3 priedas

PASTATO ŠILDYMO IR KARŠTO VANDENS SISTEMOS PRIEŽIŪROS (EKSPLOATAVIMO) PRIVALOMŲ DARBŲ BENDRASIS SĄRAŠAS

Seimo kanceliarijos suvestinė redakcija nuo 2022-06-01 iki 2023-09-30 · oficialus tekstas e-tar.lt ↗

Lentelė: oficialiame tekste šis priedas yra lentelė, o atviruose duomenyse ji pateikta po vieną langelį eilutėje. Skaičius tikrinkite lentelėje e-tar.lt ↗.

Paveikslėliai: šio priedo pavyzdžiai (kelio ženklai, ženklinimas, skiriamieji ženklai) atviruose duomenyse nepateikiami – čia tik jų numeriai, pavadinimai ir paaiškinimai. Paveikslėlius rasite e-tar.lt ↗.

Priedų galiojimas šiandien automatiškai netikrinamas. Tikrinkite e-tar.lt ↗.

I. PASTATO ŠILDYMO IR KARŠTO VANDENS SISTEMOS KOMPONENTAI, KURIŲ PRIEŽIŪROS (EKSPLOATAVIMO) DARBUS REIKIA ATLIKTI

1. Pastatų, daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemos komponentų, priežiūros (eksploatavimo) darbai:

1.1. šildymo sistemos (visumoje) priežiūra (eksploatavimas);

1.2. karšto vandens sistemos (visumoje) priežiūra (eksploatavimas);

1.3. šilumos izoliacijos priežiūra (eksploatavimas);

1.4. suvartoto šilumos kiekio daliklių priežiūra (eksploatavimas);

1.5. suvartoto karšto vandens kiekio daliklių priežiūra (eksploatavimas);

1.6. šildymo prietaisų (tarp jų vonių šildymo) su valdymo ir uždarymo armatūra priežiūra (eksploatavimas);

1.7. vamzdynų su valdymo ir uždarymo armatūra priežiūra (eksploatavimas).

1.8. šildymo ir karšto vandens sistemų balansavimas hidraulinių balansavimo priemonių pagalba ir tolimesnė balanso priežiūra (eksploatavimas).

2. Pastatų, daugiabučių namų šilumos punktų komponentų, priežiūros (eksploatavimo) darbai:

2.1. patalpų priežiūra (eksploatavimas);

2.2. šilumokaičių priežiūra (eksploatavimas);

2.3. siurblių priežiūra (eksploatavimas);

2.4. kontrolės matavimo prietaisų (KMP) priežiūra (eksploatavimas);

2.5. valdymo ir uždarymo armatūros priežiūra (eksploatavimas);

2.6. filtrų ir purvo rinktuvų priežiūra (eksploatavimas);

2.7. automatizuoto šilumos modulio reguliatoriaus priežiūra (eksploatavimas);

2.8. telemetrinės sistemos priežiūra (eksploatavimas).

II. ŠILDYMO IR KARŠTO VANDENS SISTEMOS KOMPONENTUOSE PRIVALOMŲ ATLIKTI PRIEŽIŪROS (EKSPLOATAVIMO) DARBŲ TECHNINIŲ VEIKSMŲ STRUKTŪRA

1 lentelė. Daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemos visuminės priežiūros (eksploatavimo) techniniai veiksmai

Eil. Nr.

Priežiūros lygis

Šildymo ir karšto vandens sistemos kontrolė ir parametrų reguliavimas

Techninė apžiūra

Būsenos atkūrimas

Stebėjimas

Priežiūra

Prevencinė priežiūra

Parametrų kontrolė ir valdymas, efektyvus sistemos veikimas

Kasmetinės, sezoninės, neeilinės apžiūros

Pagal gamintojo ir projektuotojo instrukcijas, kitas taisykles (tepimas, plovimas, hidrauliniai, šiluminiai bandymai ir pan.)

Normatyvinis keitimas, taisymas (smulkus remontas)

Korekcinė priežiūra

Parametrų atkūrimas

Periodinis, nuolatinis stebėjimas

Prireikus (tepimas, plovimas, hidrauliniai, šiluminiai bandymai ir pan.)

Keitimas dėl netinkamumo, remontas

4-as veiksmas

3-ias veiksmas

2-as veiksmas

1-as veiksmas

Avarijų likvidavimas

Parametrų atkūrimas

Stebėjimas

Paleidimas, derinimas, priežiūra

Lokalizavimas, remontas, keitimas

2 lentelė. Šilumos izoliacijos priežiūros (eksploatavimo) techniniai veiksmai

Eil. Nr.

Priežiūros lygis

Šildymo ir karšto vandens sistemos kontrolė ir parametrų reguliavimas

Techninė apžiūra

Būsenos atkūrimas

Stebėjimas

Priežiūra

Prevencinė priežiūra

Efektyvus šilumos izoliavimas

Šildymo ir karšto vandens sistemos šilumos izoliacijos apžiūra (izoliacijos drėgnumo ir jo priežasties nustatymas, pažeistų ir atsilaisvinusių izoliacijos vietų nustatymas)

Atsilaisvinusios izoliacijos pritvirtinimas arba pakeitimas. Pažeistos ar įdrėkusios izoliacijos keitimas (jei būtina, drėkimo priežasties pašalinimas)

Korekcinė priežiūra

Šilumos nuostolių mažinimas

Atsitiktinis pažeistų ir atsilaisvinusių izoliacijos vietų nustatymas. Šilumos nuostolių padidėjimo nustatymas (esant dideliems pažeistos ar įdrėkusios izoliacijos plotams)

Atsilaisvinusios izoliacijos pritvirtinimas arba pakeitimas. Pažeistos ar įdrėkusios izoliacijos keitimas (jei būtina, drėkimo priežasties pašalinimas)

Netinkamos naudojimui izoliacijos, dėl kurios sistemose padidėja šilumos nuostoliai, keitimas ar atsilaisvinusios izoliacijos pritvirtinimas

3 lentelė. Šilumos daliklių (indikatorių) priežiūros (eksploatavimo) techniniai veiksmai

Eil. Nr.

Priežiūros lygis

Šildymo ir karšto vandens sistemos kontrolė ir parametrų reguliavimas

Techninė apžiūra

Būsenos atkūrimas

Stebėjimas

Priežiūra

Prevencinė priežiūra

Šildymo prietaisų išskiriamos šilumos matavimas ir duomenų kaupimas

Rodmenų nurašymas ir šilumos daliklių veikimo patikrinamas (jei nėra nuotolinio duomenų kaupiklio)

Daliklių paviršiaus valymas. Daliklių elementų keitimas pagal poreikį ar nurodytas charakteristikas

Šilumos daliklių remontas ar keitimas

Korekcinė priežiūra

Šildymo prietaisų išskiriamos šilumos tinkamo matavimo ir duomenų kaupimo atkūrimas

Šilumos daliklių atsitiktinio gedimo nustatymas

Šilumos daliklio smulkus remontas ar keitimas

Sugedusio šilumos daliklio remontas ar keitimas

4 lentelė. Šildymo prietaisų su jų valdymo ir uždarymo armatūra priežiūros (eksploatavimo) techniniai veiksmai

Eil. Nr.

