71¹ punktas

71¹. Lietuvos kariuomenės Rūdninkų karinio poligono įstatymo 7 straipsnio 7 dalyje nustatyto valstybinės žemės sklypų nuomos be aukciono teisinio pagrindo įgyvendinimo ypatumai:

711.1. teisę nuomotis naują žemės sklypą be aukciono turi asmenys:

711.1.1. vadovaudamiesi Investicijų įstatymu sudarę valdžios ir privataus subjektų partnerystės sutartį, kurios tikslas – užtikrinti Vokietijos Federacinės Respublikos sunkiosios brigados dislokavimą poligono teritorijoje, padidinti infrastruktūros ir paslaugų prieinamumą, siekiant patenkinti numatomos dislokuoti Vokietijos Federacinės Respublikos sunkiosios brigados poreikius, ir padidinti kovinius pajėgumus Lietuvos Respublikos suverenitetui, teritorijos neliečiamybei ir vientisumui saugoti ir ginti (toliau – valdžios ir privataus subjektų partnerystės sutartis dėl Rūdninkų karinio poligono);

711.1.2. sudarę Lietuvos kariuomenės Rūdninkų karinio poligono efektyvų naudojimą užtikrinančių inžinerinių statinių ir įrenginių statybos (įrengimo) sutartį;

711.2. asmenys, turintys teisę ir pageidaujantys nuomotis be aukciono naują žemės sklypą, Krašto apsaugos ministerijai turi pateikti šiuos dokumentus ir duomenis:

711.2.1. prašymą išnuomoti žemės sklypą (jo dalį). Šiame prašyme nurodoma:

711.2.1.1. prašomo išnuomoti žemės sklypo unikalus numeris ir (ar) kadastro numeris, ir (ar) adresas;

711.2.1.2. jeigu žemės sklypą pageidauja išsinuomoti Lietuvos Respublikos juridinis asmuo, prašyme nurodoma juridinio asmens teisinė forma, pavadinimas, kodas ir buveinė. Jeigu žemės sklypą pageidauja išsinuomoti užsienio juridinis asmuo ar kita užsienio organizacija, prašyme nurodoma užsienio juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos teisinė forma, pavadinimas, kodas, buveinė arba Lietuvoje įsteigtos atstovybės ar filialo pavadinimas, kodas ir buveinė, jeigu užsienio juridinis asmuo ar kita užsienio organizacija įsteigė Lietuvoje atstovybę ar filialą;

711.2.2. kai žemės sklypas išnuomojamas, nes jis reikalingas vykdant valdžios ir privataus subjektų partnerystės sutartį dėl Rūdninkų karinio poligono, – šios sutarties kopiją, patvirtintą Lietuvos vyriausiojo archyvaro patvirtintose dokumentų rengimo taisyklėse nustatyta tvarka;

711.2.3. kai žemės sklypas išnuomojamas, nes jis reikalingas Lietuvos kariuomenės Rūdninkų karinio poligono efektyvų naudojimą užtikrinančių inžinerinių statinių ir įrenginių statybos (įrengimo) sutarčiai įgyvendinti, – Lietuvos kariuomenės Rūdninkų karinio poligono efektyvų naudojimą užtikrinančių inžinerinių statinių ir įrenginių statybos (įrengimo) sutarties kopiją, patvirtintą Lietuvos vyriausiojo archyvaro patvirtintose dokumentų rengimo taisyklėse nustatyta tvarka;

711.2.4. žemės sklypo schemą, kurioje pažymėta be aukciono siekiama išsinuomoti žemės sklypo dalis (dalys), jos (jų) plotas;

711.3. Krašto apsaugos ministerija:

711.3.1. per 5 darbo dienas, gavusi prašymą išnuomoti valstybinės žemės sklypą ir kitus dokumentus, patikrina, ar prašyme nurodyti visi reikiami duomenys ir pateikti Taisyklių 711.2 papunktyje išvardyti dokumentai;

711.3.2. sutikrina asmens pateiktus duomenis su Juridinių asmenų registro informacinės sistemos duomenimis, patvirtinančiais Lietuvos Respublikos juridinio asmens įregistravimą (jeigu žemės sklypą pageidauja išsinuomoti Lietuvos Respublikos juridinis asmuo), arba su Juridinių asmenų registro informacinės sistemos duomenimis, patvirtinančiais užsienio juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos Lietuvoje įsteigtos atstovybės ar filialo įregistravimą ir informaciją apie atstovybę ar filialą įsteigusį asmenį (jeigu žemės sklypą pageidauja išsinuomoti užsienio juridinis asmuo ar kita užsienio organizacija, įsteigę Lietuvoje atstovybę ar filialą);

711.3.3. jeigu prašyme išnuomoti žemės sklypą (jo dalį) nurodyti ne visi reikiami duomenys ar pateikti ne visi Taisyklių 711.2 papunktyje nurodyti dokumentai, prašymą pateikęs asmuo informuojamas apie jam skirtą 5 darbo dienų terminą nuo pranešimo gavimo dienos trūkstamiems duomenims ar dokumentams pateikti. Jeigu per skirtą laiką reikiami duomenys ir dokumentai nepateikiami, prašymą pateikęs asmuo informuojamas apie prašymo nagrinėjimo nutraukimą;

