Statybos techninis reglamentas STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų (inžinerinių statinių) formavimo tvarka“, patvirtintas Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2016 m. gruodžio 30 d. įsakymu Nr. D1-971

Nr. D1-971

• I skyrius – Taikymo sritis ir bendrosios nuostatos

• 1 p. Statybos techninis reglamentas STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo…
• 2 p. Reglamentas nenustato energetikos objektų [9.20] [9.45], melioracijos statinių [9.13],…
• 3 p. Melioracijos statinių naudojimo valstybinė priežiūra vykdoma Lietuvos Respublikos…
• 4 p. Tvenkinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus nustato Tvenkinių naudojimo ir…
• 5 p. Statinių griūčių tyrimą reglamentuoja kiti normatyviniai dokumentai [9.29].
• 6 p. Statinius prižiūrintys juridiniai ir fiziniai asmenys privalo laikytis Statybos…
• 7 p. Statinių naudotojai (toliau – Naudotojas) (techniniai prižiūrėtojai), priklausomai nuo…
• 8 p. Statinio naudojimas ir priežiūra prasideda užbaigus jo statybą [9.32] ir tęsiasi iki…
• 8¹ p. Asmens duomenys tvarkomi vadovaujantis 2016 m. balandžio 27 d. Europos Parlamento ir…

• II skyrius – Nuorodos

• 9 p. Reglamente pateiktos nuorodos į šiuos dokumentus: 9.1. 2011 m. kovo 9 d. Europos…

• III skyrius – Pagrindinės sąvokos

• 10 p. Reglamente vartojamos sąvokos: 10.1. Neteko galios nuo 2018-05-08

• IV skyrius – Bendrieji statinių priežiūros reikalavimai

• 11 p. Statinio priežiūros tikslas – užtikrinti Statybos įstatyme bei statybos techniniuose…
• 12 p. Pagrindiniai statinių ir jų konstrukcijų techninės priežiūros ir teisingo naudojimo…
• 13 p. Mažinant ardančiuosius klimato (vėjo, lietaus, drėgmės, temperatūrinių pokyčių, saulės…
• 14 p. Saugant statinius ir jų konstrukcijas nuo chemiškai aktyvaus gruntinio (vandens,…
• 15 p. Gamybinėse ir kitose patalpose būtina palaikyti tokį temperatūros, drėgmės ir oro…
• 16 p. Aplinkoje neturi būti viršijama chemiškai aktyvių medžiagų koncentracija.
• 17 p. Neleistina apkrauti papildomomis apkrovomis laikančiąsias konstrukcijas arba keisti jų…
• 18 p. Susikaupusį sniegą, vandenį, dulkes ir kitokias sąnašas periodiškai pašalinti nuo…
• 19 p. Numačius keisti statinio paskirtį ir gamybos profilį, būtina įvertinti, kokią įtaką…
• 20 p. Konstrukcijų zonas, veikiamas transporto priemonių ar perkeliamųjų krūvių sistemingų…
• 21 p. Neleidžiama silpninti konstrukcijų išpjaunant ar įpjaunant atskiras jų dalis ar…
• 22 p. Eksploatuojant laikančiąsias konstrukcijas, neleidžiama statyti naujų arba pašalinti…
• 23 p. Prie gelžbetoninių laikančiųjų konstrukcijų armatūros neleidžiama privirinti ar…
• 24 p. Metalinių konstrukcijų ir detalių apsauga nuo korozijos turi būti sistemingai…
• 25 p. Turi būti neleidžiama medinėms konstrukcijoms drėkti ir pūti.
• 26 p. Medinių ir medinių metalinių laikančiųjų konstrukcijų elementų sujungimo detalės turi…
• 27 p. Neleidžiama siaurinti evakuacinių kelių, perėjimų, pravažiavimų kelių ir koridorių,…
• 27¹ p. Naudojamuose statiniuose ir jų priklausiniuose, nurodytuose STR 2.03.01:2019 [9.34] 1…
• 28 p. Natūraliai neapšviestose laiptinėse, koridoriuose ir kitose vietose, skirtose žmonių ir…
• 29 p. Pamatų sėdimai turi būti stebimi vadovaujantis norminiais dokumentais.
• 30 p. Statinio sklype būtina prižiūrėti: 30.1. paviršinio ir gruntinio vandens nuleidimo iš…
• 31 p. Dūmtraukių priežiūros ir naudojimo specifiniai reikalavimai turi būti vykdomi…
• 31¹ p. Jeigu statinyje numatoma vykdyti ūkinė veikla neatitinka statinio naudojimo paskirties,…
• 31² p. Jeigu statinys (jo dalis) pastatytas (-a) ar statomas (-a) savavališkai, naudotis tokiu…