Priežiūros lygis

Šildymo ir karšto vandens sistemos kontrolė ir parametrų reguliavimas

Techninė apžiūra

Būsenos atstatymas

Stebėjimas

Aptarnavimas

Prevencinė priežiūra

Vandens slėgio, temperatūros ir debito kontrolė

Šildymo prietaisų, jų jungčių ir armatūros hermetiškumo nustatymas. Užsikimšimų ir oro užsklandų šildymo prietaisuose nustatymas. Šildymo prietaisų šildomųjų paviršių (sekcijų) inventorizavimas, siekiant patikrinti, ar įrengti šildymo prietaisai atitinka projekto sprendinius ir projekte nustatytą įrengtąją šilumos galią

Šildymo sistemos praplovimas, hidraulinis išbandymas, paruošimas šildymo sezonui. Šildymo prietaisų smulkių defektų šalinimas ar keitimas. Prietaisus užstojančių kliūčių pašalinimas ir laisvo oro judėjimo į konvektorius ir nuo jų sąlygų sudarymas. Šildymo prietaisų sezoninis nuorinimas, paviršių valymas, dažymas (esant poreikiui)

Planinis šildymo prietaisų ir (ar) jų armatūros keitimas ar remontas atsižvelgiant į jų veikimo trukmę

Korekcinė priežiūra

Vandens slėgio, temperatūros ir debito korekcija pagal stebėjimus; vartotojų nusiskundimus

Šildymo prietaisų, jų jungčių ir armatūros hermetiškumo patikrinimas. Užsikimšimų ir oro užsklandų šildymo prietaisuose nustatymas. Armatūros veikimo patikrinimas

Blogai šildančių šildymo prietaisų nuorinimas, praplovimas. Smulkus šildymo prietaisų armatūros remontas ar keitimas

Kiaurų butų, laiptinių ir kitų bendrojo naudojimo patalpų radiatorių ir netinkamos naudoti armatūros keitimas (radiatorius ar vonios šildytuvus turi parūpinti butų ir (ar) kitų patalpų savininkai), aklių arba šilumnešio cirkuliacijos jungčių laikinas įrengimas jų vietoje1

4-as veiksmas

3-ias veiksmas

2-as veiksmas

1-as veiksmas

Avarijų likvidavimas

Parametrų atstatymas (nustačius veikimo neatitikimus stebėjimo metu)

Šildymo prietaisų ir armatūros veikimo ir parametrų (slėgių, temperatūrų ir debitų) stebėjimas

Šildymo sistemos poavarinis paleidimas ir nuorinimas. Derinimas. Papildomas aptarnavimas (pagal poreikį)

Avarijos priežasties nustatymas ir lokalizavimas. Šildymo sistemos kontrolės ir parametrų reguliavimo nutraukimas (esant būtinumui). Šildymo prietaisų ir (ar) jų armatūros remontas ar keitimas

5 lentelė. Šildymo ir karšto vandens sistemos vamzdynų su valdymo ir uždarymo armatūra priežiūros (eksploatavimo) techniniai veiksmai

Eil. Nr.

Priežiūros lygis

Šildymo ir karšto vandens sistemos kontrolė ir parametrų reguliavimas

Techninė apžiūra

Būsenos atkūrimas

Stebėjimas

Priežiūra

Prevencinė priežiūra

Vandens slėgio, temperatūros ir debito kontrolė

Profilaktinė vamzdynų, balansinės (balansiniai ventiliai) ir uždaromosios armatūros bei įvadų hermetiškumo apžiūra. Balansinės ir uždaromosios armatūros veikimo patikrinimas. Koroduojančių vamzdyno vietų nustatymas. Oro kamščių nustatymas

Pastato šildymo ir karšto vandens sistemos balansavimas pagal gyventojų įgaliotinio pageidavimus, nepažeidžiant higienos normų. Šildymo sistemos hidraulinis bandymas ir praplovimas atskirais stovais. Karšto vandens sistemos praplovimas, nesandarios balansinės ir uždaromosios armatūros iki pirmosios uždaromosios armatūros patalpoje arba iki atsišakojimo į patalpos vidaus tinklą sutvarkymas. Vamzdynų, balansinės ir uždaromosios armatūros dažymas ir ženklinimas nustatytose vietose. Aklių, apsaugančių namo šildymo sistemą nuo padidinto slėgio lauko tinklų hidraulinio bandymo metu, įrengimas šilumos įvade prie įvadinių sklendžių

Planinis vamzdynų, fasoninių dalių, balansinės ir uždaromosios armatūros (riebokšlių tepimas, paveržimas) smulkių defektų šalinimas ar keitimas (esant reikalui įrengimas), atsižvelgiant į jų gyvavimo trukmę

Korekcinė priežiūra

Vandens slėgio, temperatūros ir debito korekcija pagal stebėjimus; vartotojų nusiskundimus

Vamzdynų, balansinės ir uždaromosios armatūros bei įvadų hermetiškumo apžiūra. Balansinės ir uždaromosios armatūros veikimo patikrinimas. Oro kamščių nustatymas

Užsikimšimų vamzdynuose šalinimas. Nutekėjimo iš atvirai paklotų arba sienose, perdangose bei pogrindiniuose kanaluose esančių šildymo ar karšto vandens tiekimo vamzdžių likvidavimas. Slėgį, temperatūrą ir debitą reguliuojančių vožtuvų ir susijusios įrangos reguliavimas ar remontas

Vamzdynų, sujungimų, fasoninių dalių, balansinės ir uždaromosios armatūros, dėl kurių normali Šildymo ir karšto vandens sistemos kontrolė ir parametrų reguliavimas sutriko, remontas ar keitimas

4-as veiksmas

3-ias veiksmas

2-as veiksmas

1-as veiksmas

Avarijų likvidavimas

Parametrų atstatymas (nustačius veikimo neatitikimus stebėjimo metu)

Šildymo ir karšto vandens sistemos kontrolė ir parametrų reguliavimo (slėgio, temperatūros ir debito) stebėjimas

Šildymo ir karšto vandens sistemos paleidimas. Derinimas. Papildoma priežiūra (pagal poreikį)

Avarijos priežasties nustatymas ir lokalizavimas. Šildymo ir karšto vandens sistemos kontrolės ir parametrų reguliavimo nutraukimas (esant būtinumui). Vamzdynų, balansinės ir uždaromosios armatūros remontas ar keitimas (srieginių jungčių suveržimas, apkabų uždėjimas, įtrūkimų suvirinimas, susidėvėjusių iki 0,5 m ilgio vamzdžių pakeitimas)

6 lentelė. Šildymo ir karšto vandens sistemos kontrolės matavimo prietaisų (KMP) priežiūros (eksploatavimo) techniniai veiksmai

Eil. Nr.

Priežiūros lygis

Šildymo ir karšto vandens sistemos kontrolė ir parametrų reguliavimas

Techninė apžiūra

Būsenos atkūrimas

Stebėjimas

Priežiūra

Prevencinė priežiūra

Šildymo ir karšto vandens sistemos realių parametrų matavimas, vaizdavimas, kontrolė ir fiksavimas

Periodinis KMP duomenų tikrinimas ir užrašymas (fiksavimas). Periodinis KMP parodymų tikslumo tikrinimas. KMP mechaninių pažeidimų nustatymas

KMP nežymių defektų šalinimas ar keitimas. KMP metrologinė patikra

KMP einamoji profilaktika, atliekant metrologinę patikrą, ar jų keitimas

Korekcinė priežiūra

Šildymo ir karšto vandens sistemos parametrų (temperatūros, slėgio) matavimo korekcija

KMP duomenų tikrinimas, užrašymas ir analizė. KMP mechaninių pažeidimų nustatymas

KMP nežymių defektų šalinimas ar keitimas. KMP metrologinė patikra įvykus gedimui

KMP remontas, atliekant metrologinę patikrą, ar jų keitimas

7 lentelė. Filtrų ir purvo rinktuvų priežiūros (eksploatavimo) techniniai veiksmai

Eil. Nr.

Priežiūros lygis

Šildymo ir karšto vandens sistemos kontrolė ir parametrų reguliavimas

Techninė apžiūra

Būsenos atstatymas

Stebėjimas

Priežiūra

Prevencinė priežiūra

Efektyvus mechaninis vandens valymas

Nuolatinis parametrų prieš ir po filtrų bei purvo rinktuvų stebėjimas.

Periodinis filtrų ir purvo rinktuvų valymas, praplovimas ar keitimas. Prieduobių smulkių defektų šalinimas, valymas

Einamasis filtrų ir purvo rinktuvų remontas ar keitimas

Korekcinė priežiūra

Vandens slėgio (cirkuliacijos) korekcija pagal stebėjimus; vartotojų nusiskundimus

Parametrų prieš ir po filtrų bei purvo rinktuvų nustatymas. Nuimtų filtrų apžiūra

Filtrų ir purvo rinktuvų valymas, praplovimas, smulkus remontas ar keitimas. Prieduobių smulkių defektų šalinimas ir valymas

Pažeistų filtrų ir (ar) purvo rinktuvų remontas ar keitimas

4-as veiksmas

3-ias veiksmas

2-as veiksmas

1-as veiksmas

Avarijų likvidavimas

Parametrų atkūrimas (nustačius veikimo neatitikimus stebėjimo metu)

Filtrų veikimo ir slėgio stebėjimas

Šildymo ir karšto vandens sistemos paleidimas. Derinimas (pagal poreikį). Papildomas aptarnavimas (pagal poreikį)

Avarijos priežasties nustatymas ir lokalizavimas. Šildymo ir karšto vandens sistemos kontrolės ir parametrų reguliavimo nutraukimas (esant būtinumui). Filtrų ir (ar) purvo rinktuvų valymas, remontas ar keitimas

8 lentelė. Šilumos punkto patalpos priežiūros (eksploatavimo) techniniai veiksmai

Eil. Nr.

