9 priedas

Šiame priede nurodoma komisijos pirmininko ir komisijos narių kompetencija atliekant statybos užbaigimo procedūras.

1. Komisijos pirmininkas be Reglamente nurodytų pareigų, organizuoja statybos užbaigimo procedūras, komisijos darbo metu padeda spręsti komisijos nariams procedūrų atlikimo klausimus ir problemas, koordinuoja komisijos narių komunikaciją.

2. Inspekcijos atstovas tikrina:

2.1. ar reikėjo gauti naują statybą leidžiantį dokumentą, pakeitus statinio projekto sprendinius (jei jie buvo pakeisti);

2.2. ar surašyti statinio inžinerinių sistemų ir sklypo inžinerinių tinklų išbandymo aktai, kurie patvirtina, kad statinio inžinerinės sistemos veikia;

2.3. ar sklypo susisiekimo komunikacijos atitinka statinio projekto sprendinius;

2.4. ar nepažeisti esminiai statinio projekto sprendiniai (laikančiosios konstrukcijos ir jų išdėstymas, statinio išorės matmenys, statinio vieta sklype);

2.5. ar nepažeisti su trečiųjų asmenų teisėtų interesų apsauga susiję statinio projekto sprendiniai;

2.6. ar statybos proceso dalyviai turėjo reikalingus kvalifikacijos atitikties dokumentus ir buvo apsidraudę privalomaisiais draudimais: statinio statybos techninio prižiūrėtojo civilinės atsakomybės, statinio statybos, rekonstravimo, remonto, atnaujinimo (modernizavimo), griovimo ir kultūros paveldo statinio tvarkomųjų statybos darbų ir civilinės privalomaisiais draudimais (jei privalu draustis pagal Statybos įstatymą [8.3]); ar šių draudimo liudijimų (polisų) kopijos atitinka teisės aktų (Statybos įstatymo [8.3] ir draudimo veiklos priežiūros institucijos patvirtintų privalomojo draudimo taisyklių) reikalavimus ir ar pateiktos šių draudimo liudijimų (polisų) apmokėjimą įrodančių dokumentų kopijos;

2.7. ar energinio naudingumo sertifikate nurodyta energinio naudingumo klasė atitinka (ne mažesnė) statinio projekte nurodytą;

2.8. ar garso klasifikavimo protokole nurodyta garso klasė atitinka (ne mažesnė) statinio projekte nurodytą;

2.9. ar pateiktos panaudotų statybos produktų, darančių įtaką statinio atitikčiai esminiams reikalavimams, eksploatacinių savybių deklaracijos, ar jose nurodyti rodikliai tenkina statinio projekto techninių specifikacijų reikalavimus;

2.10. Neteko galios nuo 2023-11-01

2.11. Neteko galios nuo 2023-11-01

2.12. ar pateikta rangovo garantinio laikotarpio prievolių įvykdymo dokumento, t. y. draudimo bendrovės išduoto laidavimo draudimo rašto, mokėjimo atidėjimą patvirtinančio dokumento arba kredito įstaigos garantijos kopija atitinka toliau išvardintus reikalavimus, ar pateikta draudimo bendrovės išduoto laidavimo draudimo rašto apmokėjimą įrodanti dokumento kopija. Reikalavimai draudimo bendrovės laidavimo draudimo raštui, mokėjimo atidėjimą patvirtinančiam dokumentui arba kredito įstaigos garantijai:

2.12.1. draudimo bendrovės laidavimo draudimo raštas, mokėjimo atidėjimą patvirtinantis dokumentas arba kredito įstaigos garantija turi būti išduoti ne trumpesniam nei kaip 3 metų laikotarpiui;

2.12.2. laidavimo draudimo suma, mokėjimo atidėjimo suma arba garantijos suma turi būti ne mažesnė kaip 5 procentai statybos kainos (su PVM);

2.13. statinių, kurie turi būti pritaikomi asmenų su negalia poreikiams, atitiktį statinio projekto sprendiniams, kurie privalo būti parengti vadovaujantis statinių prieinamumo reikalavimais, nustatytais statybos techniniame reglamente STR 2.03.01:2019 „Statinių prieinamumas“;