711.4. Krašto apsaugos ministerija per 5 darbo dienas nuo visų Taisyklių 711.2 papunktyje išvardytų dokumentų gavimo dienos:

711.4.1. remdamasi Taisyklių 711.2.4 papunktyje nurodyta žemės sklypo schema nustato ir apskaičiuoja asmeniui be aukciono išnuomojamos žemės sklypo dalies dydį;

711.4.2. apskaičiuoja išnuomojamo žemės sklypo vertę Taisyklių 711.5.11 papunktyje nustatyta tvarka;

711.4.3. parengia valstybinės žemės nuomos sutarties projektą (Taisyklių priedas);

711.5. valstybinės žemės nuomos sutarties projekte įrašoma:

711.5.1. žemės nuomotojas – Krašto apsaugos ministerija;

711.5.2. žemės nuomininkas;

711.5.3. žemės sklypo pagrindinė žemės naudojimo paskirtis, naudojimo būdas (būdai);

711.5.4. išnuomojamo žemės sklypo (jo dalies) plotas;

711.5.5. žemės nuomos terminas, kuris nustatomas pagal tokius reikalavimus:

711.5.5.1. jeigu žemės sklypas (jo dalis) išnuomojamas, nes jis reikalingas valdžios ir privataus subjektų partnerystės sutarčiai dėl Rūdninkų karinio poligono įgyvendinti, žemės nuomos terminas nustatomas ne ilgesnis kaip šios sutarties galiojimo terminas;

711.5.5.2. jeigu žemės sklypas (jo dalis) išnuomojamas Lietuvos kariuomenės Rūdninkų karinio poligono efektyvų naudojimą užtikrinančių inžinerinių statinių ir įrenginių statybos (įrengimo) sutarčiai įgyvendinti, žemės nuomos terminas nustatomas ne ilgesnis kaip šios sutarties galiojimo terminas;

711.5.6. išnuomojamame žemės sklype (jo dalyje) žemės savininkui ar kitiems asmenims nuosavybės teise priklausančių statinių ir įrenginių naudojimo sąlygos, kelių tiesimo, vandens telkinių įrengimo ir kitos sąlygos, statinių ir (ar) įrenginių naudojimo sąlygos pasibaigus žemės nuomos terminui;

711.5.7. galimybė statyti naujus statinius ar įrenginius ir (ar) rekonstruoti esamus statinius ar įrenginius. Valstybinės žemės nuomos sutartyje įrašomos sąlygos statyti naujus statinius ar įrenginius ir (ar) rekonstruoti esamus statinius ar įrenginius atitinkamai pagal Taisyklių 711.2.2 ar 711.2.3 papunkčiuose nurodytų sutarčių sąlygas;

711.5.8. įstatymų leidžiamos išnuomojamame žemės sklype (jo dalyje) esančių požeminio ir paviršinio vandens, naudingųjų iškasenų (išskyrus gintarą, naftą, dujas ir kvarcinį smėlį) naudojimo sąlygos;

711.5.9. specialiosios žemės naudojimo sąlygos ir kiti teisės aktuose nustatyti žemės naudojimo apribojimai;

711.5.10. žemės servitutai ir kitos daiktinės teisės;

711.5.11. žemės sklypo vertė, nuo kurios mokamas žemės nuomos mokestis. Išnuomojamo žemės sklypo vertė apskaičiuojama pagal einamųjų metų sausio 1 d. taikytus žemės verčių zonų žemėlapius, parengtus pagal Masinio žemės vertinimo taisykles. Šiuo būdu apskaičiuojant žemės sklypo vertę, Krašto apsaugos ministerija perskaičiuoja ją kas 3 metus, jei pratęsus žemės nuomos sutartį žemės nuomos terminas tampa ilgesnis nei 3 metai. Krašto apsaugos ministerija apie sprendimą perskaičiuoti žemės sklypo vertę, nuo kurios mokamas žemės nuomos mokestis, informuoja valstybinės žemės sklypo nuomininką. Šiuo atveju valstybinės žemės nuomos sutarties keitimas neinicijuojamas;

711.5.12. žemės nuomos mokesčio nustatymo sąlygos ir mokėjimo terminai nustatomi taip:

711.5.12.1. nuomininkas žemės nuomos mokestį moka pagal savivaldybės tarybos patvirtintą tarifą nuo Taisyklių 711.5.11 papunktyje nurodytos vertės proporcingai išnuomoto žemės sklypo daliai. Valstybinės žemės nuomos sutartyje įrašoma, kad savivaldybės tarybai pakeitus žemės nuomos mokesčio tarifą šios sutarties šalys privalo vadovautis savivaldybės tarybos sprendimais. Žemės nuomos mokesčio dydis perskaičiuojamas vadovaujantis savivaldybės tarybos sprendimu pakeisti žemės nuomos mokesčio tarifą;