Priežiūros lygis

Šildymo ir karšto vandens sistemos kontrolė ir parametrų reguliavimas

Techninė apžiūra

Būsenos atstatymas

Stebėjimas

Priežiūra

Prevencinė priežiūra

Šilumos punktui skirtos įrangos tinkamo veikimo sąlygų užtikrinimas. Saugos sąlygų užtikrinimas. Tinkamų sąlygų šilumos punkte dirbančiam darbuotojui užtikrinimas

Techninės dokumentacijos atitikties besikeičiančioms sąlygoms stebėjimas. Atitikties šilumos punkto higieninių (vėdinimas, nuotekų nuvedimas, apšvietimas, švara) ir saugos (vamzdžių izoliacija, užrakinamos durys atidaromos į išorę, pašalinių daiktų nebuvimas, tinkama elektros instaliacija) reikalavimų patikrinimas

Šilumos mazgo techninės dokumentacijos, instrukcijų ir schemų rengimas ir iškabinimas apskaitos mazge. Šilumos punkto patalpoje esančio vamzdyno izoliavimas, patalpos apdailos priežiūra, durų, langų, vėdinimo grotų smulkus remontas, sienų ir lubų dažymas, patalpos valymas. Šilumos punkto patalpos elektros tinklų smulkus remontas. Drenavimo sistemos profilaktinis valymas

Šilumos punkto patalpos einamųjų remontų atlikimas

Korekcinė priežiūra

Reikalaujamų šilumos punktui higieninių ir saugumo sąlygų atkūrimas

Techninės dokumentacijos (instrukcijų, schemų, šilumos grafikų) atitikties besikeičiančioms sąlygoms stebėjimas. Šilumos punkto higieninių ir saugumo reikalavimų pažeidimų nustatymas

Šilumos mazgo techninės dokumentacijos atnaujinimas. Šilumos punkto patalpoje esančio vamzdyno izoliavimas, durų, langų, vėdinimo grotų smulkus remontas, sienų ir lubų dažymas, patalpos valymas. Šilumos punkto patalpos elektros tinklų smulkus remontas. Drenavimo sistemos valymas

Šilumos punkto patalpos būtinojo remonto, kuris užtikrintų keliamus šilumos punktui higienos ir saugumo reikalavimus, atlikimas

4-as veiksmas

3-ias veiksmas

2-as veiksmas

1-as veiksmas

Avarijų likvidavimas

Parametrų atstatymas (nustačius veikimo neatitikimus stebėjimo metu)

Šildymo ir karšto vandens sistemos kontrolės ir parametrų reguliavimo (slėgio, temperatūros ir debito) stebėjimas

Šildymo ir karšto vandens sistemos paleidimas. Derinimas (esant būtinumui). Papildomas aptarnavimas (esant būtinumui)

Avarijos priežasties nustatymas. Šildymo ir karšto vandens sistemos kontrolės ir parametrų reguliavimo nutraukimas (esant būtinumui). Reikalaujamos darbo aplinkos šilumos punkte atkūrimas ir įvykusių gedimų šalinimas

9 lentelė. Šilumos punkto šilumos izoliacijos priežiūros (eksploatavimo) techniniai veiksmai

Eil. Nr.

Priežiūros lygis

Šildymo ir karšto vandens sistemos kontrolė ir parametrų reguliavimas

Techninė apžiūra

Būsenos atstatymas

Stebėjimas

Priežiūra

Prevencinė priežiūra

Efektyvus šilumos izoliavimas

Šilumos punkto šilumos izoliacijos apžiūra (izoliacijos drėgnumo ir jo priežasties nustatymas, pažeistų ir atsilaisvinusių izoliacijos vietų nustatymas)

Atsilaisvinusios izoliacijos pritvirtinimas arba pakeitimas. Pažeistos ar įdrėkusios izoliacijos keitimas (jei būtina, drėkimo priežasties pašalinimas)

Korekcinė priežiūra

Šilumos nuostolių mažinimas

Atsitiktinis pažeistų ir atsilaisvinusių izoliacijos vietų nustatymas. Šilumos nuostolių padidėjimo nustatymas (esant dideliems pažeistos ar įdrėkusios izoliacijos plotams)

Atsilaisvinusios izoliacijos pritvirtinimas arba pakeitimas. Pažeistos ar įdrėkusios izoliacijos keitimas (jei būtina, drėkimo priežasties pašalinimas)

Netinkamos naudoti izoliacijos, dėl kurios šildymo ir karšto vandens sistemose padidėja šilumos nuostoliai, keitimas ar atsilaisvinusios izoliacijos pritvirtinimas

10 lentelė. Šilumokaičių priežiūros (eksploatavimo) techniniai veiksmai

Eil. Nr.

Priežiūros lygis

Šildymo ir karšto vandens sistemos kontrolė ir parametrų reguliavimas

Techninė apžiūra

Būsenos atkūrimas

Stebėjimas

Priežiūra

Prevencinė priežiūra

Vandens slėgio, temperatūros ir debito kontrolė

Šilumokaičio hermetiškumo nustatymas. Užsikimšimų šildymo ir (ar) šaldymo šilumokaičiuose nustatymas (pvz., temperatūrų skirtumai gali reikšti oro užsklandą, trukdančią skysčio tekėjimui, arba perteklinį nuovirų kiekį)

Šilumokaičių hidraulinis bandymas. Šilumokaičių cheminis valymas. Vamzdelinių šilumokaičių smulkių defektų šalinimas, dažymas ir kt.

Planinis šilumokaičių ar jų dalių keitimas ar remontas, atsižvelgiant į jų veikimo trukmę

Korekcinė priežiūra

Vandens slėgio, temperatūros ir debito korekcija pagal stebėjimus; vartotojų nusiskundimus

Šilumokaičio hermetiškumo nustatymas. Užsikimšimų šildymo ir (ar) šaldymo šilumokaičiuose nustatymas

Nutekėjimų pašalinimas suveržiant tarpines. Tarpinių keitimas vamzdeliniams šilumokaičiams. Kiaurų vamzdelių galų užaklinimas ir/ar keitimas naujais. Mechaninis užkalkėjusių vamzdelių valymas. Šilumokaičių dažymas ir kt.

Šilumokaičių ar jų dalių, dėl kurių normalus šildymo ir karšto vandens sistemos kontrolės ir parametrų reguliavimas sutriko, keitimas ar remontas

4-as veiksmas

3-ias veiksmas

2-as veiksmas

1-as veiksmas

Avarijų likvidavimas

Parametrų atkūrimas (nustačius veikimo neatitikimus stebėjimo metu)

Šilumokaičių veikimo ir parametrų (slėgių, temperatūrų ir debitų) stebėjimas

Šildymo ir karšto vandens sistemos paleidimas. Derinimas. Papildoma priežiūra (pagal poreikį)

Avarijos priežasties nustatymas ir lokalizavimas. Šildymo ir karšto vandens sistemos kontrolės ir parametrų reguliavimo nutraukimas (esant būtinumui). Šilumokaičių ar jo dalių remontas ar keitimas

11 lentelė. Siurblių priežiūros (eksploatavimo) techniniai veiksmai

Eil. Nr.

