13 straipsnis. Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų įrašymas į nekilnojamojo
Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 13 straipsnis
turto kadastrą ir jų pakeitimas
1. Nekilnojamojo daikto kadastro duomenys įrašomi į nekilnojamojo turto kadastrą ir pakeičiami Kadastro nuostatų nustatyta tvarka.
2. Prašymą įrašyti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis į Nekilnojamojo turto kadastrą ar juos pakeisti turi teisę pateikti:
1) nekilnojamojo daikto savininkas, jo įgaliotas asmuo arba bet kuris šio nekilnojamojo daikto bendraturtis;
2) valstybei nuosavybės teise priklausančio turto patikėtiniai;
3) teismo proceso, kurio metu buvo priimtas teismo sprendimas dėl nekilnojamojo daikto ar nuosavybės teisės į jį, dalyviai;
4) šio Įstatymo 9 straipsnio 4 dalyje nurodyti asmenys ir šio Įstatymo 9 straipsnio 4 dalyje nustatytais atvejais;
5) sodininkų bendrijos pirmininkas, jo įgaliotas asmuo arba sodininkų bendrijos valdyba, jeigu ji yra sudaryta, kai Kadastro nuostatuose nustatyta tvarka įrašomas sodininkų bendrijos, kurioje yra mėgėjų sodo sklypas, pavadinimas ir kodas;
6) statytojas, kurio vardu yra išduotas statybą leidžiantis dokumentas, kai Kadastro nuostatuose nustatyta tvarka keičiami (atnaujinami) žemės sklypo kadastro duomenys, nes jame buvo pastatyti ar rekonstruoti statiniai;
7) mokesčių administratorius, kai nekilnojamojo daikto kadastro duomenys į Nekilnojamojo turto kadastrą įrašomi ar pakeičiami mokesčių administravimo tikslais;
8) kiti asmenys, kuriems pagal įstatymus suteikiama ši teisė.
3. Prašymai įrašyti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis į nekilnojamojo turto kadastrą ar juos pakeisti pateikiami ir nagrinėjami Kadastro nuostatų nustatyta tvarka.
4. Išnagrinėjęs prašymą, Kadastro tvarkytojas gali priimti vieną iš šių sprendimų:
1) prašymą tenkinti. Kai prašymų įrašyti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis į nekilnojamojo turto kadastrą ar juos pakeisti nagrinėjimo metu nenustatyta aplinkybių, nurodytų šio Įstatymo 14 straipsnyje, Kadastro tvarkytojas Kadastro nuostatų nustatyta tvarka įrašo nekilnojamojo daikto kadastro duomenis į nekilnojamojo turto kadastrą ar juos pakeičia;
2) prašymą atmesti. Kai prašymų įrašyti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis į nekilnojamojo turto kadastrą ar juos pakeisti nagrinėjimo metu nustatomos aplinkybės, nurodytos šio Įstatymo 14 straipsnyje, Kadastro tvarkytojas Kadastro nuostatų nustatyta tvarka atsisako patenkinti prašymą, grąžina pateiktus dokumentus ir raštu praneša apie tai prašymą padavusiam asmeniui bei išdėsto atsisakymo motyvus;
3) sprendimo priėmimą atidėti. Kai prašymų įrašyti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis į nekilnojamojo turto kadastrą ar juos pakeisti nagrinėjimo metu nustatomos aplinkybės, nurodytos šio Įstatymo 14 straipsnyje, ir yra reali tikimybė tas aplinkybes pašalinti per vieną mėnesį, Kadastro tvarkytojas Kadastro nuostatų nustatyta tvarka atideda spendimo priėmimą dėl prašymo patenkinimo. Atidėdamas sprendimą kadastro tvarkytojas nustato ne ilgesnį kaip vieno mėnesio terminą aplinkybėms, trukdančioms įrašyti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis į nekilnojamojo turto kadastrą ar juos pakeisti, pašalinti.
5. Informacija apie Kadastro tvarkytojo priimtus sprendimus prašymą pateikusiam asmeniui teikiama Vyriausybės nustatyta tvarka.
