108 punktas

108. Priežiūros vykdytojas, tikrindamas Naudotojo atliekamą statinių techninę priežiūrą, privalo:

108.1. pareikalauti pateikti su statinio paskirtimi susijusius dokumentus ir statinio techninei priežiūrai reikalingus dokumentus [9.5; 9.41], kai jie privalomi, tarp jų:

108.1.1. statinio techninį pasą (ar techninės apskaitos kortelę), pastato techninį-energetinį pasą, statinio techninės priežiūros žurnalą, statinio periodinių ir specialiųjų apžiūrų aktus, statinio tyrimų ir auditų (jei jų buvo) išvadas;

108.1.2. statinio projektą (kai būtina);

108.1.3. kadastro duomenų bylą (kai būtina);

108.1.4. statinio energinio naudingumo sertifikatą;

108.1.5. bendraturčių susitarimą dėl statinio valdymo ir naudojimo, jeigu statinys turi daugiau negu vieną savininką;

108.1.6. su statinio paskirtimi susijusius ūkinės veiklos dokumentus, įrodančius, kad statinyje vykdoma veikla atitinka statinio paskirtį, kitus su statinio naudojimu susijusius dokumentus;

108.2. patikrinti:

108.2.1. ar statinio techniniame pase (techninės apskaitos kortelėje), pastato techniniame-energetiniame pase įrašyti statinio techninių, ekonominių, konstruktyvinių, gaisrinės saugos ir energetinių charakteristikų pakeitimai po statinio kapitalinio remonto, paskirties keitimo, rekonstravimo ar bendrųjų statinio inžinerinių sistemų įrengimo, pertvarkymo, išmontavimo (jei tokie darbai atlikti);

108.2.2. ar laiku ir išsamiai pildomas statinio techninės priežiūros žurnalas;

108.2.3. ar atliekamos statinio periodinės ir specialiosios apžiūros;

108.2.4. ar įvykdyti statinio techninės priežiūros žurnale įrašyti reikalavimai;

108.3. apžiūrėti statinį ar jo dalį vietoje;

108.4. apžiūrėjus statinį ar jo dalį, nustatyti:

108.4.1. ar statinyje vykdoma veikla atitinka statinio paskirtį [9.27];

108.4.2. ar nevykdomi statinyje statybos darbai be statybą leidžiančių dokumentų [9.5], jei juos turėti privaloma. Nustačius, kad statinyje vykdomi statybos darbai be statybą leidžiančių dokumentų, pranešti Inspekcijai;

108.4.3. ar statinį naudojant laikomasi statinio projekte numatytų reikalavimų;

108.4.3¹. ar statinį naudojant laikomasi STR 2.03.01:2019 [9.34] ir (ar) statinio projekte numatytų statinių prieinamumo reikalavimų. Patikrinimų metu Priežiūros vykdytojas įsitikina, ar yra reali galimybė naudoti keltuvus (platformas) riboto judumo asmenims kelti, asmenims su negalia skirtas automobilių stovėjimo vietas, asmenims su negalia skirtus sanitarinius mazgus, įėjimo ir (ar) įvažiavimo rampas ir kitus susijusius įrenginius. Priežiūros vykdytojas įsitikina, ar nėra susiaurinti ir (ar) užstatyti bet kokiais stambiais įrenginiais, inventoriumi, medžiagomis praėjimai (koridoriai), padidinti įėjimo ir (ar) įvažiavimo nuolydžiai. Nustatyti statinio prieinamumo reikalavimų (ar bent vieno iš jų) pažeidimai įrašomi statinio techninės priežiūros patikrinimo akte (Reglamento 8 priedas);

108.4.3². ar statinį naudojant faktiškai laikomasi STR 2.07.02:2024 [9.351] ir (ar) statinio projekte numatytų slėptuvėms, kolektyvinės apsaugos statiniams ir priedangoms keliamų reikalavimų (kai tokie reikalavimai pagal STR 2.07.02:2024 [9.351] nuostatas privalomi statiniui);

108.4.3³. ar naudojant statinius laikomasi architektūros kokybės vertinimo metodikos taikymo gairių (toliau – architektūros kokybės gairės);

108.4.4. padaryti išvadas apie statinio techninę būklę ir jo techninę priežiūrą atsižvelgiant į 108.2.1–108.4.33 papunkčiuose nustatytus kriterijus;

108.5. surašyti statinio techninės priežiūros patikrinimo aktą (Reglamento 8 priedas); jo 1 egzempliorių įteikti (nusiųsti) Naudotojui arba techniniam prižiūrėtojui, kitą saugoti Subjekte;

108.6. nustatyti reikalavimus trūkumams pašalinti;

108.7. kontroliuoti statinio techninės priežiūros patikrinimo akte įrašytų reikalavimų įvykdymą;

108.8. statinio techninės priežiūros žurnale ir prižiūrimų naudojamų statinių naudotojų sąraše pažymėti apie atliktą statinio techninės priežiūros patikrinimą;

108.9. pareikalauti, kad naudojant statinį būtų laikomasi architektūros kokybės gairių;

108.10. pareikalauti nenaudoti statinio (jo dalies) ir nevykdyti jokios ūkinės ar kitokios veiklos, jeigu statinys (jo dalis) pastatytas (-a) ar statomas (-a) savavališkai.