Priežiūros lygis

Šildymo ir karšto vandens sistemos kontrolė ir parametrų reguliavimas

Techninė apžiūra

Būsenos atkūrimas

Stebėjimas

Priežiūra

Prevencinė priežiūra

Tinkamos šilumnešio cirkuliacijos ir reikiamų slėgių šildymo ir karšto vandens sistemose užtikrinimas

Viršijamo triukšmo ir vibracijos nustatymas. Sandarumo patikrinimas (taikyti siurblio instrukcijoje nurodytas sandarinimo priemones). Srovinių siurblių (elevatorių) sumaišymo koeficiento nustatymas

Cirkuliacinių siurblių ar jų susidėvėjusių dalių keitimas ar smulkių defektų šalinimas. Srovinių siurblių (elevatorių) defektų šalinimas

Šilumos punkte įrengtų siurblių einamasis ir (ar) kapitalinis remontas, sugedusių siurblių pakeitimas suremontuotais arba naujais. Srovinių siurblių (elevatorių) tūtos išvalymas ar keitimas

Korekcinė priežiūra

Tinkamos šilumnešio cirkuliacijos ir reikiamų slėgių šildymo ir karšto vandens sistemose reguliavimas, nustačius šildymo ir karšto vandens sistemos kontrolės ir parametrų reguliavimo sutrikimus pagal: stebėjimus; vartotojų nusiskundimus

Viršijamo triukšmo ir vibracijos nustatymas. Guolių ir riebokšlių apžiūra. Sandarumo patikrinimas. Atsilaisvinusių jungčių ir blogų kontaktų, įtampos, pavaros patikrinimas. Variklių perkaitimo nustatymas

Sugedusių siurblių ar jų susidėvėjusių dalių smulkus remontas ar keitimas. Guolių ir riebokšlių tepimas. Nutekėjimų sandarinimas

Šilumos punkte įrengtų sugedusių siurblių pakeitimas suremontuotais arba naujais

4-as veiksmas

3-ias veiksmas

2-as veiksmas

1-as veiksmas

Avarijų likvidavimas

Parametrų atstatymas (nustačius veikimo neatitikimus stebėjimo metu)

Siurblių veikimo ir parametrų (slėgių, temperatūrų, debitų, triukšmo, vibracijos) stebėjimas

Šildymo ir karšto vandens sistemos paleidimas. Derinimas. Papildomas aptarnavimas (pagal poreikį)

Avarijos priežasties nustatymas ir lokalizavimas Šildymo ir karšto vandens sistemos kontrolės ir parametrų reguliavimo nutraukimas (esant būtinumui). Siurblių ar jų dalių remontas ar keitimas

12 lentelė. Šilumos punkto kontrolės matavimo prietaisų (KMP) priežiūros (eksploatavimo) techniniai veiksmai

Eil. Nr.

Priežiūros lygis

Šildymo ir karšto vandens sisteos kontrolė ir parametrų reguliavimas

Techninė apžiūra

Būsenos atstatymas

Stebėjimas

Priežiūra

Prevencinė priežiūra

Šildymo ir karšto vandens sistemos realių parametrų matavimas, vaizdavimas, kontrolė ir fiksavimas

Periodinis KMP duomenų tikrinimas ir užrašymas (fiksavimas). Periodinis KMP parodymų tikslumo tikrinimas. KMP mechaninių pažeidimų nustatymas

KMP nežymių defektų šalinimas ar keitimas. KMP metrologinė patikra

KMP einamoji profilaktika, atliekant metrologinę patikrą, ar jų keitimas

Korekcinė priežiūra

Šildymo ir karšto vandens sistemos parametrų (temperatūros, slėgio) matavimo korekcija

KMP duomenų tikrinimas, užrašymas ir analizė. KMP mechaninių pažeidimų nustatymas

KMP nežymių defektų šalinimas ar keitimas. KMP metrologinė patikra įvykus gedimui

KMP remontas, atliekant metrologinę patikrą, ar jų keitimas

13 lentelė. Šilumos punkto valdymo ir uždarymo armatūros priežiūros (eksploatavimo) techniniai veiksmai

Eil. Nr.

Priežiūros lygis

Šildymo ir karšto vandens sistemos kontrolė ir parametrų reguliavimas

Techninė apžiūra

Būsenos atkūrimas

Stebėjimas

Priežiūra

Prevencinė priežiūra

Vandens slėgio, temperatūros ir debito kontrolė

Tiesioginio veikimo karšto vandens kiekio ir temperatūros reguliatorių bei termorelių apžiūra. Šilumos punkto sklendžių ir ventilių apžiūra. Sandarumo patikrinimas (hidrauliniai bandymai)

Pastato šildymo ir karšto vandens sistemos naudojamos šiluminės galios koregavimas reguliuojant šilumos punkto įrenginius pagal gyventojų įgaliotinio pageidavimus, nepažeidžiant higienos normų. Armatūros smulkus periodinis remontas ir sugedusių pakeitimas naujais. Šilumos punkto sklendžių ir ventilių riebokšlių paveržimas

Armatūros einamasis remontas, sugedusios ir susidėvėjusios armatūros ar jos elementų pakeitimas naujais

Korekcinė priežiūra

Vandens slėgio, temperatūros ir debito korekcija pagal stebėjimus, vartotojų nusiskundimus

Tiesioginio veikimo karšto vandens kiekio ir temperatūros reguliatorių bei termorelių apžiūra bei gedimo nustatymas. Šilumos punkto sklendžių ir ventilių apžiūra bei gedimo priežasties nustatymas. Nesandarumo nustatymas

Automatizuotos šilumos punkto elektrotechninės dalies įrenginių gedimų šalinimas, sugedusios įrangos (reguliatorių, procesorių) keitimas. Sugedusios armatūros smulkus remontas ar pakeitimas naujais

Armatūros ar jos dalių, dėl kurių normalus šildymo ir karšto vandens sistemos kontrolė ir parametrų reguliavimas sutriko, keitimas ar remontas

4-as veiksmas

3-ias veiksmas

2-as veiksmas

1-as veiksmas

Avarijų likvidavimas

Parametrų atkūrimas (nustačius veikimo neatitikimus stebėjimo metu)

Armatūros veikimo ir parametrų (slėgio, temperatūros ir debito) stebėjimas

Šildymo ir karšto vandens sistemos paleidimas. Derinimas (pagal poreikį). Papildoma priežiūra (pagal poreikį)

Avarijos priežasties nustatymas ir lokalizavimas. Šildymo ir karšto vandens sistemos kontrolės ir parametrų reguliavimo nutraukimas (esant būtinumui). Armatūros ar jos dalių remontas ar keitimas

14 lentelė. Šilumos punkto filtrų ir purvo rinktuvų priežiūros (eksploatavimo) techniniai veiksmai

Eil. Nr.

Priežiūros lygis

Šildymo ir karšto vandens sistemos kontrolė ir parametrų reguliavimas

Techninė apžiūra

Būsenos atkūrimas

Stebėjimas

Priežiūra

Prevencinė priežiūra

Efektyvus mechaninis vandens valymas

Nuolatinis parametrų prieš ir po filtrų bei purvo rinktuvų stebėjimas

Periodinis filtrų ir purvo rinktuvų valymas, praplovimas ar keitimas. Prieduobių smulkių defektų šalinimas, valymas.

Einamasis filtrų ir purvo rinktuvų remontas ar keitimas.

Korekcinė priežiūra

Vandens slėgio (cirkuliacijos) korekcija pagal stebėjimus; vartotojų nusiskundimus

Parametrų prieš ir už filtrų bei purvo rinktuvų nustatymas. Nuimtų filtrų apžiūra

Filtrų ir purvo rinktuvų valymas, praplovimas, smulkus remontas ar keitimas. Prieduobių smulkių defektų šalinimas ir valymas

Pažeistų filtrų ir(ar) purvo rinktuvų remontas ar keitimas

4-as veiksmas

3-ias veiksmas

2-as veiksmas

1-as veiksmas

Avarijų likvidavimas

Parametrų atkūrimas (nustačius veikimo neatitikimus stebėjimo metu)

Filtrų veikimo ir slėgių stebėjimas

Šildymo ir karšto vandens sistemos paleidimas. Derinimas (pagal poreikį). Papildoma priežiūra (pagal poreikį)

15 lentelė. Automatizuoto šilumos modulio reguliatoriaus priežiūros (eksploatavimo) techniniai veiksmai

Eil. Nr.