2.14. jei išdavus statybą leidžiantį dokumentą statinio projektas buvo keičiamas, ar išleidus naują statinio projekto ar jo dokumentų laidą nepažeisti teritorijų planavimo dokumentuose nurodyti reglamentai;

2.15. ar dėl statybą leidžiančio dokumento išdavimo teisėtumo teisme nėra priimtų nagrinėti viešojo administravimo subjektų ar prokuratūros prašymų;

2.16. ar patikrinus statybą leidžiančio dokumento išdavimo teisėtumą, nenustatyta, kad statybą leidžiantis dokumentas išduotas neteisėtai;

2.17. ar viešajame registre neregistruota juridinių faktų dėl statybą leidžiančio dokumento galiojimo sustabdymo arba draudimo vykdyti statybą;

2.18. ar statybą leidžiantis dokumentas nėra panaikintas;

2.19. ar Inspekcija negavo skundų dėl užbaigiamų statybos darbų ar statybą leidžiančio dokumento teisėtumo; jei gavo, ar juos išnagrinėjus nenustatyta pažeidimų;

2.20. ar užbaigus pastato statybą, apžiūrėjus patalpas (gyvenamosios paskirties ir poilsio paskirties, apžiūrėjus ne mažiau kaip 25 proc. atskirais turtiniais vienetais suformuotų patalpų kiekviename pastato aukšte), nustatyta, kad statybos darbai pagal statinio projektą baigti (išskyrus Reglamente nustatytas išimtis, kai kurie statybos darbai gali būti baigti vėliau ar baigiami etapais);

2.21. ar pašalinti Inspekcijos nustatyti pažeidimai, nustatyti ankstesnių Inspekcijos planinių ar neplaninių patikrinimų metu (jei nustatyta);

2.22. ar butų, patalpų savininkų ar valdytojų nurodyti statybos darbų trūkumai pašalinti (jei trūkumų nurodyta);

2.23. ar atlikus vizualų patikrinimą ir įvertinus Reglamento 61 punkte ir 10 priede nustatyta tvarka pateiktus dokumentus, nėra prielaidų, kad statomas statinys neatitinka esminių statinio mechaninio atsparumo ir pastovumo reikalavimų, nustatytų Reglamente (ES) Nr. 305/2011;

2.24. ar nėra Statybos įstatymo 28 straipsnio 7 dalyje nurodytų kitų aplinkybių, dėl kurių statybos užbaigimo akto negalima išduoti.

3. Savivaldybės administracijos įgaliotas atstovas tikrina:

3.1. ar nepažeisti su statinių paskirtimi susiję statinio projekto sprendiniai;

3.2. ar nepažeisti su statinių architektūros reikalavimais susiję statinio projekto sprendiniai;

3.3. ar įgyvendinti infrastruktūros plėtros sutartyje numatyti statinio projekto sprendiniai;

3.4. Neteko galios nuo 2022-05-01

3.5. ar atitinka statinio projekto sprendiniai nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugą ir tvarkybą reglamentuojančius teisės aktus, kai tvarkomieji statybos darbai projektuojami savivaldybės tarybos saugomais paskelbtuose kultūros paveldo objektuose, saugomais paskelbtuose kultūros paveldo vietovėse ir jų apsaugos zonose esančiuose statiniuose (išskyrus ten esančius regioninio ir nacionalinio reikšmingumo lygmens kultūros paveldo objektus, valstybės saugomus kultūros paveldo objektus, paminklus).

4.Priešgaisrinės apsaugos ir gelbėjimo departamento prie Vidaus reikalų ministerijos atstovas nedalyvauja šių statinių statybos užbaigimo procedūrose tikrinant:

4.1. tiltus, tunelius, viadukus, kelius, gatves, kuriuose nėra priešgaisrinių įrenginių;

4.2. pramoninio vandentiekio tinklus be gaisrinių hidrantų;

4.3. vandenvalos statinius, nuotekų tinklus, vandentiekio tinklus be gaisrinių hidrantų, šilumos tinklus;

4.4. elektroninių ryšių inžinerinius statinius;

4.5. melioracijos statinius;

4.6. fontanus, baseinus, užtvankas, vandens perpumpavimo stotis, akvedukus, žuvivaisos inžinerinius statinius ir kt., išskyrus tuos atvejus, kai minėtuose statiniuose esantis vanduo numatytas gaisrams gesinti;

4.7. dujų tinklus (dujotiekius).