6. Sprendimas dėl nekilnojamojo daikto kadastro duomenų įrašymo į Nekilnojamojo turto kadastrą ar jų pakeitimo turi būti priimtas ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo prašymo gavimo dienos. Asmens, pateikusio prašymą, pageidavimu sprendimas dėl nekilnojamojo daikto kadastro duomenų įrašymo į Nekilnojamojo turto kadastrą ar jų pakeitimo gali būti priimtas skubos tvarka – per vieną arba 3 darbo dienas.
Nuo 2027-01-01 šiuo numeriu – kitas straipsnis: „Nekilnojamųjų daiktų žymų registravimo atvejai“
Naujoje akto redakcijoje šiuo numeriu bus kito turinio straipsnis (aktas išdėstomas nauja redakcija arba straipsniai pernumeruojami), todėl pakeitimai nelyginami.
Jau priimtas, bet dar neįsigaliojęs tekstas (Seimo kanceliarijos suvestinė redakcija nuo 2027-01-01).
1. Nekilnojamųjų daiktų žyma Informacinėje sistemoje registruojama:
1) iš Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinės sistemos „Infostatyba“ (toliau – IS „Infostatyba“) gavus pranešimą apie leidimą statyti naują statinį, leidimą rekonstruoti statinį, leidimą atnaujinti (modernizuoti) pastatą, leidimą atlikti statinio kapitalinį remontą, leidimą atlikti statinio paprastąjį remontą, leidimą pakeisti statinio ar patalpos paskirtį, leidimą formuoti nekilnojamąjį daiktą, leidimą nugriauti statinį. Pranešimas pateikiamas per 1 darbo dieną nuo nurodyto leidimo įregistravimo IS „Infostatyba“ dienos;
2) iš institucijos, išdavusios leidimą atlikti kultūros paveldo objekto (statinio) tvarkybos darbus, gavus pranešimą. Pranešimas pateikiamas per 5 darbo dienas nuo nurodyto leidimo išdavimo dienos;
3) iš IS „Infostatyba“ gavus pranešimą apie statybos užbaigimo aktą, deklaraciją apie statybos užbaigimą, pažymą apie statinio statybą be nukrypimų nuo esminių statinio projekto sprendinių, pažymą apie nebaigto statyti ar rekonstruoti nesudėtingojo statinio statybą, nebaigto statyti ar rekonstruoti statinio išardymą. Pranešimas pateikiamas per 1 darbo dieną nuo nurodyto dokumento įregistravimo IS „Infostatyba“ dienos;
4) iš IS „Infostatyba“ gavus pranešimą apie pasirašytą patikrinimo aktą dėl statybą leidžiančio dokumento neteisėtumo, statybos užbaigimo akto neteisėtumo, deklaracijos apie statybos užbaigimą neteisėtumo ar pažymos apie statinio statybą be nukrypimų nuo esminių statinio projekto sprendinių neteisėtumo. Pranešimas pateikiamas per 1 darbo dieną nuo nurodyto patikrinimo akto išdavimo dienos;
5) iš IS „Infostatyba“ gavus pranešimą apie surašytą savavališkos statybos aktą. Pranešimas pateikiamas per 5 darbo dienas nuo savavališkos statybos akto surašymo dienos;
6) iš institucijos, priėmusios sprendimą gyvenamąsias patalpas pripažinti netinkamomis gyventi, gavus pranešimą. Pranešimas pateikiamas per 10 darbo dienų nuo nurodyto sprendimo priėmimo dienos;
7) iš energinio naudingumo sertifikavimą prižiūrinčios institucijos gavus pranešimą apie išduotą pastato ar jo dalies (buto, kitos paskirties atskiro naudojimo patalpos) energinio naudingumo sertifikatą. Pranešimas pateikiamas per 5 darbo dienas nuo nurodyto sertifikato išdavimo dienos;
8) iš Kultūros vertybių registro informacinės sistemos gavus pranešimą apie Informacinės sistemos objekto registravimą Kultūros vertybių registro informacinėje sistemoje ir (arba) paskelbimą saugomu arba kultūros paminklu. Pranešimas pateikiamas per 10 darbo dienų nuo nurodyto sprendimo priėmimo dienos;