Priežiūros lygis

Šildymo ir karšto vandens sistemos kontrolė ir parametrų reguliavimas

Techninė apžiūra

Būsenos atstatymas

Stebėjimas

Priežiūra

Prevencinė priežiūra

Šildymo ir karšto vandens sistemos temperatūros grafikų palaikymas (pavarų ir siurblių valdymas)

Periodinis nustatytų parametrų tikrinimas ir kaupimas (fiksavimas). Periodinis parodymų tikslumo tikrinimas. Reguliatoriaus mechaninių pažeidimų nustatymas

Nuolatinė šilumos punkto darbo parametrų kontrolė ir norminės šildomų patalpų oro ir į patalpas tiekiamo karšto vandens temperatūros užtikrinimas. Optimalių valdymo programų nustatymas, programų keitimas pagal namo įgaliotinio pageidavimus, nepažeidžiant higienos normų. Reguliatoriaus smulkių defektų šalinimas ar keitimas

Reguliatoriaus sudedamųjų dalių profilaktika, remontas ar jų keitimas

Korekcinė priežiūra

Šildymo ir karšto vandens sistemos temperatūros korekcija

Nustatytų parametrų tikrinimas lyginant su nustatytu grafiku. Reguliatoriaus mechaninių pažeidimų nustatymas

Reguliatoriaus smulkių defektų šalinimas ar keitimas

Reguliatoriaus sudedamųjų dalių profilaktika, remontas ar jų keitimas

16 lentelė. Telemetrinės sistemos priežiūros (eksploatavimo) techniniai veiksmai

Eil. Nr.

Priežiūros lygis

Šildymo ir karšto vandens sistemos kontrolė ir parametrų reguliavimas

Techninė apžiūra

Būsenos atkūrimas

Stebėjimas

Priežiūra

Prevencinė priežiūra

Šildymo ir karšto vandens sistemos parametrų kaupimas, perdavimas į informacinę sistemą, avarinių pranešimų siuntimas

Periodinis šilumos modulio parametrų tikrinimas ir analizė. Periodinis parodymų tikslumo tikrinimas. Reagavimas į avarinius pranešimus

Ryšio sistemos parametrų tikrinimas, valdiklio ir jo komplektuojančių dalių smulkių defektų šalinimas ar atskirų dalių (blokų) remontas ar keitimas

Telemetrinės sistemos sudedamųjų dalių (antenų, kabelių, valdiklių, modemų) einamoji profilaktika, remontas ar jų keitimas

Korekcinė priežiūra

Nuotolinis šildymo ir karšto vandens sistemos parametrų reguliavimas

Pakoreguotų parametrų tikrinimas, užrašymas ir analizė

Ryšio sistemos parametrų tikrinimas, valdiklio ir jo komplektuojančių dalių smulkių defektų šalinimas ar atskirų dalių (blokų) remontas ar keitimas

Telemetrinės sistemos sudedamųjų dalių (antenų, kabelių, valdiklių, modemų) einamoji profilaktika, remontas ar jų keitimas

part_5ace95b3e20142f28625e05c73e182b2_end

III. ŠILDYMO IR KARŠTO VANDENS SISTEMOS PRIEŽIŪROS IR EKSPLOATAVIMO MINIMALIŲ APIMČIŲ DARBŲ SĄRAŠAI IR DARBŲ ATLIKIMO PERIODIŠKUMAS

17 lentelė. Šildymo ir karšto vandens sistemos eksploatavimo minimalių apimčių darbų sąrašas ir periodiškumas

Eil. Nr.

Darbų pavadinimas

Darbų atlikimo periodiškumas pagal poreikį, tačiau ne rečiau kaip

Šilumos punktai (1 paveikslas B2-C ribos)

Pastato šilumos punkto įrenginių apžiūra, šilumos punkte esančių įrenginių veikimo patikrinimas ir pastebėtų sutrikimų pašalinimas, jeigu nėra nuotolinio stebėjimo ir valdymo sistemos

1 kartą per savaitę

Atnaujintuose šilumos punktuose naudojamų automatinių reguliatorių periodinė apžiūra, jų būklės, veikimo tikrinimas, judančių dalių valymas ir tepimas, reguliavimo elementų koregavimas nustatytiems parametrams palaikyti

Pagal gamintojo rekomendacijas arba prižiūrėtojo vidaus darbo tvarką, bet ne rečiau nei 1 kartą per metus

Šilumos punkto veikimo parametrų kontrolė (į šildymo sistemą tiekiamo ir iš jos grąžinamo šilumnešio temperatūros kontrolė ir į patalpas tiekiamo karšto vandens ir recirkuliacinio vandens temperatūrų kontrolė), į šildymo sistemą tiekiamo ir grąžinamo iš jos šilumnešio parametrų atitikimo pastatui patvirtintam temperatūros grafikui kontrolė, jų korekcija esant nuokrypiams, jeigu nėra nuotolinio stebėjimo ir valdymo sistemos

1 kartą per savaitę

Įrašymas į šilumos punkte esantį žurnalą duomenų apie šilumnešio ir karšto vandens parametrus (temperatūrą ir slėgį) bei apskaitos prietaisų rodmenis apie pratekėjusį per šilumos punktą šilumnešio kiekį, suvartotą šilumos kiekį bei sušildyto vandens kiekį (jeigu įrengtas jo apskaitos prietaisas), jeigu nėra nuotolinio stebėjimo ir valdymo sistemos

1 kartą per savaitę

Atsiskaitomojo šilumos apskaitos prietaiso veikimo ir jo plombų vizualinė apžiūra, šilumos apskaitos prietaiso rodmenų nurašymas, jeigu nėra nuotolinio stebėjimo ir valdymo sistemos

1 kartą per savaitę

Jei yra nuotolinio stebėjimo ir valdymo sistema – visi 1–5 punktuose numatyti darbai

1 kartą per mėnesį

Filtrų ir purvo rinktuvų apžiūra, išvalymas ir praplovimas

Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše nurodytus darbus

Atjungimo armatūros einamasis smulkus remontas (riebokšlių sutepimas, paveržimas)

Įrangos charakteristikoje nurodytu periodiškumu

Atjungimo, reguliavimo ir balansavimo nefunkcionuojančios armatūros atjungimo ir (ar) pakeitimo, o esant reikalui, įrengimo darbai

Pagal poreikį

10.

Šildymo ir karšto vandens sistemos naudojamos šiluminės galios koregavimas reguliuojant šilumos punkto įrenginius pagal pastato savininko arba Bendrojo naudojimo objektų valdytojo pageidavimus, nepažeidžiant higienos normų

Pagal poreikį, bet ne dažniau nei 2 kartus per savaitę

11.

Šilumos punkto patalpos elektros įrenginių, susijusių su šildymo ir karšto vandens sistemos darbu, priežiūra, o esant reikalui, remontas

Pagal poreikį ir šių įrenginių priežiūrą reglamentuojančių teisės aktų nustatytu periodiškumu

12.

Šilumos punkto patalpos elektros įrenginių varžų matavimas

1 kartą per metus

13.

Šildymo ir karšto vandens sistemos paleidimas ir nuorinimas

Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše nurodytus remonto darbus

14.

Šilumos punkto hidraulinis išbandymas

Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše nurodytus remonto darbus

15.

Šilumos punktų patalpose įrengtų siurblių apžiūra, smulkus remontas

Pagal poreikį

16.

Šilumokaičių smulkus remontas (protėkio pašalinimas suveržiant tarpines, tarpinių keitimas, kiaurų vamzdelių galų užaklinimas, mechaninis užkalkėjusių vamzdelių pravalymas, sandarumo išbandymas)

Pagal poreikį

17.

Tiesioginio veikimo kontrolės ir matavimo prietaisų priežiūra ir manometrų metrologinė patikra, susidėvėjusių prietaisų pakeitimas

Metrologijos įstatyme ir jo įgyvendinimą lydinčių teisės aktų numatytu periodiškumu

18.

Avarijų šilumos punkto sistemoje (srieginių jungčių suveržimas, apkabų uždėjimas, įtrūkimų suvirinimas, susidėvėjusių per 0,4 m ilgio vamzdžių pakeitimas) lokalizavimo ir likvidavimo darbai

Pagal poreikį

19.

Šilumos punkto sistemoje susidėvėjusių daugiau nei 0,4 m ilgio vamzdžių pakeitimas

Pagal poreikį

20.