41.Priešgaisrinės apsaugos ir gelbėjimo departamento prie Vidaus reikalų ministerijos atstovas pagal kompetenciją tikrina:

41.1. ar baigti statybos darbai, turintys įtakos statinio atitikčiai esminiam statinio gaisrinės saugos reikalavimui;

41.2. ar pateiktų dokumentų pakanka įvertinti statinio atitiktį esminiam statinio gaisrinės saugos reikalavimui;

41.3. ar įrengti statinio projekte numatyti gaisrų gesinimo ir gelbėjimo automobilių privažiavimo prie statinio ir išorės gaisrų gesinimo priemonių keliai;

41.4. ar įrengtos statinio projekte numatytos išorės gaisrų gesinimo priemonės (gaisrinis vandentiekis, natūralūs ar dirbtiniai vandens telkiniai, vandens talpyklos);

41.5. ar įgyvendintas statinio projekte numatytas statinio atsparumo ugniai laipsnis;

41.6. ar įgyvendinti statinio projekte numatyti priešgaisriniai atstumai tarp statinių;

41.7. ar įgyvendinta statinio projekte numatyta statinio gaisro apkrovos kategorija;

41.8. ar įgyvendintas statinio projekte numatytas statinio konstrukcijų ir statybos produktų atsparumas ugniai;

41.9. ar įgyvendintas statinio projekte numatytas statinio gaisrinio (-ių) skyriaus (-ių) plotas (- ai);

41.10. ar įgyvendintas statinio projekte numatytas statinio suskirstymas priešgaisrinėmis užtvaromis;

41.11. ar įgyvendintas statinio projekte numatytas angų užpildų priešgaisrinėse užtvarose įrengimas;

41.12. ar įgyvendintos statinio projekte numatytos pastatų (patalpų) ir išorinių įrenginių kategorijos pagal sprogimo ir gaisro pavojų;

41.13. ar įgyvendinti statinio projekte numatyti žmonių evakavimo(si) techniniai sprendiniai (evakavimo(si) kelių skaičius, plotis, ilgis);

41.14. ar įrengta ir veikia statinio projekte numatyta gaisro aptikimo ir signalizavimo sistema;

41.15. ar įrengta ir veikia statinio projekte numatyta žmonių perspėjimo apie gaisrą ir evakavimo(si) valdymo sistema;

41.16. ar įrengta ir veikia statinio projekte numatyta stacionarioji gaisrų gesinimo sistema;

41.17. ar įrengtos ir veikia statinio projekte numatytos dūmų ir šilumos valdymo sistemos, ar įrengti ir veikia statinio projekte numatyti dūmų vėdinimo įtaisai;

41.18. ar įrengta ir veikia statinio projekte numatyta vidaus gaisrinio vandentiekio sistema;

41.19. ar įrengta statinio projekte numatyta apsaugos nuo žaibo sistema;

41.20. ar įgyvendintas statinio projekte numatytas konstrukcijų padengimas priešgaisrinėmis dangomis;

41.21. ar įgyvendintos statinio projekte numatytos statybos produktų, naudojamų vidinėms ir lauko sienoms, luboms ir grindims įrengti, degumo klasės;

41.22. ar įgyvendintos statinio projekte numatytos gaisro gesinimo ir gelbėjimo darbams skirtos priemonės (vidiniai ir išoriniai išėjimai ant stogo, ugniagesių liftai);

41.23. ar įrengti statinio projekte numatyti gaisrinės saugos ženklai (evakavimo(si) krypties, gaisrinės įrangos, informaciniai, draudžiamieji, įspėjamieji);

41.24. ar objektas aprūpintas pirminėmis gaisro gesinimo priemonėmis;

41.25. ar įgyvendinti statinio projekte numatyti kietojo kuro šildymo įrenginių ir (ar) dūmtraukių įrengimo sprendiniai;

41.26. ar statinio techniniame-energetiniame pase įrašyti teisės aktuose numatyti gaisrinės saugos reikalavimai;

