27 straipsnis. Kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų tvirtinimas ir įsigaliojimas, detaliųjų planų pripažinimas netekusiais galios

1. Kai teritorijų planavimo valstybinę priežiūrą atliekanti institucija pritaria kompleksinio teritorijų planavimo dokumento teikimui tvirtinti, planavimo organizatorius teikia šį dokumentą atitinkamai institucijai tvirtinti.

2. Aplinkos ministerija parengtą valstybės teritorijos bendrąjį planą, valstybės teritorijos dalies bendrąjį planą teikia tvirtinti Vyriausybei. Valstybės teritorijos bendrasis planas, valstybės teritorijos dalies bendrasis planas patvirtinami ar atsisakoma juos tvirtinti vadovaujantis Vyriausybės darbo reglamentu per 3 mėnesius nuo jų pateikimo tvirtinti dienos.

3. Meras ar jo įgaliotas savivaldybės administracijos direktorius savivaldybės bendrąjį planą ar savivaldybės dalies bendrąjį planą kartu su šiuose dokumentuose suplanuotai prioritetinei savivaldybės infrastruktūrai vystyti reikalingu preliminariu lėšų poreikiu teikia tvirtinti savivaldybės tarybai. Savivaldybės bendrasis planas ar savivaldybės dalies bendrasis planas patvirtinami arba atsisakoma juos tvirtinti per 20 darbo dienų nuo jų pateikimo tvirtinti dienos.

4. Detaliuosius planus tvirtina meras ar jo įgaliotas savivaldybės administracijos direktorius. Detalusis planas patvirtinamas arba atsisakoma jį tvirtinti per 10 darbo dienų nuo teritorijų planavimo valstybinę priežiūrą atliekančios institucijos pateikto kompleksinio teritorijų planavimo dokumento patikrinimo akto gavimo dienos.

5. Tvirtinanti institucija gali atsisakyti tvirtinti kompleksinio teritorijų planavimo dokumentą tik šiais atvejais:

1) kai planavimo iniciatorius atsisako pasirašyti šio įstatymo 6 straipsnio 4 dalyje nurodytą sutartį;

2) kai teritorijų planavimo valstybinę priežiūrą atliekančios institucijos kompleksinio teritorijų planavimo dokumento (išskyrus valstybei svarbių projektų teritorijų planavimo dokumento patikrinimo aktą) patikrinimo aktas apskųstas teismui, –tol, kol įsigalioja teismo priimtas sprendimas, kuriuo kompleksinio teritorijų planavimo dokumento patikrinimo aktas pripažįstamas neteisėtu.

6. Kompleksinio teritorijų planavimo dokumentas arba teisės aktas, kuriuo detalusis planas pripažįstamas netekusiu galios, įsigalioja kitą dieną po jo įregistravimo Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų registro informacinėje sistemoje. Sprendime dėl kompleksinio teritorijų planavimo dokumento patvirtinimo ar detaliojo plano pripažinimo netekusiu galios gali būti nustatyta vėlesnė jo įsigaliojimo data. Įsigaliojus sprendimui, kuriuo detalusis planas pripažįstamas netekusiu galios, detalusis planas automatiškai išregistruojamas iš Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų registro informacinės sistemos. Vyriausybės nutarimai, kuriais patvirtinti kompleksinio teritorijų planavimo dokumentai, su nuoroda į šiuos dokumentus skelbiami Teisės aktų registro informacinėje sistemoje. Oficialus informacinis pranešimas apie patvirtinto kompleksinio teritorijų planavimo dokumento registravimą arba apie detaliojo plano pripažinimą netekusiu galios skelbiamas kompleksinio teritorijų planavimo dokumentą tvirtinančios institucijos interneto svetainėje ir TPS „Vartai“. Detalųjį planą pripažinus netekusiu galios, jo galiojimo metu įgyvendintiems šio plano sprendiniams detaliojo plano pripažinimas netekusiu galios nesukuria teisinių pasekmių. Detalieji planai gali būti pripažįstami netekusiais galios šiais atvejais:

1) vadovaujantis kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų sprendinių įgyvendinimo stebėsenos išvadomis, kaip savivaldybės bendrąjį planą įgyvendinantys žemesnio lygmens teritorijų planavimo dokumentai, savivaldybės tarybos sprendimu:

a) iki 1996 m. sausio 1 d. parengti ir Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų registro informacinėje sistemoje įregistruoti kaip detalieji planai teritorijų planavimo dokumentai, kurie teisės aktų nustatyta tvarka nebuvo pakeisti ar koreguoti ir neatitinka šiame įstatyme ir jo įgyvendinamuosiuose teisės aktuose nustatytų teritorijų planavimo dokumentų formos ir turinio reikalavimų;

b) iki 2004 m. gegužės 1 d. patvirtinti ir Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų registro informacinėje sistemoje įregistruoti detalieji planai, kuriuose numatyta pastatų statyba, bet nenustatytas nė vienas iš šių teritorijos tvarkymo ir naudojimo režimo reikalavimų, – leistinas žemės sklypo užstatymo intensyvumas, leistinas žemės sklypo užstatymo tankumas ir leistinas pastatų aukštis;