Nuotėkio iš atvirai paklotų arba sienose, perdangose bei pogrindiniuose kanaluose esančių šilumos punkto vamzdžių lokalizavimas (statybinės konstrukcijos išardymas, srieginių jungčių suveržimas, apkabų uždėjimas, įtrūkimų suvirinimas ar per 0,4 metrų ilgio vamzdžių pakeitimas) be atstatomųjų statybinės konstrukcijos ir apdailos darbų, už kuriuos papildomai apmoka pastato savininkas.

Pagal poreikį

21.

Šilumos punkto šilumos izoliacijos apžiūra, atsitiktinis sudrėkusios izoliacijos vietų nustatymas, pažeistų ir atsilaisvinusių izoliacijos vietų per 0,40 m ilgio pritvirtinimas

Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše nurodytus remonto darbus

22.

Šilumos punkto vamzdynų ir armatūros izoliacijos 0,40 m ilgio, pažeistos eksploatavimo metu, atkūrimas

Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše nurodytus remonto darbus

23.

Netinkamos naudojimui izoliacijos vietų daugiau nei 0,40 m, dėl kurios sistemose padidėja šilumos nuostoliai, pakeitimas ar atsilaisvinusios izoliacijos pritvirtinimas

Pagal poreikį

24.

Optimalių valdymo programų nustatymas, programų keitimas pagal namo įgaliotinio, savininko ar Bendrojo naudojimo objektų valdytojo pageidavimus, bet nepažeidžiant higienos normų

Pagal poreikį, bet ne dažniau nei 2 kartus per savaitę

25.

Vamzdynų, balansinės ir uždaromosios armatūros ženklinimas nustatytose vietose

Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše nurodytus remonto darbus

26.

Šilumos ir karšto vandens siurblių viršijamo triukšmo ir vibracijos nustatymas (nereikalaujantis specialių prietaisų), guolių ir riebokšlių apžiūra, sandarumo patikrinimas, atsilaisvinusių jungčių ir blogų kontaktų, įtampos, pavaros patikrinimas, variklių perkaitimo nustatymas

Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše nurodytus remonto darbus, bet ne rečiau nei 1 kartą per metus

27.

Sugedusių šildymo arba karšto vandens tiekimo siurblių, šilumokaičių ar kitų įrengimų kapitalinis remontas arba pakeitimas

Pagal poreikį

28.

Automatizuoto šilumos punkto reguliatoriaus/valdiklio sudedamųjų dalių profilaktika, remontas ar jų pakeitimas

Pagal poreikį

29.

Telemetrinės sistemos sudedamųjų dalių (antenų, kabelių, valdiklių, modemų) einamoji profilaktika, remontas ar jų pakeitimas. Pakeitimo darbams reikalingos medžiagos ir įrengimai nėra įskaičiuoti į šilumos ir karšto vandens sistemos priežiūros tarifą, todėl už jas apmoka šių įrenginių savininkas

Pagal poreikį

Dokumentacija:

30.

Duomenų apie pastebėtus įrenginių veikimo sutrikimus ir atliktus darbus juos šalinant, kitas profilaktikos priemones ar neperiodinius parametrų reguliavimo darbus įrašymas į šilumos punkte esantį žurnalą, jeigu nėra nuotolinio stebėjimo ir valdymo sistemos

Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše nurodytus remonto darbus

31.

Šilumos tiekėjo dispečerio informavimas apie pastebėtus šilumnešio parametrų nuokrypius šilumos perdavimo tinkle (įvade) ir šilumos apskaitos prietaiso sutrikimus

Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše nurodytus remonto darbus

32.

Šilumos mazgo techninės dokumentacijos, instrukcijų ir schemų rengimas, atnaujinimas ir iškabinimas apskaitos mazge

Pagal šiame Apraše nustatytus reikalavimus

Karšto vandens sistema (1 paveikslas C-C1 ir C1-C2 ribos)

33.

Karšto vandens sistemos vamzdyno magistralių, atšakų, stovų ir įrenginių būklės tikrinimas. Bendrojo naudojimo karšto vandens tiekimo vamzdžių apžiūra iki atsišakojimo į patalpos vidaus tinklą arba pirmosios uždaromosios armatūros patalpoje

Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše nurodytus remonto darbus, bet ne rečiau kaip kartą per metus

34.

Karšto vandens tiekimo sistemos namo vamzdyno atšakų ir stovų balansavimas

Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše nurodytus remonto darbus arba pagal pastato savininko (bendrasavininkų) arba Bendrojo naudojimo objektų valdytojo pageidavimą, bet ne dažniau nei kartą kas mėnesį

35.

Į patalpas tiekiamo karšto vandens temperatūros kontrolė ir, esant nuokrypiams, koregavimas, jeigu nėra nuotolinio stebėjimo ir valdymo sistemos

Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše nurodytus remonto darbus

36.

Karšto vandens sistemos išplovimas

Kartą per ketverius metus

37.

Karšto vandens šilumokaičių praplovimas cheminiu būdu

Pagal poreikį, dėl netinkamos vandens kokybės, bet ne rečiau kaip kas 4 metai

38.

Karšto vandens tiekimo sistemos įrenginių (uždaromosios ir balansavimo armatūros bei kitų karšto vandens sistemos įrenginių) kapitalinis remontas arba pakeitimo darbai

Pagal poreikį

39.

Tiesioginio veikimo karšto vandens kiekio ir temperatūros reguliatorių ir termorelių apžiūra, remontas

Pagal poreikį, bet ne rečiau kaip įrangos charakteristikoje nurodytu periodiškumu

40.

Šalto vandens skaitiklių prieš karšto vandens šilumokaitį rodmenų nurašymas

1 kartą per savaitę

41.

Avarijų karšto vandens sistemoje (srieginių jungčių suveržimas, apkabų uždėjimas, įtrūkimų suvirinimas, susidėvėjusių per 0,4 m ilgio vamzdžių pakeitimas) lokalizavimas ir likvidavimas

Pagal poreikį

42.

Karšto vandens sistemoje susidėvėjusių daugiau nei 0,4 m ilgio vamzdžių pakeitimas

Pagal poreikį

43.

Nuotėkio iš atvirai paklotų arba sienose, perdangose bei pogrindiniuose kanaluose esančių karšto vandens vamzdžių lokalizavimas (statybinės konstrukcijos išardymas, srieginių jungčių suveržimas, apkabų uždėjimas, įtrūkimų suvirinimas ar per 0,4 metrų ilgio vamzdžių pakeitimas) be atstatomųjų statybinės konstrukcijos ir apdailos darbų

Pagal poreikį

44.

Karšto vandens sistemos šilumos izoliacijos apžiūra, atsitiktinis sudrėkusios izoliacijos vietų nustatymas, pažeistų ir atsilaisvinusių izoliacijos vietų per 0,40 m ilgio pritvirtinimas

Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše nurodytus remonto darbus

45.

Vamzdynų ir armatūros izoliacijos per 0,40 m ilgio, pažeistos eksploatavimo metu, atkūrimas

Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše nurodytus remonto darbus

46.

Netinkamos naudojimui izoliacijos vietų daugiau nei 0,40 m, dėl kurios sistemose padidėja šilumos nuostoliai, pakeitimas ar atsilaisvinusios izoliacijos pritvirtinimas

Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše nurodytus remonto darbus

47.

Blogai šylančių vonios šildytuvų šildymo efekto atkūrimas, jeigu tai nereikalauja sistemos kapitalinio remonto

Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše nurodytus remonto darbus

Šildymo sistema (1 paveikslas C-C1 ir C1-C3 ribos)

48.

Šildymo sistemos vamzdyno magistralių, atšakų ir stovų jungčių prie magistralių ir įrenginių (įskaičiuojant atjungiamąją ir balansavimo armatūrą) apžiūra ir būklės tikrinimas

1 kartą per mėnesį šildymo sezono metu ir prieš šildymo sezoną

49.

Šilumnešio temperatūros tikrinimas kiekvieno stovo (esant dvivamzdei sistemai – tiekimo ir grąžinimo stovų) atkarpose, esančiose 0,2–0,5 m atstumu nuo prijungimo prie magistralės vietos, jeigu nėra nuotolinio stebėjimo ir valdymo sistemos

1 kartą šildymo sezono pradžioje

50.

Šildymo sistemos praplovimas

Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše nurodytus remonto darbus, bet ne rečiau kaip kartą per keturis metus

51.

