23 straipsnis. Daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens sistemos privalomieji reikalavimai

1. Daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens tiekimo sistemos privalo atitikti Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos nustatytus daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens sistemų privalomuosius reikalavimus, šilumos punkto įrenginiai turi atitikti šilumos tiekėjo išduotas prisijungimo prie šilumos perdavimo tinklo sąlygas.

2. Šilumos tiekėjas ir (arba) daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtojas (eksploatuotojas) pagal kompetenciją raštu per 10 darbo dienų nuo neatitikčių nustatymo dienos informuoja daugiabučio namo savininkus, daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų valdytoją ir Tarybą apie daugiabučius namus, kurių šildymo ir karšto vandens sistemos neatitinka daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens sistemų privalomųjų reikalavimų. Pagal gautą informaciją darbus šiems reikalavimams užtikrinti pagal kompetenciją atlieka daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtojas (eksploatuotojas), o kitų darbų atitiktį daugiabučio namo šildymo ir (ar) karšto vandens sistemų privalomiesiems reikalavimams užtikrina daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų valdytojas ne vėliau kaip per ketverius metus nuo pranešimo apie daugiabučio namo šildymo ir (ar) karšto vandens sistemų privalomųjų reikalavimų neatitiktį gavimo dienos, išskyrus šio įstatymo 20 straipsnio 51 ir 52 dalyse nustatytus atvejus. Šildymo ir karšto vandens sistemos atitikčiai daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens sistemų privalomiesiems reikalavimams užtikrinti reikalingiems veiksmams atlikti nereikia gauti daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų pritarimo dėl reikalingų veiksmų atlikimo ir finansavimo. Šių darbų išlaidas apmoka daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkai pagal Civilinio kodekso 4.82 straipsnio 3 dalies nuostatas. Šių darbų išlaidoms kompensuoti gali būti naudojamos daugiabučio namo bendraturčių kaupiamosios lėšos pagal Civilinio kodekso 4.82 straipsnio 4 dalies nuostatas. Jeigu sukauptų kaupiamųjų lėšų nėra, jų nepakanka arba jos pagal patvirtintą ilgalaikį planą ar jų paskirtį yra numatytos kitiems darbams atlikti, šios išlaidos kompensuojamos butų ir patalpų savininkų sąskaita šio įstatymo 12 straipsnio 5 dalyje nustatytais pagrindais. Šioms išlaidoms kompensuoti gali būti numatytas iki 24 mėnesių laikotarpis, o išlaidų kompensavimas nurodomas atskira eilute sąskaitose (mokėjimo pranešimuose). Šių darbų išlaidoms kompensuoti teikiama valstybės parama pagal Lietuvos Respublikos valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymą.

3. Kai šilumos punkto savininkas yra šilumos tiekėjas, darbus daugiabučio namo šildymo ir (ar) karšto vandens sistemų privalomiesiems reikalavimams užtikrinti, už kurių atlikimą teisės aktų nustatyta tvarka nėra atsakingas daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtojas (eksploatuotojas), atlieka šilumos tiekėjas šio įstatymo 24 straipsnio 3 dalyje nustatytomis sąlygomis. Darbų išlaidas apmoka butų ir kitų patalpų savininkai pagal Civilinio kodekso 4.82 straipsnio 3 dalies nuostatas. Šių darbų išlaidoms kompensuoti teikiama valstybės parama pagal Valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymą.

4. Taryba ne teismo tvarka, vadovaudamasi savo patvirtintomis ginčų nagrinėjimo taisyklėmis, sprendžia ginčus, kilusius tarp pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojo (eksploatuotojo), šilumos tiekėjo, daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų valdytojo, dėl pastato šildymo ir (ar) karšto vandens sistemų atitikties daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens sistemos privalomiesiems reikalavimams užtikrinimo.