2) detalųjį planą patvirtinusios savivaldybės institucijos sprendimu, jeigu detaliojo plano ir jo korektūrų, jeigu jos rengtos, sprendiniai, kuriais suplanuotos viešosios erdvės ir (ar) savivaldybės infrastruktūra, įgyvendinti arba, vadovaujantis galiojančiu savivaldybės lygmens bendruoju planu ar vietovės lygmens bendruoju planu, jeigu jis parengtas, jų įgyvendinti nebereikia ir jeigu įvykdytos visos šio straipsnio 8 ir 9 dalyse nurodytos sąlygos. Detaliojo plano pripažinimui netekusiu galios turi raštu pritarti visi žemės sklypo (-ų), patenkančio (-ių) į numatomu pripažinti netekusiu galios detaliuoju planu suplanuotą teritoriją, savininkai, valstybinės ar savivaldybės žemės patikėtiniai, taip pat fiziniai asmenys, juridiniai asmenys ar jų padaliniai, kitos organizacijos ar jų padaliniai, naudojantys žemę pagal nuomos ar panaudos sutartį, apie kurios sudarymą Nekilnojamojo turto registrų informacinėje sistemoje įregistruotas juridinis faktas, ir (ar) šioje suplanuotoje teritorijoje esančių Nekilnojamojo turto registrų informacinėje sistemoje įregistruotų nekilnojamųjų daiktų, išskyrus inžinerinius tinklus ir susisiekimo komunikacijas, savininkai ar patikėtiniai. Kai privaloma gauti savivaldybės, kaip valstybinės žemės patikėtinės, pritarimą, jis išreiškiamas sprendimu detalųjį planą pripažinti netekusiu galios. Detalųjį planą pripažinus netekusiu galios, netenka galios ir jo korektūros, jeigu jos rengtos.

7. Jeigu meras ar jo įgaliotas savivaldybės administracijos direktorius nepatvirtina detaliojo plano per šio straipsnio 4 dalyje nustatytą terminą arba atsisako jį patvirtinti ir nepraneša atsisakymo tvirtinti motyvų, planavimo iniciatorius turi teisę per 10 darbo dienų kreiptis į Valstybinę teritorijų planavimo ir statybos inspekciją prie Aplinkos ministerijos, kad jos pareigūnai Lietuvos Respublikos administracinių nusižengimų kodekso nustatyta tvarka pradėtų administracinių nusižengimų teiseną, taip pat planavimo iniciatorius turi teisę kreiptis į teismą su prašymu įpareigoti merą ar jo įgaliotą savivaldybės administracijos direktorių per nustatytą terminą, ne ilgesnį kaip 7 darbo dienos, priimti sprendimą tvirtinti arba motyvuotai atsisakyti tvirtinti detalųjį planą.

8. Šio straipsnio 6 dalies 2 punkte nustatytais atvejais detaliojo plano pripažinimą netekusiu galios gali inicijuoti detalųjį planą patvirtinusi savivaldybės institucija arba žemės savininko ar patikėtinio sutikimu kiti fiziniai asmenys, juridiniai asmenys ar jų padaliniai, kitos organizacijos ar jų padaliniai, naudojantys žemę pagal nuomos ar panaudos sutartį, apie kurios sudarymą Nekilnojamojo turto registrų informacinėje sistemoje įregistruotas juridinis faktas, ir (ar) šioje suplanuotoje teritorijoje esančių Nekilnojamojo turto registrų informacinėje sistemoje įregistruotų nekilnojamųjų daiktų, išskyrus inžinerinius tinklus ir susisiekimo komunikacijas, savininkai ar patikėtiniai (toliau – detaliojo plano pripažinimą netekusiu galios inicijuojantys asmenys). Detalųjį planą, kurį siūloma pripažinti netekusiu galios, patvirtinusi savivaldybės institucija arba detaliojo plano pripažinimą netekusiu galios inicijuojantys asmenys siūlymą detalųjį planą pripažinti netekusiu galios su pagrindimu ir šio straipsnio 6 dalies 2 punkte nurodytais pritarimais pateikia TPS „Vartai“. Kai siūlymą detalųjį planą pripažinti netekusiu galios teikia šio detaliojo plano pripažinimą netekusiu galios inicijuojantys asmenys, savivaldybės, kurios teritorijoje galioja šis detalusis planas, administracijos direktorius per 20 darbo dienų nuo siūlymo pateikimo dienos pritaria jo viešinimui ar motyvuotai jį atmeta ir (ar) pasiūlo inicijuoti detaliojo plano keitimą ar koregavimą. Informacijos apie siūlymą pripažinti detalųjį planą netekusiu galios viešinimą užtikrina detaliojo plano pripažinimą netekusiu galios inicijuojantys asmenys arba, kai šį detalųjį planą patvirtino savivaldybės institucija, savivaldybės administracijos direktorius:

1) informaciją apie siūlymą pripažinti detalųjį planą netekusiu galios paskelbia savivaldybės, kurios teritorijoje galioja šis detalusis planas, interneto svetainėje, TPS „Vartai“, numatomo pripažinti netekusiu galios detaliojo plano teritorijoje esančių seniūnijų skelbimų lentose ir (ar) socialinių tinklų paskyrose, papildomai pateikia pranešimuose, siunčiamuose elektroniniu paštu, šių seniūnijų seniūnams ir seniūnaičiams. Susipažinti su informacija apie siūlymą pripažinti detalųjį planą netekusiu galios skiriamas 20 darbo dienų nuo šios informacijos paskelbimo dienos laikotarpis. Savivaldybės administracijos direktorius ar detaliojo plano pripažinimą netekusiu galios inicijuojantys asmenys gali naudoti papildomus informacijos apie siūlymą pripažinti detalųjį planą netekusiu galios teikimo būdus, rengti viešą svarstymą šiame įstatyme ir Vyriausybės tvirtinamuose Visuomenės informavimo, konsultavimo ir dalyvavimo priimant sprendimus dėl teritorijų planavimo nuostatuose nustatyta tvarka;

2) informacijoje apie siūlymą pripažinti detalųjį planą netekusiu galios pateikia: siūlymą pripažinti detalųjį planą netekusiu galios su šio siūlymo pagrindimu, nuorodą, kur galima susipažinti su detaliuoju planu, fizinių ir juridinių asmenų, kurie suinteresuoti siūlomo pripažinti netekusiu galios detaliojo plano sprendinių įgyvendinimu, pasiūlymų dėl detaliojo plano pripažinimo netekusiu galios teikimo tvarką.

9. Šio straipsnio 6 dalies 2 punkte nustatytais atvejais pasiūlymai sprendimą detalųjį planą pripažinti netekusiu galios ketinančiai priimti savivaldybės institucijai teikiami TPS „Vartai“ ne daugiau kaip per 20 darbo dienų nuo šio straipsnio 8 dalies 2 punkte nurodytos informacijos paskelbimo dienos arba iki viešo svarstymo, jeigu jis rengiamas, pabaigos. Viešo svarstymo metu pasiūlymai gali būti teikiami ir žodžiu. Pasiūlymus dėl detaliojo plano pripažinimo netekusiu galios pateikusiems asmenims savivaldybės administracijos direktorius ne vėliau kaip per 20 darbo dienų po supažindinimo laikotarpio pabaigos atsako TPS „Vartai“. Atsakyme pasiūlymus pateikusiam (-iems) asmeniui (-ims) nurodoma, ar savivaldybės administracijos direktorius pritaria pasiūlymams, ar motyvuotai juos atmeta. Savivaldybės administracijos direktorius parengia apibendrintą informaciją apie atsakymus į pateiktus pasiūlymus dėl detaliojo plano pripažinimo netekusiu galios ir šią informaciją per 5 darbo dienas nuo vėliausių atsakymų pateikimo dienos paskelbia TPS „Vartai“. Savivaldybės administracijos direktoriaus atsakymas per 10 darbo dienų nuo atsakymo gavimo dienos gali būti apskųstas teritorijų planavimo valstybinę priežiūrą atliekančiai institucijai. Detalųjį planą patvirtinusi savivaldybės institucija pritaria detaliojo plano pripažinimui netekusiu galios ar motyvuotai atmeta šį siūlymą ir (ar) pasiūlo inicijuoti detaliojo plano keitimą ar koregavimą per 20 darbo dienų nuo vėliausių atsakymų į pasiūlymus dėl detaliojo plano pripažinimo netekusiu galios pateikusiems asmenims dienos, kai detalųjį planą tvirtino savivaldybės taryba, – artimiausiame šios tarybos posėdyje, jeigu negauta skundų dėl savivaldybės administracijos direktoriaus atsakymo ar gautų skundų nagrinėjimas pasibaigęs.