Šildymo sistemos hidraulinis išbandymas

Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše nurodytus remonto darbus, bet ne rečiau kaip 1 kartą per metus

52.

Elevatoriaus tūtos išvalymas ir pakeitimas

Pagal poreikį

53.

Aklių, apsaugančių namo šildymo sistemą nuo padidinto slėgio lauko tinklų hidraulinio bandymo metu, įrengimas šilumos punktuose prie įvadinių sklendžių

Pagal poreikį /atliekant šilumos trasų hidraulinius bandymus

54.

Kiaurų radiatorių butuose nuėmimas, aklių arba šilumnešio cirkuliacijos jungčių įrengimas vietoj nuimto radiatoriaus ir(ar) pakeitimas (radiatorius turi parūpinti butų savininkai)

Pagal poreikį arba buto ar kitų patalpų savininko pageidavimu ir jam pateikus įrenginį

55.

Kiaurų radiatorių laiptinėse ir kitose bendrojo naudojimo patalpose pakeitimas

Pagal poreikį arba buto ar kitų patalpų savininko (bendrasavininkų) pageidavimu ir jiems pateikus įrenginį

56.

Šildymo sistemos įrenginių (uždaromosios ir balansavimo armatūros bei kitų šildymo sistemos įrenginių, nepriskiriamų šilumos punkto įrenginiams) kapitalinis remontas arba pakeitimas

Pagal poreikį ir atliekant šiame sąraše nurodytus remonto darbus

57.

Šilumos daliklių remontas ar pakeitimas

Pagal poreikį

58.

Avarijų šildymo sistemoje (srieginių jungčių suveržimas, apkabų uždėjimas, įtrūkimų suvirinimas, susidėvėjusių per 0,4 m ilgio vamzdžių pakeitimas) lokalizavimas ir likvidavimas

Pagal poreikį

59.

Šildymo sistemoje susidėvėjusių daugiau nei 0,4 m ilgio vamzdžių pakeitimas

Pagal poreikį

60.

Nuotėkio iš atvirai paklotų arba sienose, perdangose bei pogrindiniuose kanaluose esančių šildymo vamzdžių lokalozavimas (statybinės konstrukcijos išardymas, srieginių jungčių suveržimas, apkabų uždėjimas, įtrūkimų suvirinimas ar iki 0,4 metrų ilgio vamzdžių pakeitimas) be atstatomųjų statybinės konstrukcijos ir apdailos darbų

Pagal poreikį

61.

Šildymo sistemos šilumos izoliacijos apžiūra, sudrėkusios izoliacijos vietų nustatymas, pažeistų ir atsilaisvinusių izoliacijos vietų per 0,40 m ilgio pritvirtinimas

Pagal poreikį ir atliekant šiame sąraše nurodytus remonto darbus

62.

Vamzdynų ir armatūros izoliacijos per 0,40 m ilgio, pažeistos eksploatavimo metu, atkūrimas

Pagal poreikį ir atliekant šiame sąraše nurodytus remonto darbus

63.

Netinkamos naudojimui izoliacijos vietų daugiau nei 0,40 m, dėl kurios sistemose padidėja šilumos nuostoliai, pakeitimas ar atsilaisvinusios izoliacijos pritvirtinimas

Pagal poreikį ir atliekant šiame sąraše nurodytus remonto darbus

64.

Blogai šylančių radiatorių šildymo efekto atkūrimas, jeigu tai nereikalauja sistemos kapitalinio remonto

Pagal poreikį

Šilumos punkto patalpa (1 paveikslas B-C1 ribos)

65.

Prieduobių smulkių defektų šalinimas

Pagal poreikį

Pastabos:

1. Konkrečias šildymo ir karšto vandens sistemos eksploatavimo, vadovaujantis šioje lentelėje nurodytu darbų sąrašu ir darbų atlikimo periodiškumu, minimalias apimtis bei šildymo ir karšto vandens sistemos eksploatavimo maksimalius tarifus nustato savivaldybės taryba teisės aktuose (šio Aprašo 1 priedo 3 ir 23 punktai) nustatyta tvarka.

2. Šilumos vartotojai daugiabučiuose namuose privalo apmokėti proporcingai daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje šilumos tiekėjui už daugiabučio namo šilumos punkto, nuosavybės teise priklausančio šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjui, remonto darbus (įskaitant medžiagas, atsargines dalis ir įrenginius) bei su tuo susijusias administracines sąnaudas, kurios nėra įskaičiuotos į šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros (eksploatavimo) tarifą. Šilumos vartotojui išrašomoje sąskaitoje (mokėjimo pranešime) turi būti atskirai nurodytos darbų, medžiagų, atsarginių dalių ir įrenginių kainos, pagrįstos administracinės sąnaudos, šilumos vartotojui privalomos mokėti sumos, taip pat pateikta informacija apie galimybę daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkams įgyti bendrosios dalinės nuosavybės teisę į šilumos punktą Lietuvos Respublikos šilumos ūkio įstatymo 24 straipsnio 2 dalyje nustatytais pagrindais.

18 lentelė. Šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros minimalių apimčių darbų sąrašas ir periodiškumas

Eil. Nr.

Darbų pavadinimas

Darbų atlikimo periodiškumas pagal poreikį, tačiau ne rečiau kaip

Šilumos punktai (1 paveikslas B2-C ribos)

Pastato šilumos punkto įrenginių apžiūra, šilumos punkte esančių įrenginių veikimo patikrinimas ir pastebėtų sutrikimų pašalinimas, jeigu nėra nuotolinio stebėjimo ir valdymo sistemos

1 kartą per savaitę

Pagal gamintojo rekomendacijas arba prižiūrėtojo vidaus darbo tvarką, bet ne rečiau nei 1 kartą per metus

1 kartą per savaitę jeigu nėra nuotolinio stebėjimo ir valdymo sistemos arba 1 kartą per mėnesį – jei yra nuotolinio stebėjimo ir valdymo sistema (Esant temperatūrų nukrypimams, numatytiems Elektrinių ir elektros tinklų eksploatavimo taisyklėse ir Šilumos tiekimo tinklų ir šilumos punktų įrengimo taisyklėse – nedelsiant)

1 kartą per savaitę

Atsiskaitomojo šilumos apskaitos prietaiso veikimo ir jo plombų vizualinė apžiūra, šilumos apskaitos prietaiso rodmenų nurašymas, jeigu nėra nuotolinio stebėjimo ir valdymo sistemos

1 kartą per savaitę

Jei yra nuotolinio stebėjimo ir valdymo sistema – visi 1–5 punktuose numatyti darbai

1 kartą per mėnesį

Filtrų ir purvo rinktuvų apžiūra, išvalymas ir praplovimas

1 kartą per 2 savaites

Atjungimo armatūros einamasis smulkus remontas (riebokšlių sutepimas, paveržimas)

Įrangos charakteristikoje nurodytu periodiškumu

Pagal poreikį, bet ne dažniau nei 2 kartus per savaitę

10.

Šilumos punkto patalpos elektros įrenginių, susijusių su šildymo ir karšto vandens sistemos darbu, priežiūra

Pagal poreikį, bet ne rečiau, kaip teisės aktuose nustatytu periodiškumu

11.

Šilumos punkto patalpos elektros tinklų varžų matavimas

1 kartą per metus

12.

Šildymo arba/ir karšto vandens sistemos sezoninis arba poavarinis paleidimas ir nuorinimas

Prasidėjus šildymo sezonui arba atlikus 17 lentelėje nurodytus remonto darbus ar likvidavus avariją

13.

Šilumos punkto hidraulinis išbandymas, paruošimas šildymo sezonui

1 kartą per metus

14.

Avarijų šilumos punkto sistemoje (srieginių jungčių suveržimas, apkabų uždėjimas, įtrūkimų suvirinimas, susidėvėjusių iki 0,4 m ilgio vamzdžių pakeitimas) lokalizavimas ir likvidavimas

Pagal poreikį

15.

Nuotėkio iš atvirai paklotų arba sienose, perdangose bei pogrindiniuose kanaluose esančių šilumos punkto vamzdžių lokalizavimas (statybinės konstrukcijos išardymas, srieginių jungčių suveržimas, apkabų uždėjimas, įtrūkimų suvirinimas ar iki 0,4 metrų ilgio vamzdžių pakeitimas) be atstatomųjų statybinės konstrukcijos ir apdailos darbų.