9) iš IS „Infostatyba“ gavus pranešimą apie statytojo (užsakovo) IS „Infostatyba“ paskelbtus duomenis apie statybos pradžią ir pateiktus privalomus dokumentus. Pranešimas pateikiamas ne vėliau kaip kitą darbo dieną statytojui (užsakovui) IS „Infostatyba“ paskelbus šiuos duomenis;
10) statinio naudotojui pateikus statinio ekspertizės aktą, kuriuo statinys pripažintas avariniu. Statinio ekspertizės aktas pateikiamas per 5 darbo dienas nuo jo priėmimo dienos;
11) kai pagal gautą prašymą įregistruoti nekilnojamąjį daiktą Informacinėje sistemoje ar pakeisti jo kadastro duomenis nekilnojamasis daiktas įregistruojamas ar pakeičiami jo kadastro duomenys, tačiau yra reikalingi šio įstatymo 6 straipsnio 8 dalyje ar 9 straipsnio 10 dalyje nurodyti dokumentai arba dokumentas daiktinei teisei į nekilnojamąjį daiktą įregistruoti ar pakeisti;
12) kai Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje pažymimos žemės sklypo ribos, kurios kerta besiribojančio žemės sklypo ribas, nustatytas neatliekant kadastrinių matavimų valstybinėje koordinačių sistemoje;
13) kai Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje pažymimos žemės sklypo ir (arba) inžinerinio statinio – kelio, kurie suformuoti ar kurių kadastro duomenys keičiami tenkinant viešąjį interesą – Žemės įstatymo 45 straipsnio 1 dalyje nurodytoms reikmėms ir (ar) įgyvendinant ypatingos valstybinės svarbos projektus, ir (ar) krašto apsaugos tikslams, ribos kerta besiribojančio (-ių) žemės sklypo (-ų) ir (arba) inžinerinio statinio – kelio ribas ir esant šio įstatymo 9 straipsnio 3–6 dalyse nurodytiems sutikimams ir įsipareigojimams;
14) kitais įstatymų numatytais atvejais.
2. Šio straipsnio 1 dalies 1–9 punktuose nurodytų pranešimų ir tos pačios dalies 10 punkte nurodyto dokumento perdavimo Informacinės sistemos tvarkytojui tvarką ir jų turinį nustato aplinkos ministras.
Kitos šio straipsnio redakcijos šiame tekste (1)
Redakcija
1. Nekilnojamųjų daiktų žyma Informacinėje sistemoje registruojama:
1) iš Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinės sistemos „Infostatyba“ (toliau – IS „Infostatyba“) gavus pranešimą apie leidimą statyti naują statinį, leidimą rekonstruoti statinį, leidimą atnaujinti (modernizuoti) pastatą, leidimą atlikti statinio kapitalinį remontą, leidimą atlikti statinio paprastąjį remontą, leidimą pakeisti statinio ar patalpos paskirtį, leidimą formuoti nekilnojamąjį daiktą, leidimą nugriauti statinį. Pranešimas pateikiamas per 1 darbo dieną nuo nurodyto leidimo įregistravimo IS „Infostatyba“ dienos;
2) iš institucijos, išdavusios leidimą atlikti kultūros paveldo objekto (statinio) tvarkybos darbus, gavus pranešimą. Pranešimas pateikiamas per 5 darbo dienas nuo nurodyto leidimo išdavimo dienos;
3) iš IS „Infostatyba“ gavus pranešimą apie statybos užbaigimo aktą, deklaraciją apie statybos užbaigimą, pažymą apie statinio statybą be nukrypimų nuo esminių statinio projekto sprendinių, pažymą apie nebaigto statyti ar rekonstruoti nesudėtingojo statinio statybą, nebaigto statyti ar rekonstruoti statinio išardymą. Pranešimas pateikiamas per 1 darbo dieną nuo nurodyto dokumento įregistravimo IS „Infostatyba“ dienos;