• V skyrius – Statinio techninės priežiūros organizavimas

• 1 skirsnis – Techninės priežiūros organizavimas

• 32 p. Nesudėtingųjų statinių [9.27], vieno ir dviejų butų gyvenamųjų namų ir jų ar jų sklypų…
• 33 p. Statinio techninis prižiūrėtojas (toliau – techninis prižiūrėtojas), atlikdamas…
• 34 p. Nuolatiniai statinio būklės stebėjimai atliekami ne rečiau kaip kartą per du mėnesius.…
• 35 p. Nuolatiniai statinio būklės stebėjimai atliekami dažniau kaip kartą per du mėnesius,…
• 36 p. Nuolatinių statinio būklės stebėjimų dažnumą 35 punkte išvardintais atvejais nustato ir…
• 37 p. Nuolatinius statinio būklės stebėjimus atlieka techninis prižiūrėtojas arba, kai…
• 38 p. Nuolatinių stebėjimų metu vizualiai tikrinamos statinio pagrindinės konstrukcijos,…
• 39 p. Statinių kasmetines, specializuotas, neeilines ir papildomas apžiūras sudaro
• 40 p. Jei reikia statinio ar atskirų jo dalių būklei nustatyti atliekami esamo statinio…
• 41 p. Naudotojo sprendimu arba specialiųjų teisės aktų nustatyta tvarka siekiant gauti…
• 42 p. Statinio apžiūras, tyrimus bei auditą techninio prižiūrėtojo siūlymu Naudotojo lėšomis…
• 43 p. Kasmetinių apžiūrų metu detaliai apžiūrimos ir tikrinamos pagrindinės statinio…
• 44 p. Statinio būklės įvertinimai nuolatinių stebėjimų ir apžiūrų metu aprašomi ir…
• 45 p. Statinio būklės įvertinimai esamo statinio tyrimų bei audito metu aprašomi techninėse…
• 46 p. Apžiūrų metu atskleidus deformacijų, defektų ar grubių statinio naudojimo ir priežiūros…
• 47 p. Asmuo, kuriam pranešta apie statinio, jo konstrukcijų ar inžinerinės įrangos kritinę…
• 48 p. Pagal apžiūrų rezultatus organizuojami ir vykdomi nuolatinės priežiūros darbai,…

• 2 skirsnis – Techninis prižiūrėtojas ir jam keliami kvalifikaciniai reikalavimai

• 49 p. Ypatingųjų statinių [9.27] techninę priežiūrą vykdantys techniniai prižiūrėtojai…
• 50 p. Kai techninis prižiūrėtojas yra juridinis asmuo, jis turi paskirti už statinio techninę…