Pagal poreikį

16.

Šilumos punkto šilumos izoliacijos apžiūra, atsitiktinis sudrėkusios izoliacijos vietų nustatymas, pažeistų ir atsilaisvinusių izoliacijos vietų iki 0,40 m pritvirtinimas

Pagal poreikį

17.

Optimalių valdymo programų nustatymas, programų keitimas pagal namo įgaliotinio, savininko ar Bendrojo naudojimo objektų valdytojo pageidavimus, bet nepažeidžiant higienos normų

Pagal poreikį, bet ne dažniau kaip 2 kartus per savaitę

18.

Vamzdynų, balansinės ir uždaromosios armatūros ženklinimas nustatytose vietose

Pagal poreikį

19.

Pagal poreikį, bet ne rečiau nei 1 kartą per metus

Dokumentacija:

20.

Pagal poreikį, po kiekvieno apsilankymo šiame sąraše nustatytu periodiškumu, atlikus šiame sąraše ir 17 lentelėje nurodytus remonto darbus ar likvidavus avariją

21.

Šilumos tiekėjo dispečerio informavimas apie pastebėtus šilumnešio parametrų nuokrypius šilumos perdavimo tinkle (įvade) ir šilumos apskaitos prietaiso sutrikimus

Pagal poreikį, po kiekvieno apsilankymo šiame sąraše nustatytu periodiškumu, atlikus šiame sąraše ir 17 lentelėje nurodytus remonto darbus ar likvidavus avariją

22.

Šilumos mazgo techninės dokumentacijos, instrukcijų ir schemų rengimas, atnaujinimas ir iškabinimas apskaitos mazge

Pagal poreikį ir pagal šiame Apraše nustatytus reikalavimus

Karšto vandens sistema (1 paveikslas C-C1 ir C1-C2 ribos)

23.

Karšto vandens sistemos vamzdyno magistralių, atšakų, stovų ir įrenginių būklės tikrinimas

Pagal poreikį, bet ne rečiau kaip kartą per savaitę

24.

Karšto vandens tiekimo sistemos namo vamzdyno atšakų ir stovų balansavimas

Pagal poreikį arba pagal pastato savininko arba Bendrojo naudojimo objektų valdytojo pageidavimą, bet ne dažniau nei kartą kas mėnesį

25.

Į patalpas tiekiamo karšto vandens temperatūros kontrolė ir, esant nuokrypiams, koregavimas, jeigu nėra nuotolinio stebėjimo ir valdymo sistemos

Pagal poreikį, bet ne rečiau kaip kartą per savaitę

26.

Karšto vandens sistemos išplovimas

Kartą per ketverius metus

27.

Lituotų karšto vandens šilumokaičių praplovimas cheminiu būdu, o surenkamų – cheminiu arba mechaniniu, nustatytu periodiškumu

Pagal gamintojo rekomendacijas arba prižiūrėtojo vidaus darbo tvarką, bet ne rečiau kaip 1 kartą per dvejus metus

271.

Karšto vandens šilumokaičio sandarumo bandymas

1 kartą per mėnesį

272.

Neteko galios nuo 2020-10-31.

28.

Tiesioginio veikimo karšto vandens kiekio ir temperatūros reguliatorių ir termorelių priežiūra, smulkus remontas

Pagal poreikį

29.

Šalto vandens skaitiklių prieš karšto vandens šilumokaitį rodmenų nurašymas

1 kartą per savaitę

30.

Avarijų karšto vandens sistemoje (srieginių jungčių suveržimas, apkabų uždėjimas, įtrūkimų suvirinimas, susidėvėjusių iki 0,4 m ilgio vamzdžių pakeitimas) lokalizavimas ir likvidavimas

Pagal poreikį

31.

Nuotėkio iš atvirai paklotų ar tarp karšto vandens sistema susijusių pastatų po žeme arba sienose, perdangose bei pogrindiniuose kanaluose esančių karšto vandens vamzdžių lokalizavimas (statybinės konstrukcijos išardymas, srieginių jungčių suveržimas, apkabų uždėjimas, įtrūkimų suvirinimas ar iki 0,4 metrų ilgio vamzdžių pakeitimas) be atstatomųjų statybinės konstrukcijos ir apdailos darbų

Pagal poreikį

32.

Karšto vandens sistemos šilumos izoliacijos apžiūra, atsitiktinis sudrėkusios izoliacijos vietų nustatymas, pažeistų ir atsilaisvinusių izoliacijos vietų iki 0,40 m pritvirtinimas

Pagal poreikį, apžiūra ne rečiau kaip vieną kartą per savaitę

33.

Blogai šylančių vonios šildytuvų šildymo efekto atkūrimas, jeigu tai nereikalauja sistemos kapitalinio remonto

Pagal poreikį

Šildymo sistema (1 paveikslas C-C1 ir C1-C3 ribos)

34.

Šildymo sistemos vamzdyno magistralių, atšakų ir stovų jungčių prie magistralių ir įrenginių (įskaičiuojant atjungiamąją ir balansavimo armatūrą) apžiūra ir būklės tikrinimas

1 kartą per mėnesį šildymo sezono metu ir prieš šildymo sezoną

35.

1 kartą šildymo sezono pradžioje

36.

Šildymo sistemos praplovimas

1 kartą per 4 metus

361.

Šildymo šilumokaičio sandarumo bandymas

1 kartą per mėnesį

37.

Pastato vidaus šildymo sistemų, įskaitant žemų parametrų šilumos tinklus tarp šilumos punkto ir pastato, hidraulinis bandymas prieš šildymo sezono pradžią

1 kartą per metus

38.

Aklių, apsaugančių namo šildymo sistemą nuo padidinto slėgio lauko tinklų hidraulinio bandymo metu, įrengimas šilumos punktuose prie įvadinių sklendžių

Pagal poreikį ir atliekant šilumos perdavimo vamzdynų hidraulinius bandymus

39.

Kiaurų radiatorių butuose nuėmimas, aklių arba šilumnešio cirkuliacijos jungčių įrengimas vietoj nuimto radiatoriaus (radiatorius ar vonios šildytuvus turi parūpinti butų savininkai)

Pagal poreikį

40.

Kiaurų radiatorių laiptinėse ir kitose bendrojo naudojimo patalpose pakeitimas (radiatorius turi parūpinti pastato ar pastato butų ir kitų patalpų savininkai)

Pagal poreikį

41.

Avarijų šildymo sistemoje (srieginių jungčių suveržimas, apkabų uždėjimas, įtrūkimų suvirinimas, susidėvėjusių iki 0,4 m ilgio vamzdžių pakeitimas) lokalizavimas ir likvidavimas

Pagal poreikį

42.

Nuotėkio iš atvirai paklotų ar tarp karšto vandens sistema susijusių pastatų po žeme arba sienose, perdangose bei pogrindiniuose kanaluose esančių šildymo vamzdžių lokalizavimas (statybinės konstrukcijos išardymas, srieginių jungčių suveržimas, apkabų uždėjimas, įtrūkimų suvirinimas ar iki 0,4 metrų ilgio vamzdžių pakeitimas) be atstatomųjų statybinės konstrukcijos ir apdailos darbų

Pagal poreikį

43.

Šildymo sistemos šilumos izoliacijos apžiūra, atsitiktinis sudrėkusios izoliacijos vietų nustatymas, pažeistų ir atsilaisvinusių izoliacijos vietų iki 0,40 m pritvirtinimas

1 kartą per savaitę šildymo sezono metu

44.

Blogai šylančių radiatorių šildymo efekto atkūrimas, jeigu tai nereikalauja sistemos kapitalinio remonto

Pagal poreikį

Šilumos punkto patalpa (1 paveikslas B–C1 ribos)

45.

Prieduobių smulkių defektų šalinimas

Pagal poreikį

Pastabos:

1. Konkrečias šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros, vadovaujantis šioje lentelėje nurodytu darbų sąrašu ir darbų atlikimo periodiškumu, minimalias apimtis bei šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros maksimalius tarifus nustato savivaldybės taryba teisės aktuose (šio Aprašo 1 priedo 3 ir 23 punktai) nustatyta tvarka.