41.27. ar pagal kompetenciją atlikus vizualų patikrinimą ir įvertinus pateiktus dokumentus, nenustatyta kitų neatitikčių Statybos įstatymo [8.3] įgyvendinamųjų gaisrinės saugos teisės aktų reikalavimams (jei statinio projekto, pagal kurį išduotas statybą leidžiantis dokumentas, sprendiniai neatitinka gaisrinės saugos teisės aktų reikalavimų, vadovaujantis Statybos įstatymo [8.3] 27 straipsnio 24 dalimi, Priešgaisrinės apsaugos ir gelbėjimo departamentas prie Vidaus reikalų ministerijos gali kreiptis į teismą dėl statybą leidžiančio dokumento galiojimo panaikinimo).

5. Saugomos teritorijos direkcijos atstovas tikrina statinių, suprojektuotų valstybinių parkų, valstybinių draustinių teritorijose, valstybinių rezervatų ir biosferos rezervato teritorijose atitiktį esminiams statinio projekto sprendiniams, įgyvendinantiems saugomos teritorijos teritorijų planavimo dokumentų, apsaugos reglamento, kitų veiklą saugomose teritorijose reglamentuojančių teisės aktų reikalavimus.

6. Kultūros paveldo departamento prie Kultūros ministerijos atstovas tikrina, ar atitinka statinio projekto sprendiniai nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugą ir tvarkybą reglamentuojančius teisės aktus, kai tvarkomieji statybos darbai projektuojami valstybės saugomais paskelbtuose objektuose, jų teritorijose ir apsaugos zonose, regioninio ir nacionalinio reikšmingumo lygmens kultūros paveldo objektuose ir jų teritorijose, valstybės saugomomis paskelbtose kultūros paveldo vietovėse ir jų apsaugos zonose (išskyrus ten esančius savivaldybės tarybos saugomais paskelbtus kultūros paveldo objektus), regioninio ir nacionalinio reikšmingumo lygmens kultūros paveldo vietovėse ir jų apsaugos zonose (išskyrus ten esančius savivaldybės tarybos saugomais paskelbtus kultūros paveldo objektus), kultūriniuose rezervatuose ir draustiniuose, kompleksiniuose (kraštovaizdžio) draustiniuose, istoriniuose nacionaliniuose, istoriniuose regioniniuose parkuose esančiuose statiniuose (išskyrus ten esančius savivaldybės tarybos saugomais paskelbtus kultūros paveldo objektus).

7. Nacionalinio visuomenės sveikatos centro prie Sveikatos apsaugos ministerijos atstovas tikrina visų statinių atitiktį statinio projekto sprendiniams, įgyvendinantiems visuomenės sveikatos saugos teisės aktų nustatytus reikalavimus, išskyrus darbuotojų saugos ir sveikatos ir nesusijusius su galimu cheminių, fizikinių (triukšmo, infragarso ir žemo dažnio garsų, vibracijos ir kitų.) ar kitų veiksnių poveikiu visuomenės sveikatai inžinerinius statinius.

8. Lietuvos Respublikos valstybinės darbo inspekcijos prie Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos atstovas tikrina statinių atitiktį statinio projekto sprendiniams, įgyvendinantiems statinyje numatytų darbo vietų įrengimo reikalavimus.

Jei statinio projekte darbo vietų įrengimas ir potencialiai pavojingų įrenginių įrengimas ar pertvarkymas nenumatytas arba darbo vietos iki statybos užbaigimo procedūrų pradžios neįrengtos, Valstybinės darbo inspekcijos prie Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos atstovas komisijos darbe nedalyvauja.

9. Neteko galios nuo 2021-10-30

10. Radiacinės saugos centro atstovas tikrina šių statinių (išskyrus BEOS) atitiktį statinio projekto sprendiniams:

10.1. kuriuose numatyta gaminti, naudoti, prekiauti, saugoti, montuoti, prižiūrėti, perdirbti jonizuojančios spinduliuotės šaltinius, tvarkyti (surinkti, rūšiuoti, apdoroti, laikyti, perdirbti, saugoti, nukenksminti) radioaktyviąsias atliekas;

10.2. kuriuose numatyta veikla, kurios metu naudojamos arba gali susidaryti medžiagos, turinčios gamtinių radionuklidų, kurių sąrašą tvirtina Radiacinės saugos centras ir kurių kiekiai gali sudaryti sąlygas 1 mSv per metus viršijančiai apšvitai.