• 3 skirsnis – Statinio techninės priežiūros dokumentai

• 51 p. Statinio techninės priežiūros dokumentai yra: 51.1. statinio techninis pasas arba…
• 51¹ p. Naudotojo ar techninio prižiūrėtojo sprendimu gali būti rengiamas ir pildomas…
• 51² p. Pildant PDB IS elektroninį statinio apžiūros aktą, elektroninį statinio techninės…
• 51³ p. Valstybės, savivaldybių institucijų ir įstaigų atstovams, turintiems teisę…
• 52 p. Statinio techniniame pase (Reglamento 1 priedas) nurodomos statinio techninės,…
• 53 p. Statinio techninės priežiūros žurnale (Reglamento 2 priedas) registruojami statinio…
• 53¹ p. Savivaldybėms nuosavybės teise priklausančių viešųjų pastatų ir daugiabučių namų…
• 54 p. Kiti teisės aktai ar statinio naudotojas gali nustatyti papildomus duomenis, kurie turi…
• 55 p. Statinio techninį pasą arba pastato techninį- energetinį pasą rengia: 55.1. Naudotojas;
• 56 p. Statinio techninės priežiūros žurnalą arba PDB IS elektroninį statinio techninės…
• 57 p. Statinio techninės priežiūros dokumentus saugo Naudotojas arba jo įgaliojimu techninis…
• 57¹ p. Statinio savininkas (Naudotojas) ar įstatymų nustatyta tvarka statinio savininko ar…
• 58 p. Statinio techninės priežiūros dokumentai saugomi per visą statinio naudojimo…
• 58¹ p. Rangovas statinio statytojui (užsakovui) ar nekilnojamojo turto vystytojas statinio (jo…
• 59 p. Nesudėtingųjų statinių, taip pat 1–2 butų gyvenamųjų namų ir jų ar jų sklypų…

• VI skyrius – Hidrotechnikos statinių techninės priežiūros reikalavimai

• 1 skirsnis – Hidrotechnikos statinių techninės priežiūros bendrieji reikalavimai

• 60 p. Hidrotechnikos statinių apžiūros yra techninės būklės patikrinimai, atliekant…
• 61 p. Hidrotechnikos statinių techninę priežiūrą organizuoja Naudotojas, skirdamas…
• 62 p. Techninis prižiūrėtojas, atlikdamas hidrotechnikos statinių techninę priežiūrą, vykdo…
• 63 p. Hidrotechnikos statinių apžiūros susideda iš: 63.1. nuolatinių apžiūrų: 63.1.1.…
• 64 p. Jei reikia hidrotechnikos statinio ar atskirų jų elementų techninei būklei įvertinti,…
• 65 p. Prireikus hidrotechnikos statinių apžiūra gali būti inicijuota viešojo administravimo…
• 66 p. Techninis prižiūrėtojas, specialistų grupė (komisija) ir kiti asmenys, vykdantys…
• 67 p. Hidrotechnikos statinių apžiūras, statinių tyrimus Naudotojo lėšomis atlieka: 67.1.…
• 68 p. Specialistų grupės (komisijos) vadovas ir nariai atsako už hidrotechnikos statinių…
• 69 p. Hidrotechnikos statinių ir jų elementų techninės būklės įvertinimas apžiūrų metu…
• 70 p. Statinio būklės įvertinimai esamo statinio tyrimų metu aprašomi techninėse ataskaitose…
• 71 p. Apžiūrų metu atskleidus hidrotechnikos statinių pavojingas deformacijas, defektus ar…
• 72 p. Naudotojas privalo atlikti tvenkinio ar užtvenkto ežero vandens lygio pažeminimą pagal…
• 73 p. Pagal apžiūrų, aprašytų ir registruotų dokumentuose, nurodytuose 69 ir 70 punktuose,…

• 2 skirsnis – Hidrotechnikos statinių techninės priežiūros dokumentai

• 74 p. Hidrotechnikos statinių techninės priežiūros dokumentai yra tvenkinio naudojimo ir…
• 75 p. Neatskiriama statinio techninio paso sudedamoji dalis yra hidrotechnikos statinio…
• 76 p. Hidrotechnikos statinių techninės priežiūros dokumentai turi būti tvarkomi ir saugomi…

• 3 skirsnis – Hidrotechnikos statinių techninės būklės įvertinimas

• 77 p. Hidrotechnikos statinių apžiūrų, vadovaujantis 63 ir 64 punktais, metu įvertinama šių…
• 78 p. Pagal svarbą išskiriami pagrindiniai hidrotechnikos statinių patikimumą sąlygojantys ir…
• 79 p. 78.1 ir 78.2 papunkčiuose išvardintų hidrotechnikos statinių elementų su juose…
• 80 p. Detalūs hidrotechnikos statinio atskirų elementų būklės vertinimo kriterijai balais…
• 81 p. Apžiūros metu nustatant hidrotechnikos statinių elementų vertinimo balus, vadovaujamasi…
• 82 p. Jeigu nors vienas 81.1 papunktyje nurodytas pagrindinis hidrotechnikos statinių…
• 83 p. Jeigu 81.1 papunktyje nurodytų pagrindinių hidrotechnikos statinių patikimumą…

