9 straipsnis. Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylos rengimo reikalavimai

1. Nekilnojamojo daikto planai turi būti parengti taip, kad naudojantis valstybinės koordinačių sistemos duomenimis būtų galima nustatyti nekilnojamojo daikto vietą Lietuvos Respublikos sausumos teritorijoje (toliau – sausumos teritorija) ir Lietuvos Respublikos jūrinėje teritorijoje (toliau – jūrinė teritorija).

2. Nustatant priklausinių kadastro duomenis, rengiamoje priklausinio kadastro duomenų byloje aplinkos ministro nustatyta tvarka nurodomas pagrindinis (-iai) pastatas (-ai), kuriam (-iems) priklauso priklausinys, išskyrus, kai pagalbinio ūkio paskirties pastatas yra žemės ūkio paskirties žemės sklype (be pagrindinio pastato) ir yra reikalingas ūkininko veiklai vykdyti, – tokio pastato kadastro duomenų byloje nurodoma, kad šis pastatas yra pagrindinis daiktas.

3. Inžinerinio statinio – kelio, kuris suformuotas ar kurio kadastro duomenys keičiami tenkinant viešąjį interesą – Žemės įstatymo 45 straipsnio 1 dalyje nurodytoms reikmėms ir (ar) įgyvendinant ypatingos valstybinės svarbos projektus, ir (ar) krašto apsaugos tikslams, kadastrinių matavimų metu nustačius, kad šio inžinerinio statinio – kelio ribos kerta besiribojančio Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje pažymėto valstybinės žemės sklypo ribas, matininkas rengia šio matuojamo nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylą turėdamas:

1) valstybinės žemės sklypo patikėtinio arba jo įgalioto asmens aplinkos ministro nustatyta tvarka išduotą aplinkos ministro nustatytos formos rašytinį sutikimą, o kai valstybinės žemės sklypas valdomas bendrosios dalinės nuosavybės teise kartu su kitais bendraturčiais – ir visų bendraturčių arba jų įgaliotų asmenų aplinkos ministro nustatyta tvarka išduotą aplinkos ministro nustatytos formos rašytinį sutikimą, kad dalis nurodyto inžinerinio statinio – kelio patektų į šį valstybinės žemės sklypą ir šio matuojamo inžinerinio statinio – kelio ribos būtų pažymėtos Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje;

2) inžinerinio statinio – kelio kadastrinių matavimų iniciatoriaus aplinkos ministro nustatytos formos rašytinį įsipareigojimą savo lėšomis inicijuoti Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje pažymėto valstybinės žemės sklypo, kurį kerta matuojamo inžinerinio statinio – kelio ribos, riboms patikslinti reikalingo teritorijų planavimo dokumento ar žemės valdos projekto parengimą ir (ar) šio žemės sklypo kadastrinius matavimus.

4. Inžinerinio statinio – kelio, kuris suformuotas ar kurio kadastro duomenys keičiami tenkinant viešąjį interesą – Žemės įstatymo 45 straipsnio 1 dalyje nurodytoms reikmėms ir (ar) įgyvendinant ypatingos valstybinės svarbos projektus, ir (ar) krašto apsaugos tikslams, kadastrinių matavimų metu nustačius, kad šio inžinerinio statinio – kelio ribos kerta besiribojančio Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje pažymėto žemės sklypo, išskyrus šio straipsnio 3 dalyje nurodytą žemės sklypą, ribas, matininkas rengia šio matuojamo nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylą turėdamas:

1) žemės sklypo, kurio ribas kerta matuojamo inžinerinio statinio – kelio ribos, savininko ar jo įgalioto asmens aplinkos ministro nustatyta tvarka išduotą aplinkos ministro nustatytos formos rašytinį sutikimą, o kai žemės sklypas valdomas bendrosios dalinės nuosavybės teise kartu su kitais bendraturčiais – ir visų bendraturčių arba jų įgaliotų asmenų aplinkos ministro nustatyta tvarka išduotą aplinkos ministro nustatytos formos rašytinį sutikimą, kad dalis nurodyto inžinerinio statinio – kelio patektų į jam priklausantį žemės sklypą ir kad šio inžinerinio statinio – kelio ribos būtų pažymėtos Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje;

2) inžinerinio statinio – kelio kadastrinių matavimų iniciatoriaus aplinkos ministro nustatytos formos rašytinį įsipareigojimą savo lėšomis inicijuoti Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje pažymėto šio žemės sklypo, kurį kerta matuojamo inžinerinio statinio – kelio ribos, riboms patikslinti reikalingo teritorijų planavimo dokumento ar žemės valdos projekto parengimą ir (ar) šio žemės sklypo kadastrinius matavimus.

5. Inžinerinio statinio – kelio, kuris suformuotas ar kurio kadastro duomenys keičiami tenkinant viešąjį interesą – Žemės įstatymo 45 straipsnio 1 dalyje nurodytoms reikmėms ir (ar) įgyvendinant ypatingos valstybinės svarbos projektus, ir (ar) krašto apsaugos tikslams, kadastrinių matavimų metu nustačius, kad šio inžinerinio statinio – kelio ribos kerta besiribojančio Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje jau pažymėto žemės sklypo, kuris nuosavybės ar patikėjimo teise valdomas to paties matuojamo inžinerinio statinio – kelio savininko arba valstybinės ar savivaldybės žemės sklypo patikėtinio, ribas, matininkas rengia šio matuojamo nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylą turėdamas šio savininko arba valstybinės ar savivaldybės žemės sklypo patikėtinio ar jo įgalioto asmens aplinkos ministro nustatytos formos rašytinį įsipareigojimą patikslinti žemės sklypo, kurį kerta matuojamo inžinerinio statinio – kelio ribos, ribas.