4) iš IS „Infostatyba“ gavus pranešimą apie pasirašytą patikrinimo aktą dėl statybą leidžiančio dokumento neteisėtumo, statybos užbaigimo akto neteisėtumo, deklaracijos apie statybos užbaigimą neteisėtumo ar pažymos apie statinio statybą be nukrypimų nuo esminių statinio projekto sprendinių neteisėtumo. Pranešimas pateikiamas per 1 darbo dieną nuo nurodyto patikrinimo akto išdavimo dienos;
5) iš IS „Infostatyba“ gavus pranešimą apie surašytą savavališkos statybos aktą. Pranešimas pateikiamas per 5 darbo dienas nuo savavališkos statybos akto surašymo dienos;
6) iš institucijos, priėmusios sprendimą gyvenamąsias patalpas pripažinti netinkamomis gyventi, gavus pranešimą. Pranešimas pateikiamas per 10 darbo dienų nuo nurodyto sprendimo priėmimo dienos;
7) iš energinio naudingumo sertifikavimą prižiūrinčios institucijos gavus pranešimą apie išduotą pastato ar jo dalies (buto, kitos paskirties atskiro naudojimo patalpos) energinio naudingumo sertifikatą. Pranešimas pateikiamas per 5 darbo dienas nuo nurodyto sertifikato išdavimo dienos;
8) iš Kultūros vertybių registro informacinės sistemos gavus pranešimą apie Informacinės sistemos objekto registravimą Kultūros vertybių registro informacinėje sistemoje ir (arba) paskelbimą saugomu arba kultūros paminklu. Pranešimas pateikiamas per 10 darbo dienų nuo nurodyto sprendimo priėmimo dienos;
9) iš IS „Infostatyba“ gavus pranešimą apie statytojo (užsakovo) IS „Infostatyba“ paskelbtus duomenis apie statybos pradžią ir pateiktus privalomus dokumentus. Pranešimas pateikiamas ne vėliau kaip kitą darbo dieną statytojui (užsakovui) IS „Infostatyba“ paskelbus šiuos duomenis;
10) statinio naudotojui pateikus statinio ekspertizės aktą, kuriuo statinys pripažintas avariniu. Statinio ekspertizės aktas pateikiamas per 5 darbo dienas nuo jo priėmimo dienos;
11) kai pagal gautą prašymą įregistruoti nekilnojamąjį daiktą Informacinėje sistemoje ar pakeisti jo kadastro duomenis nekilnojamasis daiktas įregistruojamas ar pakeičiami jo kadastro duomenys, tačiau yra reikalingi šio įstatymo 6 straipsnio 8 dalyje ar 9 straipsnio 10 dalyje nurodyti dokumentai arba dokumentas daiktinei teisei į nekilnojamąjį daiktą įregistruoti ar pakeisti;
12) kai Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje pažymimos žemės sklypo ribos, kurios kerta besiribojančio žemės sklypo ribas, nustatytas neatliekant kadastrinių matavimų valstybinėje koordinačių sistemoje;
13) kai Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje pažymimos žemės sklypo ir (arba) inžinerinio statinio – kelio, kurie suformuoti ar kurių kadastro duomenys keičiami tenkinant viešąjį interesą – Žemės įstatymo 45 straipsnio 1 dalyje nurodytoms reikmėms ir (ar) įgyvendinant ypatingos valstybinės svarbos projektus, ir (ar) krašto apsaugos tikslams, ribos kerta besiribojančio (-ių) žemės sklypo (-ų) ir (arba) inžinerinio statinio – kelio ribas ir esant šio įstatymo 9 straipsnio 3–6 dalyse nurodytiems sutikimams ir įsipareigojimams;
14) kitais įstatymų numatytais atvejais.
2. Šio straipsnio 1 dalies 1–9 punktuose nurodytų pranešimų ir tos pačios dalies 10 punkte nurodyto dokumento perdavimo Informacinės sistemos tvarkytojui tvarką ir jų turinį nustato aplinkos ministras.