711.5.12.2. žemės nuomos mokestis sumokamas į savivaldybės, kurios teritorijoje yra nuomojama valstybinė žemė, biudžetą Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. lapkričio 19 d. nutarime Nr. 1798 „Dėl nuomos mokesčio ir žemės nuomos mokesčio priedo už valstybinę žemę“ nustatytais terminais ir tvarka;

711.5.13. statinių ar įrenginių likimas pasibaigus valstybinės žemės nuomos sutarties terminui, kiti su nuomojamo valstybinės žemės sklypo naudojimu ir jo grąžinimu pasibaigus žemės nuomos sutarčiai susiję nuomotojo ir (ar) nuomininko įsipareigojimai;

711.5.14. valstybinės žemės nuomos sutarties nutraukimo prieš terminą sąlygos;

711.5.15. atsakomybė už žemės nuomos sutarties pažeidimus;

711.5.16. nuomininko pareiga per 3 mėnesius nuo valstybinės žemės nuomos sutarties sudarymo savo lėšomis Nekilnojamojo turto registro informacinėje sistemoje įregistruoti juridinį faktą apie sudarytą nuomos sutartį;

711.6. Krašto apsaugos ministerija valstybinės žemės nuomos sutarties projektą pateikia nuomininkui. Pasirašydamas sutarties projektą nuomininkas patvirtina, kad sutinka su sutarties projekte įrašytomis žemės sklypo nuomos sąlygomis.

Sprendimą išnuomoti žemės sklypą ar jo dalį arba sprendimą prašymo netenkinti per 5 darbo dienas nuo valstybinės žemės nuomos sutarties projekto suderinimo su nuomininku dienos priima krašto apsaugos ministras arba jo įgaliotas Krašto apsaugos ministerijos darbuotojas. Sprendime išnuomoti žemės sklypą ar jo dalį nurodoma, kad žemės sklypas ar jo dalis išnuomojami valstybinės žemės nuomos sutarties projekte įrašytomis sąlygomis, ir nurodomi žemės sklypo nuomos termino nustatymo motyvai. Sutarties projektas pridedamas prie sprendimo išnuomoti žemės sklypą kaip neatskiriamas priedas. Ginčai dėl sprendimo išnuomoti žemės sklypą ar jo dalį, taip pat dėl sprendimo netenkinti prašymo nagrinėjami bendrosios kompetencijos teisme;

711.7. krašto apsaugos ministrui arba jo įgaliotam Krašto apsaugos ministerijos darbuotojui priėmus sprendimą išnuomoti žemės sklypą (jo dalį), Krašto apsaugos ministerija per 5 darbo dienas praneša nuomininkui, iki kurios datos (dienos, valandos) sutartis turi būti pasirašyta;

711.8. valstybinės žemės nuomos sutartį sudaro krašto apsaugos ministras arba jo įgaliotas Krašto apsaugos ministerijos darbuotojas;

711.9. valstybinės žemės nuomos sutartis, kurios sudarymo faktas įregistruotas Nekilnojamojo turto registro informacinėje sistemoje, keičiama:

711.9.1. kai nuomininko prašymu sutartyje įrašoma galimybė išnuomotame žemės sklype (jo dalyje) statyti naujus statinius ar įrenginius ir (ar) rekonstruoti esamus statinius ar įrenginius;

711.9.2. kai pagal statybos techninį darbo projektą pasikeičia savarankiškai funkcionuojančių statinių ar įrenginių, kuriems statyti išnuomotas žemės sklypas (jo dalis), vieta, šių statinių ar įrenginių plotas, todėl keistinas nuomininkui tenkantis žemės sklypo nuomojamos dalies dydis;

711.9.3. kai nuomininko prašymu pratęsiamas sutartyje nustatytas nuomos terminas;

711.9.4. kitais įstatymuose nustatytais atvejais;

711.10. prašymą pratęsti žemės nuomos terminą nuomininkas gali pateikti Krašto apsaugos ministerijai ne vėliau kaip prieš 3 mėnesius iki valstybinės žemės nuomos sutartyje nustatyto nuomos termino pabaigos. Prašymas išnagrinėjamas per 20 darbo dienų nuo jo pateikimo dienos ir priimamas atitinkamas sprendimas. Sprendimas pratęsti valstybinės žemės nuomos terminą priimamas, jeigu dėl nenumatytų aplinkybių buvo pratęstas Taisyklių 711.5.5.1 ar 711.5.5.2 papunkčiuose nurodytų sutarčių galiojimo terminas (vieną ar daugiau kartų). Vieno pratęsimo terminas kiekvieną kartą nustatomas ne ilgesniam terminui, nei Taisyklių 711.5.5.1 ar 711.5.5.2 papunkčiuose nurodytų sutarčių galiojimo terminas;

711.11. žemės nuomotojui arba nuomininkui paprašius kitos sutarties šalies pakeisti atskirą (-as) sutarties sąlygą (-as) ir pastarajai sutikus, sutarties tekstas surašomas taip, kad visos jos sąlygos atitiktų prašymo pakeisti sutartį keitimo pateikimo metu galiojančius teisės aktų reikalavimus.