6. Žemės sklypo, kuris suformuotas ar kurio kadastro duomenys pakeisti tenkinant viešąjį interesą – Žemės įstatymo 45 straipsnio 1 dalyje nurodytoms reikmėms ir (ar) įgyvendinant ypatingos valstybinės svarbos projektus, ir (ar) krašto apsaugos tikslams, kadastrinių matavimų metu nustačius, kad šio žemės sklypo ribos kerta besiribojančio inžinerinio statinio – kelio ir (arba) kito žemės sklypo ribas, matininkas rengia šio matuojamo žemės sklypo kadastro duomenų bylą turėdamas inžinerinio statinio – kelio ir (arba) žemės sklypo, kurio ribas kerta matuojamo žemės sklypo ribos, savininko arba valstybinės ar savivaldybės žemės sklypo patikėtinio ar jo įgalioto asmens aplinkos ministro nustatyta tvarka išduotą aplinkos ministro nustatytos formos rašytinį sutikimą, kad matuojamo žemės sklypo ribos būtų pažymėtos Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje, ir žemės sklypo kadastrinių matavimų iniciatoriaus aplinkos ministro nustatytos formos rašytinį įsipareigojimą savo lėšomis inicijuoti Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje pažymėto inžinerinio statinio – kelio, kurį kerta žemės sklypo ribos, riboms patikslinti reikalingo statinio projekto parengimą ir (ar) šio inžinerinio statinio kadastrinius matavimus ir (arba) žemės sklypo, kurį kerta matuojamo žemės sklypo ribos, riboms patikslinti reikalingo teritorijų planavimo dokumento ar žemės valdos projekto parengimą ir (ar) šio patikslinto žemės sklypo kadastrinius matavimus.

7. Statinio, kurio statybai nėra privalomas statybą leidžiantis dokumentas, kadastrinių matavimų metu nustačius, kad statinys patenka į Informacinėje sistemoje įregistruotos magistralinių dujotiekių vietovės klasių teritorijos ribas, matininkas rengia šio statinio kadastro duomenų bylą gavęs šių magistralinių dujotiekių savininko arba valstybinės ar savivaldybės žemės sklypo patikėtinio rašytinį pritarimą statinio projektui, o tais atvejais, kai statinio projektas nerengiamas (neprivalomas), – magistralinių dujotiekių savininko rašytinį pritarimą numatomai veiklai (statinio statybos darbams).

8. Šio straipsnio 3–7 dalyse nurodyti sutikimai ir įsipareigojimai turi būti komplektuojami matininko parengtoje nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byloje.

9. Matininkas atlieka nekilnojamųjų daiktų kadastrinius matavimus, parengia ir patvirtina nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylą, kuri yra nekilnojamojo daikto registravimo Informacinėje sistemoje pagrindas. Nekilnojamasis daiktas Informacinėje sistemoje gali būti registruojamas tik Informacinės sistemos tvarkytojui aplinkos ministro nustatyta tvarka suderinus matininko parengtą nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylą. Informacinėje sistemoje įregistravus nekilnojamąjį daiktą, daiktinės teisės į jį Informacinėje sistemoje turi būti įregistruotos ne vėliau kaip per 3 metus nuo šio nekilnojamojo daikto įregistravimo Informacinėje sistemoje dienos. Jei per 3 metus nuo nekilnojamojo daikto įregistravimo Informacinėje sistemoje dienos šioje sistemoje neįregistruojamos daiktinės teisės į šį nekilnojamąjį daiktą, Informacinės sistemos tvarkytojas aplinkos ministro nustatyta tvarka perkelia nekilnojamojo daikto kadastro duomenis į Informacinės sistemos duomenų bazės archyvą. Jei nekilnojamojo daikto kadastro duomenys buvo perkelti į Informacinės sistemos duomenų bazės archyvą, siekiant įregistruoti daiktines teises į šį nekilnojamąjį daiktą, nekilnojamasis daiktas Informacinėje sistemoje įregistruojamas iš naujo matininko parengtos ir patvirtintos nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylos pagrindu.

10. Žemės įstatymo 32 straipsnio 3 dalies 11 punkte, 6 dalies 23 punkte nurodyti sprendimai priimami arba Statybos įstatymo 28 straipsnio 1 dalies 1 ir 2 punktuose, 39 straipsnio 1 dalyje nurodyti dokumentai, atlikus visus statybos darbus, surašomi ir tvirtinami (kai juos privaloma patvirtinti), kai nekilnojamasis daiktas įregistruojamas Informacinėje sistemoje.

11. Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla aplinkos ministro nustatyta tvarka gali būti parengta ne visos komplektacijos, kai:

1) Informacinėje sistemoje įregistruotame žemės sklype, kurio ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinatės nustatytos valstybinėje koordinačių sistemoje, yra įveistas miškas ar ne miško žemės plotas yra apaugęs medžių savaiminukais, nekeičiant kitų žemės sklypo kadastro duomenų (išskyrus žemės sklypo ploto sudėtį pagal žemės naudmenų rūšis (žemės ūkio ar kitas ne miško žemės naudmenas keičiant į miško žemės naudmenas));

2) pastate yra patalpų, suformuotų kaip atskiri nekilnojamieji daiktai, šių patalpų kadastro duomenys pakeisti atlikus kapitalinio remonto, atnaujinimo (modernizavimo), paprastojo remonto statybos darbus arba kultūros paveldo statinyje esančių patalpų kadastro duomenys pakeisti atlikus tvarkomuosius statybos darbus ir (ar) tvarkybos darbus, pertvarkius patalpas jas sujungiant, padalijant, atidalijant, perdalijant (atliekant amalgamaciją) arba suformavus naujus nekilnojamuosius daiktus, nekeičiant pastato parametrų (išskyrus pastato vidaus plotus).