11. Valstybinės maisto ir veterinarijos tarnybos atstovas tikrina šių statinių atitiktį statinio projekto sprendiniams:

11.1. kuriuose numatoma vykdyti gyvūninio ar negyvūninio maisto tvarkymo veiklą, kuri, norint ją vykdyti, privalo būti nustatyta tvarka patvirtinta arba registruota [8.33];

11.2. kuriuose numatoma laikyti gyvūnus.

12. Muitinės departamento prie Finansų ministerijos atstovas tikrina muitinių statinių atitiktį statinio projekto sprendiniams, įgyvendinantiems muitinių statinių saugos ir paskirties reikalavimus.

13. Neteko galios nuo 2021-10-30

14. Valstybės sienos apsaugos tarnybos prie Vidaus reikalų ministerijos atstovas tikrina valstybės sienos apsaugos statinių ir statinių valstybės sienos apsaugos zonoje atitiktį statinio projekto sprendiniams, įgyvendinantiems šių statinių saugos ir paskirties reikalavimus.

15. Valstybinės energetikos reguliavimo tarybos atstovas tikrina šių statinių atitiktį statinio projekto sprendiniams, įgyvendinantiems energetikos įrenginių įrengimą reglamentuojančių teisės aktų reikalavimus:

15.1. elektrinių (didesnės kaip 100 kW įrengtosios galios) ir katilinių;

15.2. 110 kV ir didesnės įtampos perdavimo tinklų ir jų priklausinių;

15.3. gamtinių dujų sistemų;

15.4. gamtinių dujų saugyklų;

15.5. suskystintųjų gamtinių dujų importo, eksporto terminalų bei saugyklų;

15.6. magistralinių naftotiekių, produktotiekių;

15.7. naftos perdirbimo įrenginių;

15.8. naftos ir naftos produktų terminalų bei saugyklų;

15.9. šilumos tiekimo tinklų ir jų priklausinių (didesnio kaip 100 mm sąlyginio skersmens).

16. Inžinerinių tinklų ir susisiekimo komunikacijų, prie kurių prijungiami sklypo inžineriniai tinklai ar kiti inžineriniai tinklai ir (ar) susisiekimo komunikacijos, savininkų, valdytojų ar naudotojų atstovai tikrina statinių atitiktį statinio projekto sprendiniams, įgyvendinantiems prisijungimo sąlygose nustatytus prisijungimo prie inžinerinių tinklų ar susisiekimo komunikacijų reikalavimus. Susisiekimo komunikacijų savininkų, valdytojų ar naudotojų atstovai tikrina statinių atitiktį statinio projekto sprendiniams kelių juostose ar kelių apsaugos zonose.

17. Susisiekimo ministerijos ar jos įgaliotos institucijos atstovas tikrina statinių atitiktį statinio projekto sprendiniams, įgyvendinantiems prisijungimo prie valstybinės reikšmės kelių sąlygose nustatytus reikalavimus arba kai statinio projekte suprojektuoti statiniai, inžineriniai tinklai ar kitos susisiekimo komunikacijos patenka į šio kelio statinį, kelio juostą ar kelio apsaugos zoną.

18. Susisiekimo ministro įgaliotos valstybės institucijos ar įstaigos, valstybės įmonės, atsakingos už geležinkelių transporto eismo ir eismo keliuose saugą, tikrina statinių atitiktį projekto sprendiniams, kuriuose suprojektuota geležinkelių, valstybinės reikšmės kelių infrastruktūra. Tikrinama atitinkamai pagal geležinkelių transporto saugai svarbius kriterijus ir saugaus eismo automobilių keliais reikalavimus susisiekimo ministro įgaliotų valstybės institucijų ar įstaigų, valstybės įmonių nustatyta tvarka.

Statybos techninio reglamento STR

1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai.

Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas.

Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas.

Savavališkos statybos padarinių šalinimas.

Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą

leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“