• VII skyrius – Daugiabučių gyvenamųjų namų techninės priežiūros įgyvendinimo tvarka

• 1 skirsnis – Techninės priežiūros organizavimas

• 84 p. Daugiabučio gyvenamojo namo (toliau šiame skyriuje – namo) techninę priežiūrą…
• 85 p. Valdytojas ir techninis prižiūrėtojas, vadovaudamiesi Reglamente nurodytais teisės…

• 2 skirsnis – Kvalifikaciniai reikalavimai techniniam prižiūrėtojui

• 86 p. Taikomi šie kvalifikaciniai reikalavimai asmenims, vykdantiems techninę priežiūrą:…

• 3 skirsnis – Daugiabučio gyvenamojo namo būklės vertinimas ir jos atkūrimo darbų nustatymas

• 87 p. Namo būklei įvertinti atliekami: 87.1. nuolatiniai namo būklės stebėjimai: 87.1.1. ne…
• 88 p. Namo apžiūras organizuoja ir atlieka: 88.1. nuolatinius stebėjimus pagal Reglamento…
• 89 p. Statinio tyrimus, namo, jo dalies ekspertizę organizuoja valdytojas, atlieka fiziniai…
• 90 p. Energijos vartojimo pastate auditą ar pastato energinio naudingumo sertifikavimą…
• 91 p. Atliekant nuolatinius stebėjimus, vizualiai apžiūrimi namo bendrojo naudojimo objektai…
• 91¹ p. Atliekant kasmetinę apžiūrą, apžiūrimos pastato konstrukcijos ir inžinerinės sistemos,…
• 92 p. Periodinių (sezoninių) apžiūrų metu vertinami namo bendrojo naudojimo objektų būklės…
• 93 p. Atsakingas už apžiūrą asmuo apie apžiūrų metu nustatytas deformacijas, defektus, dėl…
• 94 p. Asmuo, kuriam pranešta apie namo, jo dalies avarinę būklę, turi nedelsdamas imtis…
• 95 p. Pagal nuolatinių stebėjimų, apžiūrų, statinio tyrimų ar ekspertizės, energijos…
• 96 p. Pagal namo būklės vertinimo išvadas, užtikrindamas namo bendrųjų konstrukcijų ir…
• 97 p. Nustatytus namo bendrojo naudojimo objektų defektų ir deformacijų, dėl kurių negresia…
• 97¹ p. Sanitarijos ir higienos reikalavimų užtikrinimui bendrojo naudojimo patalpos, vėdinimo…
• 98 p. Ilgalaikį planą ir lėšų kaupimą plane numatomiems darbams valdytojas derina su namo…
• 99 p. Namo techninės priežiūros ir bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo (remonto) darbų…

• 4 skirsnis – tecninės priežiūros dokumentai

• 100 p. Valdytojas ir techninis prižiūrėtojas pagal kompetenciją užtikrina Reglamento 51 punkte…
• 101 p. Nuolatinių stebėjimų, kasmetinių, specializuotų apžiūrų, statinio tyrimų, ekspertizės,…

• VIII skyrius – Naudojimo priežiūros tvarka

• 1 skirsnis – Naudojimo priežiūrą atliekantys subjektai, naudojimo priežiūros organizavimas ir atlikimas

• 102 p. Naudojimo priežiūrą atlieka šie Subjektai [9.5; 9.11]: 102.1. Valstybinė energetikos…
• 103 p. Statinių įrangos ir paskirties reikalavimų įgyvendinimo priežiūrą atlieka saugos ir…
• 104 p. Subjektas: 104.1. atsižvelgdamas į prižiūrėtinų statinių teritorinį išdėstymą ir…
• 105 p. Šio Reglamento 102.2 ir 102.3 papunkčiuose nurodyti Subjektai turi atlikti šių…
• 106 p. Reglamento 102.2 ir 102.3 papunkčiuose nurodyti Subjektai konkretaus statinio (jo…
• 107 p. Priežiūros vykdytojas, vadovaudamasis Viešojo administravimo įstatymo nuostatomis, apie…
• 108 p. Priežiūros vykdytojas, tikrindamas Naudotojo atliekamą statinių techninę priežiūrą,…
• 109 p. apie patikrinimo išvadas bei reikalavimus informuoti raštu statinio naudotoją ir…

