pėsčiųjų zonų, žaliosios infrastruktūros įrengimas ir pan.;

7.4.3. atnaujinimas (renovacija) – pastatų ir (ar) inžinerinių sistemų fizinių ir energinių savybių atkūrimas ar pagerinimas, energetinio efektyvumo padidinimas, architektūrinės išraiškos atnaujinimas. Kompleksinė renovacija – kompleksinis urbanizuotos aplinkos ir inžinerinės įrangos atnaujinimas. Vykdant kompleksinę renovaciją, urbanizuota aplinka gali būti perplanuojama, numatomas dalinis pastatų griovimas ir nauja statyba.