• 2 skirsnis – Statinių naudojimo priežiūros apskaita ir atskaitomybė

• 110 p. Priežiūros vykdytojai: 110.1. registruoja atliktų statinio techninės priežiūros…
• 111 p. Pasibaigus kalendoriniams metams Subjektai per 15 darbo dienų teikia Inspekcijai šią…

• IX skyrius – Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų (inžinerinių statinių) formavimas

• 112 p. Nauji Nekilnojamojo turto kadastro objektai (inžineriniai statiniai) formuojami…
• 113 p. Formuojant naujus Nekilnojamojo turto kadastro objektus (inžinerinius statinius)…
• 114 p. Naujų Nekilnojamojo turto kadastro objektų (inžinerinių statinių) formavimo schemos…
• 115 p. Kai formuojant naujus Nekilnojamojo turto kadastro objektus (inžinerinius statinius)…
• 116 p. Gavęs statybą leidžiantį dokumentą [9.5], statytojas (užsakovas), jei tai būtina,…
• 117 p. Reglamento 118–121 punktuose nustatytos procedūros, kurios atliekamos: 117.1.…
• 118 p. Parengus schemą, inžinerinių statinių savininkai ar valdytojai kreipiasi į Subjektą…
• 119 p. Subjekto įgaliotas valstybės tarnautojas ar kitas įgaliotas darbuotojas, gavęs visus…
• 120 p. Jei patikrinus Reglamento 118 punkte nurodytus dokumentus nustatoma, kad schemą parengė…
• 121 p. Jei būtina, atlikus inžinerinio statinio paprastojo remonto darbus ir suformuotų naujų…

Nutarimas, kuriuo patvirtintos statybos techninis reglamentas str 1.07.03:2017 „statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų (inžinerinių statinių) formavimo tvarka“

Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimas Nr. D1-971.

Priedai

• 1 priedas – (Statinio techninio (techninio-energetinio) paso forma)
• 2 priedas – STATINIO TECHNINĖS PRIEŽIŪROS ŽURNALAS / PASTATŲ DUOMENŲ BANKO INFORMACINĖS SISTEMOS ELEKTRONINIS STATINIO TECHNINĖS PRIEŽIŪROS ŽURNALAS
• 3 priedas – (Statinio apžiūros akto pavyzdys)
• 4 priedas – HIDROTECHNIKOS STATINIO ……..………………………………… APŽIŪROS
• 5 priedas – HIDROTECHNIKOS STATINIO ELEMENTŲ TECHNINĖS BŪKLĖS
• 7 priedas – (Statinių naudotojų sąrašo (žurnalo) forma)
• 8 priedas – (Statinio (-ių) techninės priežiūros patikrinimo akto forma)
• 9 priedas – (Informacijos viešojo administravimo subjekto vadovui forma)
• 10 priedas – (Informacijos apie 20___metų statinių naudojimo priežiūros rezultatus forma)
• 11 priedas – (Informacijos apie statinius, kurie neturi savininkų ar kurių savininkai nežinomi, forma)
• 13 priedas – (Pažymos apie naujai suformuotų Nekilnojamojo turto kadastro objektų (inžinerinio (-ių) statinio (-ių)) galimybę naudoti pagal paskirtį forma)
• 14 priedas – (Pažymos apie patalpų naudojimą pagal Nekilnojamojo turto kadastre įrašytą paskirtį forma)
• 15 priedas – (Pažymos apie statinio naudojimą pagal Nekilnojamojo turto kadastre įrašytą paskirtį forma)
• 16 priedas – (Pastatų duomenų banko informacinėje sistemoje tvarkomo elektroninio statinio apžiūros akto pavyzdys)
• 17 priedas – PASTATŲ RIZIKINGUMO ĮVERTINIMO METODIKA

Straipsnių sąrašas JSON formatu · visas aktas JSON formatu · šio akto pakeitimai (Atom)